フジ住宅で家を建てるのはやばい？評判や坪単価を検証する

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フジ住宅とは？

※データは2023年3月31日時点の数値

フジ住宅は、東京証券取引所プライム市場に上場する大手住宅メーカーです。

「住まいのトータルクリエーター」をキャッチフレーズとして、近畿地方で建売、分譲マンション販売、注文住宅、中古住宅再販、土地活用、賃貸及び管理など不動産事業を幅広く手がけています。

その中から本記事では注文住宅をメインに解説します。

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フジ住宅の坪単価は？

フジ住宅の坪単価は、50～67万円となっています。

30坪で建てたときの建築費は1,500～2,010万円なので、手頃な価格といえるでしょう。

アキュラホームよりはやや高い水準で、大和ハウスと比べると低い水準です。

両社の中間的な価格帯なので、坪単価については可もなく不可もなくといったところです。

フジ住宅の評判は？

フジ住宅の評判は、全体としては大阪府住宅着工数の「地域ビルダーランキング」で17年連続1位(2005～2021年)、「オリコン顧客満足度調査2024」で2部門1位に輝くなど上々の評判です。

しかし、個別のケースについてはやばいという評判もあります。

GoogleやX(旧Twitter)に以下のようなコメントが投稿されています。

よくない。おすすめはできない。 新築で住み始めて1ヶ月も経たない内に天井のクロスに切れ目が入る。クローゼットにも1ミリ程の隙間。その他にも色々な問題点があります。問い合わせても大工さんのせいにしたりだとか、別料金が掛かるだとか。対応は最悪です。 一生に一度のマイホームなのに、いい家を作っていい家に住んでもらおうという気持ちが微塵もない会社です。 ここで家を建てるなら別で考えた方がいいです。

引用：Googleの評判・口コミ

住み始めて1ヵ月で天井のクロスに切れ目が入ったり、クローゼットに隙間があったりするのはやばいレベルといえそうです。

長男が中古住宅購入したが基礎がガタガタボロボロどんな改装やチェックしてるんだか素人以下。 家具代電化製品すら弁償しない挙句の果て購入金額で買い取りしますとか当たり前の事です！！ 皆さんここで家は絶対買ったらダメですよ！！！

引用：Googleの評判・口コミ

中古住宅を購入したケースでは、基礎がボロボロだったという投稿があります。

中古とはいえ、チェックしなかったのかという疑問は残ります。

フジが施工したマンションに住んでいますが、次から次に欠陥が。まだ購入して数年、子ども小さいのに住んでいられない状態。対応してもらえるよう問い合わせても、保証が切れてるから対応できない、もう連絡してくれるなとのこと。弁護士を通すしかないのか…★1つも付けたくない。

引用：Googleの評判・口コミ

一戸建てだけでなく、マンションでも欠陥があったとの投稿があり、営業部員より建物自体への悪い投稿が散見されるのは不安な点です。

フジ住宅ヘイト裁判の原告の人はさ、嫌がらせされ続けてそれでも辞めないで頑張ってるじゃん。 個人のことだけ言うならさっさと辞めれば楽なんよ。でもそれじゃまた他の人が同じ目にあうじゃない。だから辞めずに頑張ってるけどここに来てやっと弁護士会が声を上げてくれたのは快挙。

— 미 현(みひょん)💙💛猫の勢力 (@miyomi34) July 16, 2019

また、フジ住宅は2022年9月に在日コリアン3世の女性に対して人種差別を行ったことによる「ヘイトハラスメント裁判」で敗訴しており、裁判に対する投稿もあります。

しかし、着工数から比べると悪い投稿の数は少ないので、特別なケースが投稿されていると考えたほうが良いでしょう。

フジ住宅で建てるメリットは？

フジ住宅で注文住宅を建てるには、以下のようなメリットがあります。

コスパの良い住宅を建てられる

フジ住宅の注文住宅には、外装、間取り、内装など2,016通りのパターンから選べる「S・O・U」という規格住宅が用意されています。

顧客の希望をヒアリングしながら、最適なプランをカスタマイズしてくれます。

価格も25坪1,330万円(税込)～と手頃です。

自由設計で建てられるプランもあるので、予算に合わせて選ぶことができます。

優れた空調システムで快適に暮らせる

フジ住宅の「炭の家/ピュアエア」には「微小粒子用フィルター」が搭載されており、微小な有害物質もブロックします。

フィルターを通してきれいな空気を強制的に取り入れ、室内の汚れた空気を強制的に排気(第一種換気)する、「カーボンエアクリーンシステム」で快適に暮らせます。

一般住宅は自然に外気を取り入れ、強制的に排気する「第三種換気」ですが、フジ住宅は「第一種換気」なので優れた換気方式といえます。

検査体制が充実している

フジ住宅では、地盤調査、配筋検査、構造検査、防水検査、完了検査の5段階で調査・検査を実施しています。

さらに、3ヵ月目、1年目、2年目、5年目、10年目に定期アフターサービスを受けられます。

全邸に「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」が付く、住宅性能表示対応商品です。

フジ住宅で建てるデメリットは？

フジ住宅で注文住宅を建てるには、以下のようなデメリットもあるので注意が必要です。

施工地域が限定されている

フジ住宅は近畿地方の施工に特化した住宅メーカーです。

他エリアでは実際に建てた家を見ることができず、モデルハウスも近畿地方にしかありません。

東証プライム上場なのに積水ハウスなどと比べて知名度が低いのはそのせいもあるでしょう。

近畿地方以外に建てたい人には向いていません。

個性的な家は建てにくい

フジ住宅は先に紹介したように、規格住宅「S・O・U」では外装、間取り、内装などをパターン化することによってコスパの良い住宅を実現しています。

そのため、個性的な家を建てにくいのがデメリットです。

自由設計を選んだ場合でも、ある程度の選択肢が示されるので、完全自由設計にはならない点に注意が必要です。

ZEH住宅に実績がない

フジ住宅はエネルギー消費量をプラスマイナスゼロにして省エネにつながる「ZEH住宅」には実績がありません。

ホームページにも記載していないので、ZEH住宅を検討している人には向いていません。

フジ住宅の注文住宅を検討すべき人は？

フジ住宅で注文住宅を建てるのは、以下のような人に向いています。

安く建てたい人

フジ住宅は規格住宅「S・O・U」を選択すると、坪単価50万円台で建てることが可能です。

外装や内装に特にこだわりがなく、安く建てられれば良いという人には適しています。

地元での実績を重視したい人

フジ住宅は施工エリアを近畿地方に特化しているので、地域のいろいろな事情に精通しています。

地元での施工実績が多い会社のほうが安心と考える、エリア内の人に向いています。

健康的に暮らしたい人

「炭の家/ピュアエア」は花粉や浮遊ウィルス、黄砂、PM2.5などの有害物質を除去してくれます。

アレルギーのある家族にとっては安心できるので、健康志向の人に向いています。

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まずはLIFULL HOME’S(ライフルホームズ)などを利用して気になるメーカーの資料をまとめて取り寄せ、比較・検討から始めましょう。

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家のまえにプランを立てる

ひととおり勉強したら、理想やこだわりを反映した自分用のプランを立てましょう。
たとえばHOME4U 家づくりのとびらはNTTデータグループが運営しており、有名メーカー・工務店の豊富なデータをもとに、間取りや資金、土地に関するプランを無料で作成してくれます。

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アドバイザーや専門家に相談する

家づくりでは、アドバイザーの意見も重要です。
展示場もOKですが、CMでおなじみのスーモカウンターは来店して直接相談or自宅から電話やZoomでオンライン相談、どちらも無料です。
セールスは一切なしで、専門的で中立な意見をもらえます。

フジ住宅に関するQ&A

フジ住宅に関するQ&Aを紹介します。

おわりに

フジ住宅は近畿地方で知名度が高いハウスメーカーです。

そのため、近畿地方で建てたい方にとっては、フジ住宅で建てるのが一番有利と思いがちです。

しかし、実際には全国展開しているハウスメーカーにも条件の良い会社が存在する可能性があります。

1社のみに限定して検討するのは、より有利な会社を見つける機会の損失になります。

他社のカタログも見てみたり、プロ相手の無料相談窓口などを利用したりして、しっかり吟味しましょう。

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