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ミサワホームとは
ミサワホームは、1967年に創業した住宅メーカー。
2024年時点で創業57年を迎えている同社は、建設業としての歴史・経験が充実した日本の老舗メーカーとして、アメリカやオーストラリアにも活動の幅を広げています。
独自の木質パネル接着工法を確立させたことは非常に有名で、首都圏を中心に新築請負事業のほかにストック事業、まちづくり事業・複合商業施設といった幅広い建設事業を展開。
個人に向けては、リフォーム・土地活用・賃貸経営なども手掛けていますが、当記事ではミサワホームの注文住宅・家づくりにテーマを絞って解説していきます。
- ミドルコスト～ハイコスト帯のハウスメーカー
- デザイン性が高く、商品ラインナップが非常に充実
- 老舗ハウスメーカーという安心感
| 社名 | ミサワホーム株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル |
| 資本金 | 約118億円（2023.02.07時点） |
| 設立年数 | 昭和42年10月 |
| 売上高 | 4215億円(対前年比6%増) 2023年3月期 |
| 建築数・戸数 | 年間：約8,000棟 |
| 拠点数 | 17箇所 |
| 施工エリア | 全国（沖縄・離島・山間部等一部地域を除く） |
| 経歴 | スポーツ庁「スポーツエールカンパニー2024」に認定 住宅業界唯一の34年連続 グッドデザイン賞を受賞 「ハウスメーカー他社牽制力ランキング2022」 第1位を獲得 |
1990年から34年連続でグッドデザイン賞を受賞し、キッズデザイン賞においても同賞が創設された2007年から連続受賞するなど、時代を先取りした新しいデザインを考える商品開発力は業界内でも一目置かれる存在。
「住まいを通じて生涯のおつきあい」をスローガンに掲げ、シンプル・イズ・ベストのデザインが住む人の愛着を生み、永く住み継がれる住まいづくりを実現しています。
ミサワホームの坪単価
国土交通省住宅局が発表した「令和4年度 住宅市場動向調査報告書」によると、新築住宅の建築費用は全国平均で3,866万円。
ミサワホームで家を建てる場合の総建築費用は、立地や間取りにもよりますが“全国平均～若干高め”となるでしょう。
他メーカーとの坪単価を比較してみた
ミサワホームと競合メーカーの坪単価を比較してみましょう。
《人気の高いハウスメーカーと比較》
| ミサワホーム | 66万～105万円（自社調べ） 60万～150万円（SUUMOより引用） |
|---|---|
| アキュラホーム | 41万～69万円（自社調べ） 40万～140万円（SUUMOより引用） |
| アイダ設計 | 35万～67万円（自社調べ） 29万～78万円（SUUMOより引用） |
| タマホーム | 38万～65万円（自社調べ） 40.9万～80.9万円（SUUMOより引用） |
比較している3社は、平均よりも安い価格帯で質の高い住まいが建てられる、と今人気のハウスメーカーです。
近年では、持ち家購入と将来への貯蓄を並行できる「ローコスト住宅」の需要が高まっています。
ミサワホームは、デザイン性やホスピタリティの高さをウリにした老舗ハウスメーカーで、坪単価はやや高め。
品質やデザインに高いこだわりがある場合には、やはり高級志向のハウスメーカーでなければ叶えられない部分というのも出てきます。
予算や将来への貯蓄等も考慮に入れながら、慎重に検討を進めていきましょう。
ミサワホームの評判は？ヤバい…と言われる3つの理由
ハウスメーカーを検討する上で、口コミや評判をリサーチするのは非常に大切。
今回は旧ツイッターからミサワホームで注文住宅を建てた人の口コミを調査しました。
ミサワホームは南極の建物づくりにも力を入れており、断熱材にもこだわりを持っています。
断熱性・気密性を重視するのであれば、ミサワホームに相談してみると良いでしょう。
ミサワホームで木造住宅を建てた方の口コミを見ると、快適に過ごせていることがわかりました。
これからミサワホームで注文住宅を建てるために打ち合わせをした方は、担当者の対応を高く評価しています。
理想の住宅づくりには、担当者の理解力や素早い対応は重要ですよね。
どこのメーカーもそうですが、営業担当さんは自社の良い面を上手にアピールしています。
良い面はもちろんですがネガティブな面・マイナスな面にもしっかりと目を向けて、どちらもきちんと理解した上で検討を進めることが、後悔のないハウスメーカー選びのコツです。
一方で、ミサワホームの評判を調べると「ヤバい…」という口コミがいくつも見受けられました。
ネットや新聞などくまなく調べたところ、3つの理由が浮かび上がってきましたので、順に解説していきます。
大規模な施工ミスを繰り返し発生させている
ミサワホームでは、過去に2度大規模な施工ミスを発生させ、国土交通省からもきちんと必要な対策を講じるよう指示が出されています。
初回の事件からは10年以上経過しているものの、
- 年間に施工する住宅数の8分の1以上という大規模な施工不良
- 建築基準法に違反している可能性を知りながら何年も放置していた
といった点が影響し、現在でも会社の評判に大きなマイナスイメージを与えています。
- 石膏ボード等の施工不備
屋根や壁の強度を補うために設置が義務付けられている、石膏ボードが取り付けられていない可能性があることが2013年に判明。
その数は全国で合計1,619棟にものぼり、2009年の時点で施工ミスを把握しながらも4年以上にわたって対応を放置していたことなどが深く問題視されました。
- 木質系パネルの施工不備
2018年7月までに引渡しをした木質系パネル住宅の内149棟で、設置すべき部材とは異なる寸法の部材が配置され、型式認定を受けた仕様に適合しない住宅が発生。
ミサワホームでは「木質系パネル住宅の部材引当てに使用している計算ソフトの一部に不備があった」ことが原因だと発表しています。
値段が高くてヤバい
ローコスト住宅の人気が高まっている中で、ミドルコスト～ハイグレード帯を推移するミサワホームは「値段が高くてヤバい…」と感じる人も多いようです。
“ミサワといえば蔵”というイメージがありますが、蔵の特許はすでに切れており、他メーカーでも蔵付の家を建てることは可能。
また、一条工務店の“坪単価は若干高いが、標準装備が充実しておりオプションしなくても十分な性能”や積水ハウスの“シャーウッドという軸組工法で、震度7の揺れを複数回受けても暮らしの安全を守る構造”のように、高いなりの理由や特徴があまり知られていないのも「高くてヤバい…」と感じさせてしまう要因となっています。
“老舗のハウスメーカーという安心感にお金を払っている”という考え方もありますが、目に見える特徴やメリットが重視される時代になったことも、マイナスイメージの引き金となっているでしょう。
下請け会社の対応がヤバい
下請け会社によって家の施工品質にバラつきがあるようで、中には「ヤバい…」と言いたくなるような担当・業者にあたってしまう人も少なくないようです。
ミサワホームでは、自社一貫の施工体制を取っていません。
国内の多くのハウスメーカーは下請け制度を採用しており、建物の契約や設計はハウスメーカーの担当者と一緒に行うものの、実際に建物を施工しているのは地元の工務店や大工さんといった下請け業者です。
そのため、下請け会社によって施工品質にバラつきがでてしまうのはミサワホームに限った話ではありません。
但し、同じ下請け方式を取っていても、きちんと教育やマニュアルが行き届いており統一された品質で仕上げているメーカーがあるのも事実。
心配な場合には、検討の段階で担当者に相談してみるのもおすすめです。
ミサワホームのメリット
ミサワホームは、国内のみならず海外にまで事業の幅を広げる大手ハウスメーカー。
業績も安定しており、老舗建設業者ということでの安心感も大きいでしょう。
ミサワホームを選ぶことで得られる3つのメリットを、順番に詳しく紹介していきます。
1.安全性の高い家が建てられる
ミサワホームは南極の昭和基地の建設に携わるほど、頑丈な建造物を建てることができると業界でも評価されています。
そんなミサワホームの注文住宅は、“木質パネル接着工法”という施工方法を選ぶことができます。
| すぐれた耐力壁である木質パネル同士を、高分子接着剤やスクリュー釘、接合金物によって強固に「面接合」し、床面・壁面・屋根面からなる6面体を形成する、ミサワホーム独自開発の工法です。 ミサワホーム公式サイトより引用 |
木質パネル工法では「面」で支える為、横からの力に強く、大地震にも耐える強い家を建てることができます。
また、工期も通常の木造軸組工法よりも短くなり、スピーディーな建築が可能に。
規格化した壁・床・天井パネルをあらかじめ工場で作るため、部材の品質を管理しながら施工レベルのバラつきを防ぐことにもつながるメリットが大きい工法です。
2.保証期間が長い
ミサワホームは、数あるハウスメーカーの中でも、構造体の初期保証期間が業界トップクラスということで、利用者から高い評価を得ています。
個人向けの注文住宅であれば、構造体35年、白蟻10年、防水30年、仕上げ・付属品2年、設備5年と、充実の保証。
もちろん、保証延長・再保証の他、定期点検や耐久性診断などもあり、安心が続きます。
アフターサポートがしっかりしているハウスメーカーを選びたいと考えている方にピッタリです。
3.ミサワホーム独自の“カスケードソーラーシステム”がすごい
ミサワホームでは、屋根に設置できる独自のソーラーシステム「カスケードソーラーシステム」を開発しました。
日射エネルギーの一部を電気に変換する従来の太陽電池とは異なり、日射エネルギーに加え太陽熱もエネルギーとして活用することが可能に。
エネルギーを有効活用して、平常時も停電時も快適に暮らせる住まいを実現しています。
環境への配慮はもちろん、電気代・ガス代の節約にもなるのは嬉しいポイントです。
ミサワホームのデメリット
ここからは、ミサワホームの利用を検討するにあたって知っておきたい、3つの注意点を順番に説明していきます。
1.耐震性を維持する都合上、設計の自由度は若干低め
ミサワホームの目玉である木質パネル工法で家を建てる場合、品質の安定性や施工のばらつきの少なさと引き換えに、間取りの自由度の低さなどが発生します。
顧客の要望に対しきめ細かく対応して設計できるよう、パネルの規格は12万種類あるとも言われていますが、それでも従来の工法と比べると希望が通りにくいと感じる方が多いようです。
2.施工は下請け会社が担当
「ミサワホームの評判は？ヤバい…と言われる3つの理由」でもふれたように、ミサワホームでは実際の施工を提携先の下請け会社に依頼しています。
自社一貫性のハウスメーカーと比べると、施工技術や担当者の対応などにバラつきが見られます。
施工がスタートしたからOKということではなく、適宜現場を見に行く・ミサワホームの担当者と連携を取ると安心できるでしょう。
3.ローコストを売りにしたハウスメーカーではない
ミサワホームは、ローコストに力を入れたハウスメーカーではありません。
どちらかというと、ハイグレードな高級志向者向けであり、手厚いサポートなどホスピタリティ面に力を入れています。
テレビCMなどの影響もあり、「マイホームは、思っていたよりもお得に建てられるのでは？」と思っている人からすると、その値段に驚いてしまうこともあるでしょう。
ハウスメーカーを選ぶ際は、ネームバリューだけでなくメーカーそれぞれの特徴や強みをしっかりと比較検討することが大切です。
一括請求サイトなども活用しながら、安心して任せられるメーカーを探しましょう。
ミサワホームの注文住宅はこんな人におすすめ
ミサワホームは、以下のような人におすすめのハウスメーカーです。
- バリエーション豊富な商品の中からじっくり検討していきたい人
- 木質パネルに魅力を感じる人
- 大手ハウスメーカーに依頼したい人
- アフターサポートが充実したメーカーを選びたい人
- 収納に重きをおいた提案を受けたい人
ミサワホーム最大の特徴は、デザイン力・開発力の高さです。
商品のラインナップも豊富で、こだわりの詰まったマイホーム作りができるでしょう。
デザイン力・開発力が高いメーカーだからこその、工夫を凝らしながらもスタイリッシュな空間作りは、多くの人に支持されています。
また、ミサワホームの強みでもある“木質パネル”も魅力の一つ。
強度が高い住まいは、まさにミサワホームの掲げる「生涯のおつきあい」を可能にする安心感があるでしょう。
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・本当に建てるべき？賃貸や建売との比較もOK
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ミサワホームのキャンペーン情報
ミサワホームでは、新築・リフォームなど幅広い層をターゲットに様々なキャンペーンを実施しています。
中でも、注文住宅を検討している方が知っておくべきは、「新築資金1,000万円プレゼントキャンペーン」です。
年に1回～2回程度 不定期で開催されており、最新のものは「応募期間：2024.1/1～2/18 当選発表：2/22」で、限定1棟のビックチャンスでした。
これからミサワホームでの注文住宅建築を検討されている方は、キャンペーンの有無についてもチェックし、お得にマイホームを購入してください。
ミサワホームに関連する質問
おわりに
当記事では、坪単価やメリット・デメリットなど、「ミサワホーム」を検討している方が知っておくべきさまざまな情報を解説してきました。
- 2024年時点で「創業57年」を迎える老舗ハウスメーカー
- ミドルコスト～ハイグレードの価格帯で、坪単価は66万～105万円
- デザイン性、企画力には定評があり、34年連続グッドデザイン賞を受賞
- 商品ラインナップが豊富
- 木質パネルやソーラーシステムなど、ミサワホーム独自の工法・設備
ミサワホームは、平均よりも若干高めの費用水準のハウスメーカーで、デザイン性やアフターサポートの手厚さを強みとしています。
「デザイン性の高い豊富な商品ラインナップの中から、自分好みのマイホーム作りがしたい」
「国内の大手メーカーでアフターサポートもしっかりとしているハウスメーカーを選びたい」という方にはピッタリでしょう。
住宅メーカー選びで失敗しないコツは、「複数社を比較検討」すること。
比較することで、それぞれのメーカーの“こだわり”や“特徴”が分かるのはもちろん、自分たちが“妥協したくない”と思えるポイントが明確化されます。
ミサワホームに魅力を感じているという方でも、「比較検討におすすめのハウスメーカー」を参考に、複数社に問い合わせ・話を聞くなどして慎重に検討を進めていきましょう。
