住友林業の注文住宅はナゼ高い？坪単価や評判から真相を究明

住友林業とは

住友林業は、木造住宅に特化したハウスメーカー。

価格帯はミドルコスト～ハイグレード帯で、木のぬくもりにこだわった住宅づくりが強みです。

元々は旧住友財閥の大元にあたる“別子銅山”の植林事業から派生しており、設立年数は1691年ととても歴史の深い企業。

かつては林業や木材建材事業がメインでしたが、自社が管理する山林でとれたこだわりの木をつかった住宅・不動産業がヒットして今につながっています。

社名	住友林業株式会社
所在地	東京都千代田区大手町一丁目3番2号
資本金	55,088百万円 ※2023年12月31日時点
創業年数	1691年（元禄4年）
事業内容	住宅事業、建築・不動産事業、木材建材事業、 資源環境事業、生活サービス事業
売上高	17,332億円（2023年12月期実績）

住友林業の強みは、林業・建材業を自社でまかなっている点。

日本の国土の800分の1にあたる46,444ヘクタールに及ぶ山林を保有して林業を営んでおり、国内有数の土地所有者としても知られています。

また、世界各国に事業拠点をもつ大企業として躍進しており、業績も安定しています。

木材の生育から製造・販売までをトータルプロデュースしているからこそ分かる“木の良さ”をいかした良質な家づくりが高評価で、業界内でも一目置かれる存在です。

また、住友林業の特徴として“購入者の満足度が高い”ことがあげられます。

大手ハウスメーカーは、どの会社をとっても良い口コミ・悪い口コミが散見されるもの。

しかし、住友林業は圧倒的に良い口コミが多く、顧客満足度の高さがうかがえます。

木の温かみに溢れた、品質・資産価値の高いマイホームづくりを目指す人は、ぜひ検討したい企業のひとつです。

住友不動産との違い

住友不動産と住友林業は、どちらも同じ住友グループの企業です。

元である「住友財閥」が戦後に解体となり、林業→「住友林業」、不動産業→「住友不動産」と受け継がれました。

事業内容には以下の違いがあります。

グループ会社なので社名やロゴマークが似ていますが、住友林業は”上質な木をいかした高級感のある木造住宅”、住友不動産は”ビル建築のノウハウを活かしたミドルコスト帯の住宅”というそれぞれコンセプトの異なる住宅を提供しています。

どちらも国内の一流ハウスメーカーとして人気が高く、ライバル関係にあるといってもいいでしょう。

住友林業の坪単価

住友林業の坪単価を紹介します。

55万～104万円(自社調べ)
78万～109万円(SUUMOより引用)

一般的な注文住宅の坪単価が50～60万円ほど、ローコスト住宅の坪単価が30万～50万ほどなので、住友林業はハイグレード帯の価格設定といえます。

立地にもよりますが、坪単価から計算した30坪ほどの住宅の総額は、3300万円前後になるでしょう。

他社と坪単価を比較

住友林業と競合メーカーの坪単価を比較してみましょう。

近年では、持ち家購入と将来への貯蓄を並行できる「ローコスト住宅」の需要が高まっています。

比較している3社は、平均よりも安い価格帯で質の高い住まいが建てられると今人気のハウスメーカーです。

住友林業は、こだわりの木材や高いデザイン性が特徴のハウスメーカーであり、坪単価はやや高め。

品質の高さや設計の自由度などを求めるならば、やはり高級志向のハウスメーカーでなければ叶えられない部分というのも出てきます。

予算や将来への貯蓄なども考慮に入れて、慎重に検討しましょう。

住友林業と同じく、高級志向と呼ばれる「積水ハウス」や「旭化成ホームズ」と比較してみると、住友林業の坪単価が若干ながら安めに感じられるでしょう。

これは、積水ハウスや旭化成ホームズは重量鉄骨構造なので、坪単価が高めを推移しやすいことが理由にあげられます。

同じハイグレード帯であっても、メーカーそれぞれに特徴やこだわりポイントが違います。

複数社を比較しながら、希望と予算にマッチした1社を探していきましょう。

住友林業の評判・口コミ

住友林業を検討していく上で知っておきたい、評判・口コミをまとめて紹介します。

住友林業のメリット4選

住友林業は、和テイストのデザインを得意とし、木の質感を感じられる住まいを提供してくれるハウスメーカー。

口コミ評価も高く、木造の注文住宅を検討している方にぜひおすすめしたい1社です。

住友林業を選ぶことで得られるメリット詳しく紹介していきます。

1.こだわりの設計を実現できる

住友林業は、自分の理想をつめこんだ、こだわりの家づくりが実現できます。

2022年1月～2022年12月に10,595名を対象に調査した満足度アンケートによると、設計満足度は99.2％を達成。

住み心地や明るさ・風通し、外層デザイン、内層デザインのそれぞれの項目において、97％以上という高い数字を誇っています。

自由設計の住友林業の家づくりは、要望に合わせた最適なプランを提案してもらえます。

家族の生活やこだわりのポイントを、しっかりとカタチにできるところもメリットです。

2.耐震性にも優れている

住友林業では「ビックフレーム構法（BF構法）」という特許取得のオリジナル構法を採用しています。

このBF構法により、柱や壁の数を最小限に抑えられるため、自由な間取り・設計が可能となっています。

通常の木造住宅では、柱の位置が固定ですが、ビッグフレーム構法は“梁”が優先される技法のため、柱の位置を自由に移動でき間取りの自由度が高くなります。

通常の木造住宅は、耐震性を維持するためにある程度の柱や壁が必須。

これにより、設計の自由度に制限がかかってしまうのがデメリットでした。

しかし、住友林業のBF構法では、木造住宅の強みである耐震性を保ちつつ、本来は弱みとなる自由度の高い設計や大開口・大空間を実現できます。

1階2階で異なる位置に柱を配置できるため、仕切りや柱のない広々としたリビングなど、間取りを自由にレイアウトすることができるのは、大きな強みです。

3.業界トップクラスの木の質感

冒頭でも解説しましたが、住友林業はもともと木材建材や資源環境を中心に事業を展開してきた会社です。

国内外に自社の森林を保有しており、“木”に関するこだわりは日本のハウスメーカーの中でもトップレベル。

そんな住友林業の家には、質の高い良質な木材が惜しみなく使われています。

木材の種類も豊富で、特に床材は無垢・挽板・突板合わせて約70種類と、他社を圧倒するバリエーション。

木の魅力・樹種ごとの強みを知り尽くしているからこそできる、木の良さを最大限に活かした家づくりは、住友林業の最大のメリットです。

4.アフターサービスが充実している

住友林業は、家を建てた後のサポートも充実しています。

満足できる家づくりを実現させるには、完成して実際に住みはじめてからのサポートも重視すべきポイントです。

60年保証システム・ロングサポートシステム・24時間365日受付のコールセンターなど、長期に渡る手厚いサポートを提供しています。

アフターサービスの満足度調査（2022年1月～2022年12月に入居2年後の7,497名を対象）では96.1％の方が満足していることからも、しっかりと寄り添ってくれることがわかります。

住友林業のデメリット

ここからは、住友林業の利用を検討するにあたって知っておきたい、3つの注意点を順番に説明していきます。

1.坪単価は高め

国内の他ハウスメーカーと比べても、ハイグレード帯と呼ばれる価格帯を推移しており、「坪単価が高い…」と感じる人も多いでしょう。

これは、住友林業が品質に高いこだわりをもって商品提供しているためです。

など、住友林業は家のグレードはもちろんホスピテリティ面でも一流の対応。
ただ高いのではなく、高いなりの理由があります。

ローコスト住宅の人気が高まっていることなどから、住友林業の家について調べるとその坪単価の違いに驚く方も多いはず。

高品質の家を納得の価格で建てたいと考える方にはおすすめの1社です。

2.外構費用やオプションが高い

住友林業を検討している方の中には、外構費用やオプション費用にマイナスイメージを抱いたという声が聞かれます。

外構(がいこう)とは、家の周りの構造物のことです。

エリア	アイテム
門	ポスト、インターホン、表札、門灯、門扉
駐車場	カーポート、タイヤ止め、照明、 サイクルポート、コンクリート
玄関	石張り、タイル、飛び石、照明、植栽
囲い	フェンス、堀、植栽、竹垣

オプションとは、標準装備についていない機能を付けることや標準仕様をグレードアップさせることを言います。

住友林業の家は、外構やオプションの費用が比較的高め。

そのため、外構なしで一旦家を建てて外構だけを別業者に依頼する人も多いようです。

室内のオプションについては、後から変更することができない部分も多いので予算とよく相談した上での判断が求められます。

3.契約前に5万円の申込金が必要

住友林業では「申込制度」を設けており、見積・間取りの作成・敷地調査の代金として5万円の申込金を払う必要があります。

たしかに見積もりや間取りの作成をする以上、営業担当や設計士が動くことになるため費用が発生するのも納得です。

しかし、これらを無料で行っているハウスメーカーも多いため、この申込制度をデメリットと感じてしまう方も多いようです。

この申込金は、住友林業でそのまま家を建てることになれば契約金の一部として補填されるので、実質無料となります。

しかし、敷地調査後に「契約しない」という選択を取った場合には、5万円は返金されませんので注意しましょう。

住友林業で注文住宅を建てる流れ

はじめての家づくりは、楽しみなのはもちろん、どのように進めたらいいのか不安に思う人も少なくありません。

情報収集からアフターサービスまで、住友林業で注文住宅を建てる流れやポイントを、事前に理解しておくのがおすすめです。

1. 建てたい家のイメージをつかむ情報収集
   （WEBサイト・カタログ）
2. 展示場やショールームで実際に見学
3. 家づくりイベントへの参加
   （入居宅見学会・現場見学会・設計相談会）
4. 間取りや資金計画の提案
5. 内装や外装の設備選び
6. 建築開始
7. マイホームの完成
8. アフターサービス

情報収集でこだわりのポイントを見つけると、具体的な理想の住まい像が見えてきます。

展示場やショールームへ来場する際には、事前に予約をするのがおすすめです。

家づくりに関するイベントへ参加すると、家づくりの参考になるさらに詳しい声が確認できるでしょう。

CGプランシミュレーションを使った間取りの提案、さらに、必要な費用についても詳しい提案を受け、納得できたら契約です。

内外装選びの打ち合わせでは、建築士やインテリアコーディネーターがしっかりとサポートしてくれます。

建築が開始してからは各工程で立会ができ、マイホームの完成に向けて期待や夢がふくらみます。

マイホームが完成して住み始めてからも、充実したサポートが受けられるので安心です。

住友林業の注文住宅はこんな人におすすめ

住友林業は、以下のような人におすすめのハウスメーカーです。

住友林業は、前身が森林を管理し建築資材を取り扱う企業だったこともあり、まさに“木”のプロフェッショナル。

木そのものの魅力をいかした、和テイストの落ち着きのあるデザインを得意としている高級志向ハウスメーカーです。

木造住宅や木のぬくもりを感じられるマイホームを検討している方は、候補として検討して損はありません。

品質へのこだわりが強い分、それ相応の価格設定となっていますので、予算や将来についても考えた上で慎重に検討を進めていくことが求められます。

今回届いたカタログ↓↓

住友林業らしい高級感のあるカタログでした！

住友林業の商品ラインナップ

住友林業では、基本となる8つのシリーズに加え、ライフスタイルに合わせた6つ＋デザインに強みをもつ3つの、計17つの商品ラインナップがあります。

中でも人気の高いシリーズを3つ紹介します。

GRAND LIFE(平屋)

住友林業は、他メーカーと比べて平屋の需要が高いのが特徴。

心地よい緑と木のぬくもりに包まれる平屋暮らしを実現できるのが、このGRAND LIFEシリーズです。

「理想をかなえる、平屋の暮らし」をキャッチフレーズに掲げ、1.5階建ての新空間や子育て世代に嬉しいスムーズな家事動線など、想像を超える平屋の魅力に気付ける商品となっています。

My Forest BF

My Forest BFは、住友林業注文住宅の主力商品。

2階建て＋ビッグフレーム構法の定番商品で、大らかな空間と進化した断熱性能が生み出す、心地よくのびやかな住空間は、大きな魅力の一つです。

5つの樹種を中心に樹本来のカラーを活かして、住友林業ならではの木質感豊かな空間を床から建具までトータルに提案してくれます。

DUE CLASO

共働き世帯向けラインとして登場したDUE CLASOは、近年人気が伸びてきている商品です。

「家事をサポートするリアルスタイル」をテーマに、実際の共働き世帯のリアルな声を反映させ、毎日の洗濯をよりスムーズに終わらせる動線や玄関回りの収納・家事の時短ができる間取りなど様々なアイディアが詰まっています。

住友林業のキャンペーン情報

住友林業では、注文住宅を検討している方に向けて定期的にキャンペーンを開催しています。

開催時期や内容は不定期ですが、いずれもお得な情報ばかりとなっていますので、住友林業での建築を前向きに検討している方は、ぜひとも見逃さないようにしましょう。

しかし、2024年12月時点で実施中のキャンペーンはありませんでした。

展示場やショールームでは独自のイベントを開催していることもあるようです。

住宅展示場に行くなら、一括予約するのがおすすめ。
家づくりのとびらでは、最短1日で効率良く回れるように、住宅展示場の一括予約を代行しています。

家づくりのとびら経由で注文住宅を契約、着工、アンケート回答した方全員に、Amazonギフトカード30,000円分がもらえるキャンペーンも開催しています。

完全無料で効果的な展示場訪問をサポートしてくれるサービスを、ぜひ利用してみましょう。

住友林業に関連する質問

住友林業に関連する質問を紹介します。

標準仕様は？

住友林業の標準仕様は以下の通りです。

スクロールできます

窓	Low-E複層ガラスアルミ樹脂複合サッシ
洗面台	リクシル「LDID」、パナソニック「LDMD」
キッチン	トクラス「LEYK」、リクシル「LESK」、クリナップ「LDPK」 永大産業「LCEK」から選択・IHヒーター・ガラストップガスコンロ・エコ水栓ハンドシャワータイプ・食器洗浄乾燥機（浅型/約5人分）・ビルトイン浄水器
浴室	トクラス「LCYB」、リクシル「LEIB」、積水ホームテクノ「LCSB」
トイレ	TOTO
外壁・屋根	吹付塗装（シーサンドコート、SODE）コロニアルグラッサ
床材	1階床材：オーク無垢・メイプル無垢・国産クリ無垢2階床材：突板（17色から選択可）
その他	特殊コート加工の壁紙は全74色高密度のグラスウール断熱材柱・基礎・梁をメタルタッチ接合独自開発の「BF（ビッグフレーム）構法」第3種換気システム

選ぶプランによって違いはありますが、シンプルなメーカー品がほどよく揃っている印象。

高級感溢れる質感の吹付塗装や、こだわりの床材など、住友林業らしさが光る標準仕様が魅力です。

パイプハンガーや収納用の棚板の他、ベランダの物干しフックなどもオプション扱い。

また、住友林業に限ったことではありませんが、食器棚やウッドタイルも標準仕様には含まれません。

詳しい内容や最新の標準仕様について知りたい方は、カタログを取り寄せて確認してください。

保証について知りたい

住友林業では、建てた後も安心できる以下のサポートシステムを提供しています。

「60年保証システム」

維持保全計画書に基づくメンテナンス工事を実施した場合、構造躯体及び防水を最長で60年間保証

「ロングサポートシステム」

60年目まで定期的に無料点検を実施し、長期に亘って住まいの機能の安全を保つサポート

「60年メンテナンスプログラム」

長期に亘る耐久性をもつ部材を搭載することでメンテナンスコストの軽減を実現

その他、住まいの補修や修理、各種相談を受付する「24時間365日受付のコールセンター」、さらに、リフォームや庭づくりなどの暮らしを支えるサービスにも対応しています。

住み始めてからも、長きに渡って寄り添ったサポートが受けられるので安心です。

家を建てるのに必要な費用は？

家を建てるには、主に以下の5つの費用が必要です。

• 基礎工事や内外装工事など、住宅の大部分を完成の状態まで作り上げる「建物工事費」
• 建築施工のための図面作成料や敷地調査費用などの「設計料・諸手続料」
• 水道やガス工事、エクステリア工事などの「付帯工事費」
• 照明やカーテンなどのインテリア工事が主な「その他の工事費」
• 仮住まい費や水道納付金など、工事費とは別途に必要となる「諸費用」

建築にかかる総費用の約80％は、建物工事費が占めています。

住宅ローンは、商品や金利タイプなどのさまざまな選択肢があるため、自分に合った物を見極めることが大切です。

また、初期費用だけでなく、建てた後の光熱費やメンテナンス費など、住まいの生涯にかかる費用（ライフサイクルコスト）まで考える必要があります。

住友林業では、資金計画をしっかりとサポートしているので、何でも気軽に相談してみましょう。

住宅ローンの相談はできる？

住友林業では、住宅ローンの相談も可能です。

ローン選びや返済計画など、お金の専門家であるファイナンシャルプランナーによる、個別の回答が受けられます。

将来に渡って、安心できる資金計画を提案しています。

土地探しはできる？

住友林業は、グループのネットワークを活かして、希望に沿った土地探しも可能です。

家づくりの視点で土地を診断し、理想の間取りをシミュレーションしています。

家づくりの土台となる土地探しのお手伝いから、万全のサポートが受けられるので安心です。

こだわりの“木”についてもっと知りたい

一言に“木”や“木材”といっても、木の種類ごとに風合いや香りなど様々な異なる特徴を持っています。

住友林業では、プロフェッショナルだからこそ分かる、“木”それぞれの魅力を最大限に活かした家づくりを目指しています。

住友林業のトータルコーディネートを実現するこだわりの樹種の中から、人気の高い3種を紹介します。

オーク（JAPANESE OAK）

厳しい自然に囲まれた北の大地“北海道”を中心に生育している、ジャパニーズオーク（日本ナラ）は、世界的にも銘木として知られています。

落ち着きのある木目やはっきりとした節が魅力的で、使い込んでいくことで深まる味わいや色合いも特徴です。

アッシュ（ASH）

落葉広葉樹の一つであるアッシュは、北海道や本州北部に広く生息するタモ類の樹種です。

堅さがありながらも優れた弾力性を持っており、衝撃に強く変形しにくく家づくりに適しています。

やさしく淡い色合いや、木のぬくもりを感じられる木目は、ナチュラルな雰囲気を演出してくれます。

ウォルナット（WALNUT）

世界三大銘木の一つに数えられるウォルナットは、和名でクルミの木を意味します。

高級感・気高さを印象づける深みのある色合いが特徴で、住まいをワンランク上の上質な美しさで彩ってくれるでしょう。

失敗や後悔のない選び方のコツは？

ハウスメーカー選びで最も大切なことは「複数社を比較・検討すること」です。

どんなに気に入っているメーカーがあったとしても、最低でも3社ほど比較して、検討を進めてください。

複数のメーカーを比較することで、それぞれのメーカーが持つ独自の強みや良い部分が見えてきます。

また、自身が家づくりでこだわりたいポイント・重きを置きたい点が明確になるのも、比較検討の大きなメリット。

まずは、「自分が家を建てたいと考えるエリアに対応している住宅メーカーはどこなのか？」というところから絞りこみをスタート。

その上で、実績や社会的な信頼性があり「問題ない」と感じるメーカーを数社ピックアップして資料請求しましょう。

検討するべき同業他社は？

選び方の方向性とオススメのハウスメーカーを、表にまとめましたので参考にしてください。

選び方	おすすめのメーカー
同じくらいの価格帯	トヨタホーム 積水ハウス
価格を抑えたメーカー	木下工務店 一建設
価格と品質のバランスが良い	アイダ設計 アキュラホーム
よりハイグレードな家	ダイワハウス 旭化成ホームズ

複数社の資料を見て担当者と話をし、最も自分たちの希望を叶えてくれそう・この人になら安心して任せられると感じるメーカーを選ぶことが大切です。

近年では、「住宅購入」と「将来への貯蓄」を並行させるためにローコスト住宅を選ぶ人が増えてきています。

ローコスト住宅ランキングの記事も参考に、複数社を比較検討しながら自分たちにあった1社を見つけましょう。