ご売却までの流れ

• ご売却のご相談

  

  マイホームなど不動産をご所有されているオーナー様でご売却について考え始めたら、ぜひご相談ください。不動産のプロが物件の査定を行い、現地の相場、売却のタイミングなどをご提案いたします。また、弊社ブルーボックスは、賃貸物件をご所有のオーナー様約1,700名から約12,000戸の管理をお任せ頂いている、賃貸仲介管理会社でもあります。その中には分譲マンションの1室や一戸建ての賃貸も多数含まれているため、売却査定はもちろん、賃貸に出した場合の家賃査定も同時に行うことが可能です。

• 売却と賃貸の同時査定

  オーナー様にとって本当に売却した方が良いのか、保有して賃貸に出す方が良いのか、売却査定と家賃査定の結果をもとに最適なプランをご提案いたします。

• 媒介契約

  

  査定価格をご参考に、オーナー様のご希望を伺って売り出し価格を決定し「媒介契約」を締結させて頂きます。「媒介契約」とは「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」があり、契約によって条件が異なります。

  

  また、媒介契約だけでなく、ブルーボックスでは、分譲マンション、一戸建て、土地、収益物件などを自社で買取りしております。弊社の提示価額で折り合いがつけばご契約となり、即買取りが可能です。

• お好きなタイミングでの売却も可能

  弊社の提示価額で折り合いがつけば即買取りも可能なため、ご希望のタイミングで売却が出来ます。また、ブルーボックスが買取りする場合はオーナー様と弊社間のみで契約が成立するため、売り出していることを周囲に知られることなく売却することが可能です。

• 物件の販売促進

  

  ブルーボックスでは賃貸管理物件が約12,000戸あり、将来マイホーム購入を検討しているお客様が約30％（弊社入居者アンケート調べ）いらっしゃいます。媒介契約を結んだら、弊社の管理物件入居者様へ、弊社を通じて物件を購入していただけるようDMをお送りしています。

• 賃貸入居者へのDM

  弊社の管理物件入居者様には、マイホーム購入時のキャッシュバックキャンペーンやお友達紹介キャンペーンなど、弊社を通じて購入するメリットを多数用意しているため、独自のルートで購入希望のお客様を探すことが出来ます。

• 投資家へのDM

  分譲マンションや一戸建ての売却は、マイホーム購入を考えるお客様だけでなく、購入した物件を貸し出そうと考えている投資家の方も対象になります。そこで、賃貸物件を多く扱う自社の強みを掛け合わせ、マイホームとしてお住まいだった物件を収益物件にした場合のシミュレーションを算出。お取引がある投資家の方へ、投資物件としてご紹介いたします。

• 売却の契約と物件お引渡し準備

  

  物件の購入希望者が見つかったら、売主様と買主様の条件をブルーボックスが確認して不動産売買契約へ、そして残代金の受け取りと物件のお引渡しへと移ります。ご売却された物件にお住まいの場合は、ご売却成立後にお引っ越しすることになります。公共料金のご清算、「物件状況確認書」や「付帯設備表」と物件について相違がないか改めて確認していただき、ブルーボックスが必要書類の手配やスケジュール調整などをお手伝いしながら、残代金の受け取りと物件お引渡しの準備を進めます。この時、次の物件へ住み替えるまでの間に、仮住まいが必要になることもあります。

• 仮住まいの短期契約交渉も安心

  仮住まいとなると短期間の賃貸借契約になるため、条件交渉が困難なこともありますが、ブルーボックスでは賃貸仲介管理の強みを活かして、仮住まい交渉を速やかに行います。また、ブルーボックスが貸主になっている物件も約5,000戸あるため、ご希望があえばスムーズに仮住まいを確保することが出来ます。

• 新たなオーナー様へ
  物件お引渡し