楽天銀行の不動産担保ローンの評判はどう？元建設業による口コミ・特徴まとめ

「楽天銀行の不動産担保ローンを実際に利用した人の感想が知りたい！」

「楽天銀行の不動産担保ローンの審査は難しい？すぐに借りられる？」

このような疑問を持っている方も多いのではないでしょうか。

楽天銀行の不動産担保ローンは、所有不動産を担保に低金利かつ高額の融資が受けられる金融サービスのひとつです。

資金使途が自由に選べ、担保不動産の柔軟性も高いため使い勝手が良いのが特徴です。

本記事では、楽天銀行の不動産担保ローンについて、評判やメリット、注意点や申し込み方法などを元建設業の筆者がわかりやすく解説していきます。

楽天銀行の不動産担保ローンの公式サイトはこちら⇒

楽天銀行の不動産担保ローンの評判・口コミ

楽天銀行の不動産担保ローンを実際に利用した人の評判・口コミを見てみましょう。

楽天銀行の不動産担保ローンに関する評判や口コミ①

とりあえず楽天銀行不動産担保ローン仮審査申込した。
しがぎんジャストサポートもそうやけど、手軽にネット完結で申込できるのは良い。全部の銀行がこうならいいのに🙄 https://t.co/fIQr7DLcco

— ゴリラ大家｜不動産投資 (@invesgorilla) February 21, 2023

手続きがネットで完結できるのが楽天銀行の強みです。

楽天銀行の不動産担保ローンに関する評判や口コミ②

楽天銀行も不動産融資してて(正しくは不動産担保ローン)、3000万打診、2100万承認、20年融資(MAX50年-築30年)、金利は、、、8%！(←これは僕の属性の問題)。キャピタル狙いならよさそうやな〜！審査は1週間くらいでエリアは全国、物件タイプは関係なし！かなり利用しやすい。

— Fuji @COSOJI代表 | 不動産情報のシェア (@1104nfuji) September 11, 2021

全国の不動産に対応しているのが、楽天銀行の特徴です。

楽天銀行の不動産担保ローンに関する評判や口コミ③

楽天銀行、不動産担保ローン申込みしてみようかなと思ったんやけど、１億融資受けたら手数料220万円やって！
そんなもんなん？

— ともちゃ (@tomocha1005) March 16, 2023

借入時に借入金額の2.2％（税込）の事務手数料がかかるので注意が必要です。

楽天銀行の不動産担保ローンのメリット・特徴5選

楽天銀行の不動産担保ローンのメリット・特徴、

• 低金利で融資を受けられる
• 資金使途を自由に選べる
• 家族の不動産でも借入れができる
• 他社の借入をひとつにまとめられる
• 全国の不動産に対応

について紹介します。

低金利で融資を受けられる

低金利で融資を受けられるのが、楽天銀行の最大の特徴です。

2023年9月度の借入金利は5年固定金利で年1.05％～9.81％です。

不動産担保ローンは無担保ローンと比べて、所有資産を有効活用することで金利を大きく抑えることができます。

楽天銀行は同じ不動産担保ローンの中でも、業界トップクラスの低金利を実現しています。

低い金利で少しでも出費を抑えたいという人は、楽天銀行がおすすめです。

資金使途を自由に選べる

楽天銀行の不動産担保ローンは、資金使途を自由に選べるのも大きな特徴の一つ。

教育費や介護費といった生活に必要な資金はもちろん、他社からの借り入れ返済など資金の使い道を自由に選択できます。

不動産担保ローンの中には、資金使途が限定されているものもあります。

資金使途が限定されてしまうと、せっかく資金を調達できても突発的な出費に対応できない場合も。

楽天銀行なら、利用者の生活環境にあわせて自由に資金を使うことができます。

家族の不動産でも借入れができる

楽天銀行の不動産担保ローンでは、担保不動産の名義が本人だけでなく、三親等内の親族名義でも借り入れを行うことができます。

楽天銀行なら直接的な資金援助は難しくても、担保提供によって間接的に利用者の生活を支援することも可能。

実家や共有名義で相続した不動産など、親族が所有する不動産を有効活用できます。

他社の借入をひとつにまとめられる

楽天銀行の不動産担保ローンを利用すると、他社から借り入れている複数の返済を一つにまとめることができます。

カードローンやキャッシングなどは借りやすいというメリットの反面、金利が高く、毎月の返済額が大きいのがデメリット。

有担保で金利の低い楽天銀行に借り換えることで、毎月の返済額をぐっと抑えられます。

バラバラだった支払い期日もひとつにまとめ、資金管理の手間を大きく省くことが可能です。

全国の不動産に対応

担保とする不動産は全国に対応しています。

金利の低い銀行系の不動産担保ローンの中には、営業店舗のあるエリアしか担保として受け付けていないところもあります。

せっかく不動産を所有していても、営業店舗のエリア外であれば有効に活用できません。

楽天銀行の不動産担保ローンは、都市部・地方関係なく全国の不動産に対応しています。

楽天銀行の不動産担保ローンの注意点・デメリット3選

楽天銀行の注意点・デメリット、

• 融資事務手数料が高い
• 融資実行までに時間がかかる
• 金利の見直しがある

について、紹介します。

融資事務手数料が高い

融資実行時に融資金額の2.2％（税込）の融資事務手数料が必要です。

金利の低さだけで不動産担保ローンを選んでしまうと、融資事務手数料の有無を見落としてしまいがち。

不動産担保ローンを比較検討する場合は、金利だけでなく、そのほかの費用もしっかりと把握するようにしましょう。

融資実行までに時間がかかる

楽天銀行では、申し込みから融資実行まで最短でも3週間の期間が必要です。

ノンバンク系の不動産投資ローンの中には、最短即日融資を強みにしているサービスもあります。

急な出費で資金を調達したい人にとって、即日融資は大きな魅力です。

金利の低い銀行系の不動産投資ローンは審査に時間がかかるのが欠点で、楽天銀行も例外ではありません。

融資実行までに時間がかかるのが、楽天銀行のデメリットです。

金利の見直しがある

楽天銀行の不動産担保ローンの金利は、5年ごとの見直し金利になっています。

借入当初は低い金利が適用されたとしても、完済までその金利が適用されるわけではありません。

金利の上昇度合によっては、当初の返済計画が破綻してしまう恐れもあります。

長期で借入を行う際は、5年ごとの金利の見直しがあることを十分理解しておきましょう。

楽天銀行の不動産担保ローンは審査が甘い？

楽天銀行の不動産担保ローンは、審査が厳しいといえます。

なぜなら、銀行系の不動産担保ローンは金利が低い反面、ノンバンク系のサービスと比較して審査のハードルが高いという特徴があるからです。

利用者本人の年収や金融資産の保有額、担保不動産の価値によっては業界トップクラスの低金利で高額融資を受けることも十分可能です。

しかし、すべての人が低金利で借入できるとは限りません。

いっぽう、ノンバンク系の不動産担保ローンの中には審査も通りやすく低金利で融資を行っているサービスもあります。

楽天銀行の審査に通るか不安という人は、並行してノンバンク系の不動産担保ローンも検討するのがよいでしょう。

楽天銀行の不動産担保ローンがおすすめの人

楽天銀行の不動産担保ローンは、次のような方におすすめです。

• 金利を安く抑えたい
• 資金使途を選ばず自由に使いたい
• 家族や親戚が担保不動産を持っている
• カードローンやキャッシングの借入がある
• 地方に不動産を持っている

楽天銀行の不動産担保ローンは、業界トップクラスの低金利が大きな特徴です。

公務員や大手企業勤めで収入が安定している方は、低金利での融資が受けられるでしょう。

担保不動産も親族や地方の物件に対応しているなど、柔軟性が高いのも魅力。

収入が安定して返済能力が高く、低金利の不動産担保ローンを探している方は、楽天銀行の利用を強くおすすめします。

楽天銀行の不動産担保ローンを申し込む手順

楽天銀行の不動産担保ローンの申し込み手順、

1. 仮申込
2. 事前審査
3. 本申込
4. 契約

について、それぞれ詳しく紹介します。

1.仮申込

専用ウェブサイトから仮申込を行います。

個人情報や不動産の情報、借入条件などを入力します。

2.事前審査

申込内容をもとに事前審査を行います。

事前審査は最短翌営業日に完了します。

仮審査の結果は、電話または登録のメールアドレスあてに連絡があります。

3.本申込

審査に必要な書類を郵送で提出し、本申込を行います。

審査は書類の到着後、最短5営業日で完了します。

4.契約

審査を通過すると、楽天銀行から契約書類一式が郵送されてきます。

必要事項を記入の上、返送すれば契約は完了です。

仮申込から融資実行まで、3週間から1か月程度の日数が必要です。

楽天銀行の運営会社情報

楽天銀行は、楽天市場などを運営する楽天グループのひとつです。

実店舗での対面営業は行わず、インターネット上でのみ業務を行うネット銀行です。

運営コストを抑えられるため、振込手数料やATM手数料などが安いのが特徴。

楽天市場や楽天トラベルなどで楽天ポイントを活用でき、楽天証券と連携することで普通預金金利が通常の5倍になるなど、楽天グループ全体の強みを活かしたサービスを展開しています。

楽天銀行の会社概要

楽天銀行の詳細情報は以下の通りです。

会社名	楽天銀行株式会社
本社所在地	東京都港区港南2-16-5
設立日	2000年1月14日
代表者	代表取締役社長　永井 啓之
資本金	32,616百万円
社員の人数	827人
取得している免許	関東財務局長（登金）第609号

まとめ

楽天銀行の不動産担保ローンについて紹介しました。

重要なポイントを3つにまとめました。

• 業界トップクラスの低金利を実現
• 資金使途を自由に選べる
• 担保不動産の柔軟性が高い

楽天銀行に興味を持たれた方は、不動産担保ローンの利用を検討してみてはいかがでしょうか。

楽天銀行の不動産担保ローンの公式サイトはこちら⇒