りそな銀行の不動産担保ローンの評判はどう？元建設業による口コミ・特徴まとめ

「りそな銀行の不動産担保ローンを実際に利用した人の感想が知りたい！」

「りそな銀行の不動産担保ローンの審査は難しい？すぐに借りられる？」

このような疑問を持っている方も多いのではないでしょうか。

りそな銀行は、りそな銀行ホールディングスのグループ会社のひとつです。

りそな銀行の不動産担保ローンは個人を対象とした商品で、不動産の購入からプライベートな出費まで幅広い用途に利用できるのが特徴。

本記事では、りそな銀行の不動産担保ローンについて、評判やメリット、注意点や申し込み方法などを元建設業の筆者がわかりやすく解説していきます。

りそな銀行の不動産担保ローンの公式サイトはこちら⇒

りそな銀行の不動産担保ローンの評判・口コミ

りそな銀行の不動産担保ローンを実際に利用した人の評判・口コミを見てみましょう。

りそな銀行の不動産担保ローンに関する評判や口コミ①

りそな銀行の不動産担保ローン1億まで借りれるんか

— 星川エンジニアリング✨⚡ (@kinmosa239) April 2, 2021

りそな銀行の不動産担保ローンは、最大1億円までの高額融資が可能です。

りそな銀行の不動産担保ローンに関する評判や口コミ②

ちなみに私の場合は、6年の某外資IT勤務経験、TOEIC点数で、りそな銀行でローン審査が通りました。ほかの銀行は苦戦しましたが、不動産屋さんが全部手配してくれましたね。男性と女性でも差があるかもしれませんが、フリーである程度の収入があれば、購入も考えてみてはいかがでしょうか😊

— Chocolatcorne＋H&L (@chocolatcorne) November 23, 2020

勤続年数が1年以上で200万円以上の収入がある方であれば、借り入れが可能です。

りそな銀行の不動産担保ローンに関する評判や口コミ③

りそなフリーローン（有担保型）電話してみたら、収益不動産購入には使えないとのこと💦そもそも法人対象外。個人のみ融資対象。

— ニャルK@不動産投資＆株配当で不労所得 (@nyaruKei) June 29, 2021

りそな銀行の不動産担保ローンは、事業性資金や投資用不動産の購入資金には利用できません。

りそな銀行の不動産担保ローンのメリット・特徴5選

りそな銀行の不動産担保ローンのメリット・特徴、

• 2つのプランから選べる
• 最大1億円までの高額融資が可能
• 最長30年の長期借入
• 団体信用生命保険が無料で付帯
• 来店不要で続きが完結

について紹介します。

2つのプランから選べる

りそな銀行の不動産担保ローンは、2つのプランから好きなものを選べます。

資金用途を自由に選べるライフイベントプラン

教育費や介護費など、ライフイベントにあわせて資金の用途を自由に選択できるのがライフイベントプランです。

借入金利は2.8～9.9％で、有担保型ならではの低金利が魅力です。

用途を限定して金利を抑えられる不動産購入プラン

セカンドハウスや別荘の購入資金に利用できる不動産購入プランです。

不動産購入プランは金利2.775～4.300％と、ライフイベントプランと比べてさらに低い金利で借り入れを行うことができます。

最大1億円までの高額融資が可能

りそな銀行の不動産担保ローンは、100万円～1億円までの高額融資が可能です。

セカンドハウスや別荘を購入する場合、物件によっては金額が高額となることもあります。

りそな銀行では最大1億円までの借り入れが可能なため、不動産購入などの大きな資金ニーズにもしっかり答えることが可能です。

最長30年の長期借入

りそな銀行の不動産担保ローンは、最長30年の長期借入が可能です。

不動産担保を必要としない無担保ローンの場合、返済期間は10年程度と短いものがほとんど。

返済期間が短いと月々の返済額が大きくなり、家計に重くのしかかってきます。

最長30年の長期借入ができれば、1回あたりの返済額をぐっと抑えられ、ゆとりのある返済計画を立てることができます。

団体信用生命保険が無料で付帯

りそな銀行の不動産担保ローンは、団体信用生命保険が無料で付帯されています。

団体信用生命保険とは、契約者本人が死亡・高度障害状態になった時にローン残高を0円にしてくれる保険のことです。

自身に万が一のことがあった場合、残された家族に借金を残さなくてよいため、利用者にとっては大きな安心となります。

団体信用生命保険は通常、借入金利に保険料を上乗せしなければ利用できません。

りそな銀行の不動産担保ローンは、団体信用生命保険が無料で付帯しています。

万が一も安心な不動産担保ローンと言えます。

来店不要で手続きが完結

手続きのために銀行の窓口を訪れる必要はありません。

インターネットから申し込み・審査を行い、自宅に居ながら、すべての手続きが完結します。

• 近くに店舗がない
• 平日は忙しくて相談に行く暇がない

このような人も、りそな銀行の不動産担ローンなら24時間365日いつでもどこでも手続きが可能です。

りそな銀行の不動産担保ローンの注意点・デメリット3選

りそな銀行の注意点・デメリット、

• 収入・勤続期間の要件がある
• 審査に時間がかかる
• 事業性資金には利用できない

について、紹介します。

収入・勤続期間の要件がある

りそな銀行の不動産担保ローンを利用する場合、以下の要件をクリアしなければなりません。

• 前年の税込み年収が200万円以上
• 勤続または営業年数が1年以上
• 契約時の年齢が満20歳以上満70歳未満
• 保証会社の保証が受けられる方

担保となる不動産を所有していても、学生や主婦、年金受給者は利用できないので注意しましょう。

例外もあるため自分が要件を満たしているか不安な方は、相談してみることをおすすめします。

審査に時間がかかる

りそな銀行の不動産担保ローンは、審査に時間がかかるのがデメリット。

事前審査に3～4営業日、正式審査には10～14営業日、契約後の入金までに約10日の期間が必要です。

不動産担保ローンの中には、即日審査、即日融資を強みとする商品もあります。

急な出費で資金が必要な方にとって、即日融資は大きな魅力です。

りそな銀行では、担保不動産をしっかりと評価するため審査に時間がかかってしまいます。

急いでお金を借りたい人にとっては、審査に時間がかかるというのはデメリットのひとつでしょう。

事業性資金には利用できない

借り入れた資金は、事業性資金には利用できません。

りそな銀行の不動産担保ローンは、個人の生活をサポートするために開発された商品です。

企業や個人事業主の事業を行うための資金には利用できません。

個人で不動産を購入する場合でも、賃貸用物件など収益目的の不動産には使えません。

セカンドハウスや別荘といった個人利用を前提とした場合のみ、利用することができます。

りそな銀行の不動産担保ローンは審査が甘い？

りそな銀行の不動産担保ローンは、銀行系の不動産担保ローンということで審査は厳しいと言えます。

りそな銀行の審査が厳しい理由は、勤続期間や年収に制限があり、担保不動産も時間をかけてしっかりと審査が行われるからです。

担保不動産の評価が高くても、契約者本人の年収が低ければ審査が通らないことも。

一方、ノンバンク系の不動産担保ローンの中には、担保不動産さえ所有していれば契約者の勤続期間や年収に関係なく融資を行ってくれるサービスもあります。

りそな銀行の審査に通るか不安な方は、ノンバンク系のサービスを検討してみるのもいいでしょう。

りそな銀行の不動産担保ローンがおすすめの人

りそな銀行の不動産担保ローンは、次のような方におすすめです。

• 金利を安く抑えたい
• 資金使途を自由に選びたい
• 万が一のときに家族に借金を残したくない
• 月々の返済額を抑えたい
• 安定した収入がある

銀行系の不動産担保ローンということで、安い金利で借り入れを行うことができます。

ライフスタイルに合わせて、資金使途を自由に選べるのも魅力。

住宅ローンと同じように団体信用生命保険が付いているので万が一の時も安心です。

サラリーマンや公務員など安定した収入がある方は、利用要件を十分満たしているので、りそな銀行をおすすめします。

りそな銀行の不動産担保ローンを申し込む手順

りそな銀行の不動産担保ローンの申し込み手順、

1. 申し込み
2. 事前審査
3. 書類提出・正式審査
4. 契約

について、それぞれ詳しく紹介します。

1.申し込み

Webの専用フォームから申し込みを行います。

契約者情報、担保不動産情報、借入希望などを入力します。

2.事前審査

申込内容をもとに、事前審査を行います。

事前審査には約3～4営業日の期間が必要です。

事前審査の結果では、借入の可否、借入可能額、借入条件などが通知されます。

3.書類提出・正式審査

事前審査が通ると、正式審査のための書類を提出します。

必要書類は、郵送またはFAXで提出します。

書類の提出後、正式審査には約10～14営業日の期間が必要です。

借入の可否、借入可能額、適用金利などが通知されます。

4.契約

正式審査を通過すると、契約手続きに入ります。

担保不動産の抵当権の設定の手続きは、契約者本人が行わなければなりません。

相談できる司法書士が身近にいない場合、りそな銀行から紹介してもらうことも可能です。

契約成立後、10日程度で入金が完了します。

りそな銀行の運営会社情報

りそな銀行は、三菱UFJ銀行、三井住友銀行、みずほ銀行のメガバンクに並ぶ、大手金融機関の一つです。

国内で唯一、一般的な銀行業務だけでなく、信託業務までフルラインで行っているのが特徴です。

メガバンク並みの事業規模でありながら、関西地方を中心とした地域密着の営業を行っているのも特徴のひとつ。

地域に根差して個人から法人まで、さまざまなサービスを展開しています。

りそな銀行の会社概要

りそな銀行の詳細情報は以下の通りです。

会社名	株式会社りそな銀行
本社所在地	大阪市中央区備後町2丁目2番1号
設立日	1918年5月15日
代表者	社長 岩永 省一
資本金	2,799億円
社員の人数	8,206 人
取得している免許	近畿財務局長(登金)第3号

まとめ

りそな銀行の不動産担保ローンについて紹介しました。

重要なポイントを3つにまとめました。

• 低金利で高額・長期の借り入れが可能
• 借入資金の使途を自由に選べる
• 団体信用生命保険が無料で付帯

りそな銀行に興味を持たれた方は、不動産担保ローンの利用を検討してみてはいかがでしょうか。

りそな銀行の不動産担保ローンの公式サイトはこちら⇒