アセットジャパンの不動産投資の評判は？口コミや特典について調査

このページでは、中古1Rマンションを中心とした不動産投資サービスを手がける会社「アセットジャパン」の評判や強みを解説します。

アセットジャパンとは

アセットジャパンは、投資用不動産の分譲、賃貸管理などの事業を行う中堅不動産会社です。
東京都中央区に本社を置いています。

賃貸管理事業では賃貸管理サービスの他に家賃保証サービスも行っています。

日本健康会議が認定する「健康経営優良法人」の表彰制度で、特に優良な健康経営を実践していると認められた優良企業です。

アセットジャパンの評判・口コミ

アセットジャパンの評判について、各種の口コミサイトから拾うと以下のような投稿があります。

不動産投資でいい会社はないかと友人に相談したところ、ギリギリの価格で対応してくれるよい会社として、こちらを紹介されました。最初に担当者の方と会って感じたのは商売気の少なさです。ほとんど、売り込みはありませんでした。不動産運用によって私たちが希望していることや、ライフプランを細かく確認した上で、プランを提案してくれました。この担当者の態度をみて、信頼できる会社だと確信したほどです。また、提案してくれたプランで契約するかどうか決めかねていたときも、担当者がせっつくことはありませんでした。納得の上での投資なので、不満は一切ありません。

引用：minhyo.jp

良い口コミでは、しつこい売り込みがなかったという投稿があります。

公式サイトでも「強引な勧誘は一切なし」と記載していますが、それを裏付ける投稿です。

賃貸アパートの経営に関するサポートを受けるために、こちらの業者と契約を結んでいます。入居者の募集やクレーム対応に加えて、原状回復の支援が手厚いところに助けられており、入居者にどこまで費用を負担してもらうべきかの判断を、スタッフに任せられるのが便利です。修繕に関する計画なども頻繁に話し合えて、こちらのスケジュールに合わせて相談に乗ってもらえるのが特に良かった点でした。設備の保証も手厚いので、トラブルを心配せずにアパートの経営を続けられて、家賃保証の内容も充実しています。

引用：minhyo.jp

また、賃貸管理サービスの中にある原状回復工事の仕上がりに満足しているという投稿もあります。

トラブルを心配せずに賃貸経営できるメリットを伝えている投稿です。

アセットジャパンて信用していいのか…
時期が時期だし断りたいんだが…

— 弾き語り (@hikikatari) March 22, 2021

悪い口コミでは、アセットジャパンの知名度の低さに不安を持つという声が聞かれます。

大手不動産会社に比べると、社名自体を知らない人もいるようです。

他社との比較の為にWEBで不動産投資の説明を受けました。 ライフプランの提案サービスは悪くないと思います。 が、不満点は多々有 ・会社の説明が全く無 →希望の旨、伝えるが結局何もなし。 それなら不動産も見せないとのこと。 ・録音してないですよね？と疑われる →何か困るのか。 ・服装がパーカー →パーカー営業マンははじめてなので驚き ・アマギフは無 →釣り道具といった所でしょうか。 その他他の口コミでアフターフォローの話をされていますが、基本的にこの会社の仕組み上何のアフターフォローをするのかなと疑問です。

引用：Googleの評判・口コミ

もう1点、営業マンに対する不満の投稿があります。

どの不動産会社でも営業マンの質に差があるので、質の悪い人に当たった場合は不満の投稿につながるのはやむを得ないといえます。

アセットジャパンのメリット

アセットジャパンを利用するメリットとして、以下のような点が挙げられます。

無料カウンセリングを受けられる

アセットジャパンでは無料カウンセリングを実施しています。

カウンセリングはオンラインで受けることもでき、「老後に必要なお金」「資産運用で失敗しないための基礎知識」「今必要な家計の見直し方法」などを学ぶことができます。

無料でライフプランをシミュレーションしてもらえる

もう1つの無料サービスとして、資産運用の専門家が顧客の希望に応じた「ライフプランシミュレーション」を作成してくれます。

このサービスを利用すると、何歳までにいくらの資金が不足して、それを補うには月にいくら貯める必要があるかがデータで表示されます。

ファイナンシャルプランナーにプランの作成を依頼すると1万円程度の費用がかかるので、魅力的なサービスです。

成約キャンペーンの特典が大きい

アセットジャパンでは2024年9月30日までに成約すると、管理手数料10万円分が無料になるキャンペーンを実施しています。

「面談完了で5万円分のギフト券プレゼント」などのキャンペーンは他社もよくやっていますが、特典目当てだけの人もいるため、アセットジャパンは成約特典に切り替えています。

これまでの特典は面談でamazonギフト券3万円、成約で2万円の合計5万円でしたが、一気に2倍の規模に変更されたため、本気で投資を始めようとしている人にはより大きなメリットになります。

ギフト券は直接のコストダウンになりませんが、管理手数料なら100％コストの削減につながるので有意義な特典といえます。

アセットジャパンのデメリット

半面、アセットジャパンには以下のようなデメリットもあるので注意が必要です。

年収500万円以下は特典の対象にならない

成約キャンペーンの対象は年収500万円以上が条件のため、それ以下の人は特典の対象外となります。

勤務先や職業にも制約があるなど、全体的にハードルが高いのが大きなデメリットです。

公式サイトの情報が物足りない

アセットジャパンの公式サイトは企業理念の説明に多くのスペースを割いており、情報を得るためのツールとしては物足りない印象があります。

全体的に英語表記が多く、わかりにくい画面構成がデメリットです。

アセットジャパンはこんな人におすすめ

アセットジャパンがおすすめなのは、以下のような条件に該当する人です。

購入だけでなく、管理も委託したい人

アセットジャパンは単に物件を販売するだけでなく、賃貸管理も請け負っています。

自社で売った物件を管理してもらうケースでは、物件の内容を熟知しているので安心して任せられます。

購入した物件を、そのまま管理委託したい人に向いています。

安定して高収入が見込める職業の人

職業としては、上場100%子会社を含む上場企業の会社員、医師、看護師、弁護士、税理士などの士業、公務員など安定して高収入が見込める職業の人が向いています。

不動産投資ローンを組む場合は年収500万円以上、勤続年数3年以上が望ましいです。

そもそも年収500万円以下ではアセットジャパンとの面談にも進めません。

25歳以上～59歳未満の人

完済時年齢の関係で25歳以上～59歳未満で投資を始める必要があります。

22歳で大学を卒業して入社すると勤続3年で25歳になります（25歳以下でも職業・年収・勤続年数の条件を満たしていれば可能）。

例えば、30歳で35年ローンを組んで購入すると65歳で完済できるので、年金支給開始と併せて安定した老後資金を確保できます。

アセットジャパンで投資する流れ

アセットジャパンで投資する場合は、以下の流れで進みます。

1. アセットジャパンに問い合わせる
   投資はアセットジャパンに無料資料請求を行うことから始まります。
2. オンラインまたは対面でヒアリングする
   顧客の現状をヒアリングしながら、資産形成や不動産投資について説明します。
3. 投資プランを説明する
   詳細なシミュレーションを交えながら、不動産投資プランを提案します。
   顧客が不動産投資に適していると判断すれば、物件や金融機関を紹介します。
4. 申し込み、必要書類を用意する
   提案されたプランに納得したら申し込みを行います。
   その後金融機関から融資を受けるための必要書類を用意します。
   そして、宅地建物取引士が同席して重要事項説明を受けた後、契約書、融資申込書等に記入・捺印します。
   その後、記入した情報をもとに、金融機関が審査を行います。
5. 決済・物件の引き渡し
   審査が通過したら、司法書士による登記手続き、金融機関による融資の実行を経て、物件の引き渡しが行われます。

アセットジャパンに関連する質問

入居者への対応は必要？

賃貸管理サービスを利用すると、入居者募集から契約締結・更新・退去手続きまで、全てアセットジャパンが行うので、オーナーが直接入居者と交渉することはありません。

家賃も入金から督促まで行ってくれます。

また、入居者とのトラブルやクレームにも対応してくれるので、仕事を持っているオーナーには安心です。

賃貸管理の料金は？

賃貸管理サービスの利用料金は月額3,500円（税抜）です。

毎月25日にオーナーへ家賃総額から管理手数料を差し引いた金額が振り込まれます。

ただし、空室期間中は管理手数料がかかりません。

賃貸管理サービスの収支はどうやってわかる？

年間の賃料収入や管理手数料、修繕費用等の明細が年に1度送付されるので、そのデータで確認できます。

会社員等が不動産投資を副業で行う場合は、収入の規模によっては送付されたデータを基に確定申告を行う必要があります。

人材育成事業もやっている？

アセットジャパンで検索すると愛知県名古屋市にある人材ソリューション会社のアセットジャパンが上位で表示されますが、まったくの別会社です。

本記事のアセットジャパンは、人材育成事業は行っていません。

アセットジャパンの会社情報

アセットジャパンの詳細情報は以下の通りです。

会社名	株式会社アセットジャパン
本社所在地	東京都中央区築地7-12-7築地FTSビル3F
設立日	2011年12月7日
資本金	2,000万円
代表者	大瀧竜馬