A fundingは、東証上場企業が運営する不動産クラウドファンディングサービスです。
2022年6月には任意組合型の認可も取得しており、提供サービスの広がりに期待がもたれています。
本記事ではA fundingの特徴やメリット・デメリット、実際に利用した人からの評判について解説していきます。
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大人気の不動産クラウドファンディングですが、これまでは一社ごとに面倒な会員登録手続きが必要でした。
どのサイトでも同じような情報の入力が必要で、顔認証や本人確認書類での登録作業が手間だと感じていた人も多いはずです。
そんな中、新しく複数社の会員登録を一括で済ませられる「Fund Search（ファンドサーチ）」が登場しました。
複数社に登録することで、ファンドへの投資機会も増やすことができますし、リスク分散にもつながります。
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A fundingの評判・口コミは悪い？投資した人のリアルな声を紹介！
まずは、実際にA fundingを利用した人からの評判・口コミを確認していきましょう。
A fundingの良い評判・口コミを紹介
はじめに、良い評判・口コミを紹介します。
3300 AMBITION
東京23区中心に借り上げた居住用不動産を転貸するサブリース主力。11月19日、不動産投資クラウドファンディングサービス「A funding」4号案件の募集を開始。21年6月期連結業績では17.6％経常増益を見込む。主力のプロパティマネジメント事業はコロナ禍の状況を逆手にとってDX推進を強化— ＨＩＲＯ (@shoken2010) November 19, 2020
A fundingでは、東証上場企業が運営している点や、東京23区中心の借り上げで経常増益を見込んでいる点に対して良い評判が聞かれました。
A fundingの悪い評判・口コミを紹介
次に、悪い評判・口コミを紹介します。
#Afunding 投資しました～
成立前書面が募集開始後の公開はキツイですね
事前に調べられる範囲で調べてチェックする内容もリストアップしておいたけど、応募状況見ながらでバタバタでした
やっぱり先着は事前に公開してほしいです#ソシャレン#ソーシャルレンディング#不動産クラファン… pic.twitter.com/p3APmcgPD2— タロウ＠ソシャレン・クラファン投資家 (@viviri_man) July 2, 2024
A fundingでは、成立前書面が募集開始後に公開されるのが厳しいとの不満の声が聞かれました。
A fundingの3つの特徴・メリット
A fundingには、以下の3つのメリット・特徴が挙げられます。
- 任意組合型不動産クラウドファンディングの認可も取得している
- 物件の運用状況がホームページで確認できる
- リピーター向けの優先募集期間がある
それぞれ詳しく確認していきましょう。
A fundingの特徴・メリット1.任意組合型不動産クラウドファンディングの認可も取得している
A fundingは、2022年6月に任意組合型の認可を取得したことを発表しました。
これまでは匿名組合型のファンドのみを取り扱っていましたが、いまでは任意組合型のファンドの組成にも期待がかかります。
任意組合型ファンドは、相続対策になることや長期投資が可能であることから、「不動産投資を活用した相続対策をしたい」「まとまった資金を運用したい」という人のニーズにも合致していく可能性があります。
A fundingの特徴・メリット2.物件の運用状況がホームページで確認できる
A fundingでは、ホームページで運用中の物件の状況について定期的に情報発信していることも特徴のひとつです。
特にファンドの売却状況については、売買契約の締結や手続きの完了まで細やかな報告が行われています。
出資している投資家にとって、ファンドの運用状況は最も気になる点です。
A fundingのように随時運用報告が受けられるのは、投資家の安心感にもつながるでしょう。
A fundingの特徴・メリット3.リピーター向けの優先募集期間がある
A fundingでは、新規ファンドの募集の際にリピーター向けの優先募集が行われています。
過去にA fundingを利用したことがある人には、新規ファンド募集の際に「閲覧コード」が送付され、優先的にファンド情報の確認や応募申し込みが行える仕組みです。
一般募集よりも前に応募申し込みができるため、長く利用するほど投資のチャンスが広がるメリットがあります。
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A fundingの注意点・デメリット
様々なメリットがあるA fundingですが、取り扱いファンドの少なさはデメリットといえます。
最新のファンドは2024年7月に募集された「A funding 7号 不動産特定共同事業」で、およそ1年ぶりの新規ファンドの募集が行われました。（2024年7月現在）
「複数のファンドに分散投資したい」「様々な選択肢の中からファンドを選定したい」という人にとっては物足りなさを感じるでしょう。
A fundingの実績は良い？詐欺や元本割れについて紹介！
A fundingで取り扱っているファンドでは、どれくらいの利益が得られるのでしょうか。
下記の表は、実際にA fundingで募集されたファンドの概要です。
| ファンド名 | A funding 4号 不動産特定共同事業 |
| 想定利回り | 5.0％ |
| 運用期間 | 6ヶ月 |
| 募集金額 | 420万円 |
上記のファンドは、神奈川県横浜市のマンションへの投資を目的に立ち上げられました。
仮にこのファンドへ10万円投資した場合、運用期間の6ヶ月で2,500円（税引前）の配当金が得られる計算です。
特別利回りが高いわけではありませんが、横浜市内の分譲マンションに1万円から投資できるのは大きなメリットといえるでしょう。
A fundingは「少額投資からチャレンジしたい人」におすすめの不動産クラウドファンディング
A fundingは、1口1万円から投資できる不動産クラウドファンディングです。
通常、現物の不動産を購入する場合は多額の資金が必要となり、不動産投資のためのローンを組むことも珍しくありません。
しかし、A fundingであれば1口1万円から投資できるため、手元の余裕資金で不動産投資を始めることが可能です。
「少額投資から不動産投資を始めてみたい」「短期投資の運用先を探している」という人は、ぜひA fundingの利用を検討してみましょう。
A fundingの登録から利用するまでの3つのステップを解説！
A fundingを利用するためには「投資家登録」を行い、口座を開設する必要があります。
ここからは、その手順について詳しく解説していきましょう。
STEP1.「投資家仮登録」を行う
A fundingの公式ホームページから「投資家登録」をクリックします。
登録するメールアドレスを入力し、仮登録を行いましょう。
STEP2.本登録を行う
入力したメールアドレスあてに、本登録のためのURLが送付されます。
クリックして進み、氏名・住所・生年月日など必要な情報を入力しましょう。
この際、本人確認書類やマイナンバーの確認書類の提出も必要となりますので、あらかじめ手元に準備しておくとよいでしょう。
STEP3.書類の受け取り
登録した住所あてに、確認のための書類が送付されます。
書類を受け取ったら口座開設の手続きは完了です。
A fundingのキャンペーン情報
2024年7月現在、A fundingではキャンペーンは実施されていません。
しかし過去には、第1号ファンドである「A funding 第1号 AMBITION中目黒」の募集時に「期間限定キャンペーン」が開催されました。
キャンペーン期間内に口座開設を行い、ファンドの応募予約をした人を対象に、第2号ファンドの優先案内をするという内容だったようです。
それ以降キャンペーンは開催されていませんが、リピーターへの優先案内は2号ファンド以降も行われています。
今後キャンペーンが行われる可能性も高いので、気になる方は公式サイトを定期的にチェックしてみてください。
この記事でもキャンペーン情報が更新されたら追記していきます。
A fundingは怪しい？よくある質問を3つ紹介
ここからは、A fundingについて寄せられる質問に回答します。
ファンドへの出資にはどのような手数料がかかりますか。
ファンドへの出資に際して、申込手数料などの費用はかかりません。
配当金の受け取りにかかる振込手数料も運営側で負担してくれるため、コストを抑えた運用が可能です。
ただし、GMOあおぞらネット銀行以外から出資金の振込手続きを行う場合の振込手数料は投資家負担となります。
中途解約は可能ですか？
匿名組合型のファンドについては、原則中途解約ができません。
ただし、今後任意組合型のファンドが組成された場合は、中途解約や贈与が認められる可能性もあります。
NISA口座は利用できますか？
不動産クラウドファンディングは、NISA口座の対象外です。
A fundingの運営会社を紹介
A fundingは「株式会社アンビション DX ホールディングス」によって運営されています。
下記の表に株式会社アンビション DX ホールディングスの会社概要をまとめました。
株式会社アンビション DX ホールディングスの会社概要
株式会社アンビション DX ホールディングスの詳細情報は以下の通りです。
| 会社名 | 株式会社アンビション DX ホールディングス |
| 代表者 | 代表取締役 清水 剛 |
| 設立日 | 2007年9月14日 |
| 所在地 | 〒150-0001 東京都渋谷区神宮前二丁目34番17号 住友不動産原宿ビル18階 |
まとめ
A fundingは、東証上場企業が運営する不動産クラウドファンディングです。
これまでは匿名組合型のファンドを取り扱っていましたが、2022年6月には任意組合型の認可も取得しており、新規ファンドにバリエーションが出ることが期待されています。
また、A fundingは利用経験者に対して優先的にファンドの案内を行っていることも特徴です。
一般募集よりも前にファンドへ応募ができるため、人気の高いファンドでも申し込みに当選できる可能性があります。
「少額投資からチャレンジしたい」「短期運用のファンドに投資したい」という人は、ぜひA fundingでの口座開設を検討してみましょう。
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毎月配当があり、中途解約にも手数料のかからないファンドです。
しばらく使う予定のないお金がある方は投資の検討をしてみてはいかがでしょうか。
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COZUCHIについての口コミやメリットデメリットなどを知りたい人は、下記の解説記事も参考にしてください。
本サイトのコンテンツは事業者の公式サイトから抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。
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