COZUCHIは過去に元本割れある？実績や利回りについても徹底解説！

2024年10月10日2024年11月1日

「COZUCHIは元本割れしたことがあるの？」

「COZUCHIの今までの実績を知りたい」

COZUCHIの利用を考えている方にはこのような疑問もあると思います。

この記事ではCOZUCHIの実績などを詳しく紹介していきます。

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COZUCHIは元本割れしたことがある？

COZUCHIでは元本割れをしたことはありません。

また、配当金の減額もありません。（2024年10月時点）

COZUCHIで今まで組成されたファンドの数は104件でその内78件の運用が終了しています。

一部運用期間が伸びて配当が遅れたこともありましたが、実績も多くある中で元本割れがないのは安心できるポイントですね。

COZUCHIの過去の実績！実績利回りは高い？

元本割れや配当金の減額がないことは先ほどお伝えしましたが、COZUCHIでは想定利回りを上振れて償還されることがよくあります。

2024年10月にCOZUCHIが発行した「ファンド運用実績（2024年9月末時点）」によると、発行当時償還されたファンド76件のうち34件のファンドが想定利回りを上振れて償還されています。

引用：運用実績について | COZUCHI

つまり、半数近いのファンドで利回りが上振れたことになるのです。

想定利回り平均は7.5％ですが、実質利回りはなんと16.4％でした。

他社のサービスでは滅多に想定利回りを上振れるケースはありませんが、COZUCHIでは利回りの上限を設定していないため上振れることがよくあります。

この利回りの上限を設定していないことがCOZUCHI最大の特徴でメリットです。

COZUCHIで利回りがうわぶれる理由

なぜCOZUCHIでは利回りが上振れるのでしょうか。

それはCOZUCHIの「独自の配当ポリシー」があるからです。

COZUCHIの運営会社LAETOLI株式会社の代表の武藤氏は「投資家とフェアでありたい」という想いがあると、COZUCHIマガジンにて語っていました。

そのため、COZUCHIで儲かった分は投資家も儲かるシステムにしているのです。

もちろんCOZUCHIの仕入れ力も実質利回りを上げている理由でもありますが、武藤氏の投資家への想いが伝わりますね。

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過去最大の実績利回り283.5％！

ここでは実際に想定利回りを上振れた案件をいくつか紹介していきます。

【練馬区武蔵関Ⅰ】

想定利回り	12.00％
実績利回り	283.5%
運用期間	13日

【世田谷区砧 EXITファンドⅠ】

想定利回り	50.90％
実績利回り	110.5%
運用期間	28日

【品川区五反田Ⅱ】

想定利回り	9.00%
実績利回り	63.1%
運用期間	1ヶ月9日

COZUCHIでは利回りの上限を設定していないので200％を超える利回りも可能になっています。

不動産クラウドファンディングは利回りの変動なく出来るというのがメリットですが、COZUCHIのように利回りが上振れる可能性があるのはファンド運用中の楽しみにもなりますね。

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まとめ

この記事ではCOZUCHIの元本割れの有無や実績利回りについて解説していきました。

重要な点をまとめます。

COZUCHIは元本割れをしたことがない（2024年10月時点）
COZUCHIは利回りの上限を設定していない
実績利回りが200％を超えるようなこともあった

この記事がCOZUCHIの利用を検討している方に参考になれば幸いです。