CREAL（クリアル）やってみた人の掲示板の口コミは？2ch（5ch）も調査！

「CREALの2ch（5ch）や掲示板での評判はどうなの？」

「CREALって怪しいサービス？」

最近人気の不動産クラウドファンディングサービスの中でも初心者におすすめだと人気な「CREAL」。

最近話題になって始めたいけど評判が気になる方も多いかと思います。

この記事ではCREALの2ch（5ch）や掲示板での評判をまとめましたのでぜひ参考にしてください。

この記事のまとめ

• CREALの良い評判として、「物件の種類が多い」「募集金額が多い」「上場企業運営」という意見がある
• 悪い評判として、「劣後出資割合が低い」「運用期間が長い」「早期償還がある」「すぐに枠が埋まる」「出金手数料がかかる」「償還・分配金受け取りまで時間がかかる」という意見がある
• 掲示板では評判は少なめのため、気になる人はX（旧Twitter）も見ると良い

2ch（5ch）や掲示板でのCREAL（クリアル）の評判

早速評判を見ていきましょう。 

2ch（5ch）や掲示板でのCREALの評判①劣後出資割合が低い、投資物件の種類が多い

クリアルは劣後低いのは難点だけど、案件が医療や物流など種類が多いのだけは利点ではある リスクヘッジにはなるので

引用：ソーシャルレンディング投資の学校

「劣後出資割合が低い」という意見と、「対象物件の種類が多い」という意見がありました。

順番に解説していきます。

劣後出資割合が低い

CREALの組成するファンドは優先劣後出資を採用しています。

優先劣後出資とは、投資家を優先出資者、運営会社を劣後出資者とに分け、分配は優先出資者から行うというものです。

これにより不動産でマイナスになっても劣後出資者の出資分までなら投資家は損をしない仕組みになっています。

投資家の元本割れを防ぐための仕組みです。

CREALでは劣後出資割合が案件によって違います。

劣後出資が20%のものもあれば5%ほどのものもあります。

情報は会員登録をしていれば誰でも見れますので、投資の前に事前に確認してから投資をするようにしましょう。

投資物件の種類が多い

CREALではマンションや倉庫、保育園やホテルに出資可能です。

例えばコロナの時期は外出ができなくなりホテルの需要が極端になくなりました。

投資物件の種類が多いことで分散投資が可能になり安全性を高められます。

2ch（5ch）や掲示板でのCREALの評判②運用期間が長い

36ヶ月の案件を連発してるようだとここに投資することはなくなるなあ

引用：ソーシャルレンディング投資の学校

また3年かよ
長いってばよ

引用：ソーシャルレンディング投資の学校

運用期間が長いという意見がありました。

運用期間3年と言うのはここ最近のことですが、CREALでは主に2年程度の運用期間であることが多いです。

不動産クラウドファンディングでは1年程度の案件が多いことから、CREALの運用期間を長く感じる人はいるでしょう。

運用期間が長いファンドはその間に自然災害や市場の変化に影響を受ける可能性は高くなります。

しかし、何度も資金の出し入れをしなくてもいいですし、特にCREALのファンドは賃料収入がメインであることが多いので、市場の変化に影響を受けにくいです。

短期がいいか長期がいいかは個人の好みですので、ほったらかしで投資をしたい、という方にはCREALをおすすめできます。

2ch（5ch）や掲示板でのCREALの評判③早期償還がある

クリアルやってたんだけど、2年の予定が半年で終わった
まぁ金返ってくるなら良いんだけどね

引用：2ch(5ch)

EGA住吉、2025年8月予定が今年3月早期償還。
さすがに早すぎと思ってたけど、もしかして理由があった？
利回り控え目だけど手堅いね

引用：ソーシャルレンディング投資の学校

CREALは早期償還をすることがあります。

早期償還とは想定運用期間よりも早く売却をすることです。

デメリットは運用期間が短くなることでもらえる分配金が減ってしまうことで、メリットは売却ができない、ということにならないということです。 

こちらも考え方は様々ありますが、リターンを得るよりリスクを減らしたい方には嬉しいことではないでしょうか。

2ch（5ch）や掲示板でのCREALの評判④募集金額が多い

24億のファンド募集が完了した!

引用：ソーシャルレンディング投資の学校

 CREALが募集するファンドは多くの案件で数億円単位です。

規模の大きいファンドでもしっかり完売することができているので投資家からの信頼が厚いのでしょう。

規模が大きくても募集開始数分で完売してしまうケースもあるので注意しましょう。

2ch（5ch）や掲示板でのCREALの評判⑤上場企業運営

Crealは、上場会社で大手監査法人の監査受けてるし
不動産の評価額も厳しくチェック入ってるから別格。

引用：2ch(5ch)

CREALは東証グロース市場上場企業のクリアル株式会社が運営しています。

上場企業だと決算情報を開示しなければならず、会社の状態を知れるので安心材料になります。

また上場するには厳しい条件を満たす必要があります。

不動産クラウドファンディングのサービスで上場している企業はまだあまりありません。

上場しているからといって安心にはなりませんが、業者選定の大きなポイントです。

2ch（5ch）や掲示板でのCREALの評判⑥すぐに枠が埋まってしまう

18億がすぐ埋まりそう
ここの集金力すごいな

引用：ソーシャルレンディング投資の学校

キャンペーン打たずに満額！
すごい集金力

引用：ソーシャルレンディング投資の学校

今回のも気づいたら完売か。

引用：ソーシャルレンディング投資の学校

不動産クラウドファンディングは人気が高く、特に有名なサイトでは募集が始まるとすぐに枠が埋まってしまうことがよくあります。

その中でもCREALは非常に人気があり、募集が開始されるとすぐに満員になります。

このため、募集開始のタイミングを忘れないようにリマインダーを設定することが重要です。

また、CREAL以外の不動産クラウドファンディングもチェックし、投資の機会を増やすことも考えておきましょう。

2ch（5ch）や掲示板でのCREALの評判⑦出金手数料がかかる

ここ出金手数料絶対取るんだよな

引用：ソーシャルレンディング投資の学校

出金手数料がかかってしまうという意見がありました。

CREAL（クリアル）の出金手数料は銀行口座によって異なり、楽天銀行を利用しない場合は150円～229円（税込）の手数料がかかりますが、楽天銀行を利用すれば手数料を105円（税込）に抑えることができます。

このように、出金手数料はかかりますが、楽天銀行を利用することでコストを軽減することもできます。

また、頻繁に少額を出金するのではなく、まとめて出金することでさらに手数料を節約することが可能です。

2ch（5ch）や掲示板でのCREALの評判⑧償還・分配金受け取りまでが遅い

配当7月…遅いな

引用：ソーシャルレンディング投資の学校

期間が長いの同意。
終了から還元までQ&Aでは2ヵ月、実際は1ヵ月位。他みたいに1～2週間にできないか？
募集は1,2ヵ月と長くて資金拘束される。予告長くして募集1～2週間にできないか？
ぜひとも改善してほしいです

引用：ソーシャルレンディング投資の学校

初配当が来年7月31日ってなんでこんな遅いんだ

引用：ソーシャルレンディング投資の学校

「償還・分配金受け取りまでが遅い」という意見がありました。

多くの投資家は償還・分配金の受け取りまでスムーズな流れを期待していますが、CREAL（クリアル）では思ったよりも時間がかかるケースもあります。

これは組成された案件による違いもあるため、事前に詳細なスケジュールを把握しておくことが重要です。

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CREAL（クリアル）の評判はあまりない

今回2ch（5ch）や掲示板でCREALの評判を探しましたが、多くの評判は見つけられませんでした。

評判が少ないことで不安になる方もいらっしゃると思いますが、もし詐欺を働くような悪いサービスならもっと悪い評判があるはずです。

評判が少ないことは、少なくとも悪いサービスではないとわかるのではないでしょうか。

またX（Twitter）ではより多くの意見がありますのでぜひ調べてみてください。

こちらの記事ではX（Twitter）での意見も載せていますので参考にしてみてください。

→CREAL(クリアル)は怪しくてやばい？元本割れの有無や評判を300万円以上不動産クラファンに投資してきた筆者が解説

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まとめ

今回は2ch（5ch）や掲示板でのCREALの評判を探しました。

あまり評判はありませんでしたが、「劣後出資割合が低い」や「運用期間が長い」「上場企業が運営している」などという意見がありました。

サービスのことを調べることも大事ですが、実際に投資している人の評判も気になると思います。

サービスが継続すればさらに新しい評判も書かれるでしょう。

この記事でも新しい評判が出てきた際は追記していきます。

CREALに興味を持った方はもう一度公式サイトから利用の検討をしてみてはいかがでしょうか。

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本サイトのコンテンツは事業者の公式サイトから抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。