「安心して投資できる不動産クラウドファンディングを選びたい！」
「運営会社がしっかりしているサービスを利用したい」
気軽に不動産投資を始められるとして注目を集めている不動産クラウドファンディングは、近年急増中の人気投資商品です。
たくさんの不動産クラウドファンディングの中から信頼できるサービスを選びたい、という方も多いのではないでしょうか。
知名度が高い上場企業が運営している不動産クラウドファンディングなら、安心して投資できますよね。
上場企業が運営している不動産クラウドファンディングについて、メリット・デメリットと一緒に詳しく紹介します。
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上場企業の運営している不動産クラウドファンディング12選
上場企業の運営している不動産クラウドファンディングは、以下の12サービスです。
それぞれの不動産クラウドファンディングの運営会社情報について、詳しく紹介します。
上場企業運営の不動産クラウドファンディング1.CREAL(クリアル)
CREALの運営会社情報は、以下の通りです。
| 運営会社名 | クリアル株式会社 |
| 代表者名 | 横田大造 |
| 上場場所 | 東証グロース市場 |
| 住所 | 東京都港区新橋2-12-11 新橋27MTビル8F |
クリアル株式会社は、不動産投資の実績が豊富な不動産アセットマネジメント企業です。
CREALでは、幅広い不動産事業を展開しているクリアル株式会社のノウハウを活かし、資産価値の高い不動産を厳選。
平均想定利回り4.3％の安定した配当が見込めるファンドに1万円から投資できます。
119件のファンド組成をしており、累計調達額は617億円超えの実績あるサービスです。（2024年10月時点）
2024年10月時点での元本割れは0件です。
上場企業運営の不動産クラウドファンディング2.Jointoα(ジョイントアルファ)
Jointoαの運営会社情報は、以下の通りです。
| 運営会社名 | 穴吹興産株式会社 |
| 代表者名 | 穴吹 忠嗣 |
| 上場場所 | 東証スタンダード市場 |
| 住所 | 香川県高松市鍛冶屋町7-12 |
穴吹興産株式会社は、西日本トップクラスのマンション開発戸数を誇る上場企業です。
Jointoαでは、西日本を中心とした全国の収益不動産ファンドに10万円から投資できます。
利回り2~3%台の安定した利回りのファンドを組成しています。
一つのファンドに多くの不動産物件を入れている「エリア分散型アルファアセットファンド」を最近は多く組成しており、1つのファンドで分散投資が可能です。
上場企業運営の不動産クラウドファンディング3.B-Den(ビデン)
B-Denの運営会社情報は、以下の通りです。
| 運営会社名 | 株式会社ビーロット |
| 代表者名 | 宮内 誠 |
| 上場場所 | 東証スタンダード市場 |
| 住所 | 東京都港区新橋1-11-7 新橋センタープレイス10F |
株式会社ビーロットは、不動産開発をはじめとした不動産事業を展開しています。
株式会社ビーロットは不動産投資を身近に感じてもらえるように不動産クラウドファンディングB-Denの提供を開始。
B-Denでは、首都圏エリア中心の中小不動産へ1口10万円から投資できます。
1年未満の短期運用ファンドを多く組成しているので、「まだ長い期間投資するのは不安」という方でも安心できるサービスでしょう。
上場企業運営の不動産クラウドファンディング4.TREC FUNDING(トレックファンディング)
TREC FUNDINGの運営会社情報は、以下の通りです。
| 運営会社名 | トーセイ株式会社 |
| 代表者名 | 山口 誠一郎 |
| 上場場所 | 東証プライム市場 |
| 住所 | 東京都港区芝浦四丁目5-4 田町トーセイビル |
トーセイ株式会社は、東京エリアを中心に不動産事業を展開する総合不動産会社です。
TREC FUNDINGでは、首都圏エリアの資産価値の向上が見込める物件に1万円から投資できます。
首都圏の物件に絞っていることから、エリアの特性も把握した上でファンド組成が可能です。
上場企業運営の不動産クラウドファンディング5.GALA FUNDING(ガーラファンディング)
GALA FUNDINGの運営会社情報は、以下の通りです。
| 運営会社名 | 株式会社FJネクストホールディングス |
| 代表者名 | 肥田 幸春 |
| 上場場所 | 東証プライム市場 |
| 住所 | 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー |
株式会社FJネクストホールディングスは、創業40年以上の実績を誇る企業です。
GALA FUNDINGでは、株式会社FJネクストホールディングスのノウハウを活かし厳選された優良物件に1万円から投資が可能です。
これまでに募集されたファンドは全て6ヶ月という短期運用ファンドなので、投資初心者でも投資しやすいでしょう。
上場企業運営の不動産クラウドファンディング6.RENOSYクラウドファンディング
RENOSYクラウドファンディングの運営会社情報は、以下の通りです。
| 運営会社名 | 株式会社GA technologies(ジーエーテクノロジーズ) |
| 代表者名 | 樋口 龍 |
| 上場場所 | 東証グロース市場 |
| 住所 | 東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F |
株式会社GA technologiesは、3年連続DX銘柄にも選定されているテクノロジーを活用したサービスを提供する上場企業です。
RENOSYクラウドファンディングでは、1万円から不動産投資を始められます。
上場企業運営では珍しい、高利回りファンドを組成しているサービスです。
※2023年5月14日にRENOSYクラウドファンディングはサービスを終了しています。
上場企業運営の不動産クラウドファンディング7.KORYO Funding(コウリョウファンディング)
KORYO Fundingの運営会社情報は、以下の通りです。
| 運営会社名 | 香陵住販株式会社 |
| 代表者名 | 薄井 宗明 |
| 上場場所 | 東証スタンダード市場 |
| 住所 | 茨城県水戸市南町2-4-33 |
香陵住販株式会社は、茨城県や千葉県、東京都に合計20店舗を展開する地域密着の総合不動産会社です。
KORYO Fundingでは、茨城県を中心とした東京・千葉エリアの厳選された物件に1口1万円から投資できます。
上場企業運営の不動産クラウドファンディング8.信長ファンディング
信長ファンディングの運営会社情報は、以下の通りです。
| 運営会社名 | 株式会社ウッドフレンズ |
| 代表者名 | 伊藤 嘉浩 |
| 上場場所 | 東証スタンダード市場・名証メイン市場 |
| 住所 | 愛知県名古屋市中区栄4-5-3 KDX名古屋栄ビル2F |
株式会社ウッドフレンズは、愛知県名古屋市に本社を構える不動産ディベロッパー企業です。
信長ファンディングは、地域に眠る不動産を商品化することで地域経済の活性化を目指す尾張初の不動産クラウドファンディング。
安定した収益が見込める尾張の不動産に1万円から投資できます。
上場企業運営の不動産クラウドファンディング9.A funding(エーファンディング)
A fundingの運営会社情報は、以下の通りです。
| 運営会社名 | 株式会社アンビションDXホールディングス |
| 代表者名 | 清水 剛 |
| 上場場所 | 東証グロース市場 |
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿四丁目20番3号 恵比寿ガーデンプレイスタワー35階 |
株式会社アンビションDXホールディングスは、デジタルとリアルを融合した不動産デジタルプラットフォームを構築する上場企業です。
A fundingでは、プロによる物件選定や運用状況の情報開示により安定した運用が見込める不動産に1万円から投資できます。
上場企業運営の不動産クラウドファンディング10.TASUKI FUNDS(タスキファンズ)
TASUKI FUNDSの運営会社情報は、以下の通りです。
| 運営会社名 | 株式会社タスキ |
| 代表者名 | 村田 浩司 |
| 上場場所 | 東証グロース市場 |
| 住所 | 東京都港区北青山2-7-9 日昭ビル2F |
株式会社タスキは、先端テクノロジー技術を駆使した不動産事業を展開する企業です。
TASUKI FUNDSでは、1口10万円から厳選された優良物件に投資が可能です。
上場企業運営の不動産クラウドファンディング11.Good Com Fund(グッドコムファンド)
Good Com Fundの運営会社情報は、以下の通りです。
| 運営会社名 | 株式会社グッドコムアセット |
| 代表者名 | 長嶋 義和 |
| 上場場所 | 東証プライム市場 |
| 住所 | 東京都新宿区西新宿7-20-1 住友不動産西新宿ビル17F |
株式会社グッドコムアセットは、東京23区の最寄り駅から10分圏内に自社ブランドマンション「GENOVIA」シリーズを供給しています。
Good Com Fundでは、好立地のブランドマンション「GENOVIA」シリーズに10万円から投資できます。
Good Com Fundは、1つの不動産を複数の投資家と共同所有する任意組合型の不動産クラウドファンディングのため、贈与や相続の節税対策としても活用できるでしょう。
上場企業運営の不動産クラウドファンディング12.LSEED(エルシード)
LSEEDの運営会社情報は、以下の通りです。
| 運営会社名 | 株式会社ランドネット |
| 代表者名 | 榮 章博 |
| 上場場所 | 東証スタンダード市場 |
| 住所 | 東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋7F |
株式会社ランドネットは、業界トップクラスの投資用マンション取引実績を誇る企業です。
LSEEDは、運営会社の豊富な資産運用ノウハウを活かし厳選された優良物件に投資できる不動産クラウドファンディングです。
LSEEDでは、資産価値が下がりにくい安定した物件に1万円から投資できます。
上場企業の運営している不動産クラウドファンディングのメリット・特徴
高い知名度と信頼がある上場企業が運営している不動産クラウドファンディングは、安心感があります。
厳しい基準をクリアして証券取引所に上場しているので、非上場企業と比較すると、財務状況に余裕があり倒産リスクは低いと言えるでしょう。
上場企業は、ホームページでIR情報が公開されているため、経営状況や財務状況を把握しやすいメリットがあります。
上場企業が運営する不動産クラウドファンドでは、さまざまな不動産事業を展開している運営会社により厳選された、安定性と収益性に優れた物件が用意されています。
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上場企業の運営している不動産クラウドファンディングのデメリット・注意点
上場企業の運営している不動産クラウドファンディングは、非上場企業と比較すると利回りが低い傾向があります。
非上場企業が運営する不動産クラウドファンディングでは、利回り10％を超えるファンドが多数あります。
しかし、上場企業が運営する不動産クラウドファンディングの場合の利回りは、3～6％程度。
運営会社が上場企業の場合には高いリターンは期待できませんが、安定した収益が見込めるため堅実な資産運用が可能です。
また、運営会社が上場しているか否かに関わらず、一般的な不動産クラウドファンディングには、元本割れリスクがあります。
しかし、ほとんどの不動産クラウドファンディングは、元本割れリスクを抑えられる優先劣後システムを採用。
優先劣後システムとは、事業者の出資割合を示す劣後出資割合の範囲内で投資家の元本が守られる仕組みです。
不動産クラウドファンディングを利用する際には、優先劣後システムの有無と劣後出資割合を確認するとよいでしょう。
まとめ
今回紹介した上場企業の運営している不動産クラウドファンディングについて、重要なポイントを5つにまとめました。
- 上場企業の運営している不動産クラウドファンディングでは、安定性と収益性に優れたファンドに投資できる
- 厳しい上場基準をクリアした信頼できる企業が提供しているサービス
- 非上場企業と比較して倒産リスクが低い
- 経営状況や税務情報が公開されている
- 堅実な資産運用が実現可能
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本サイトのコンテンツは事業者の公式サイトから抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。
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