「VERFUNDの利回りはホント？」
「SNSで話題だけど実際どうなの？」
SNSで注目されている高い利回りが魅力の不動産クラウドファンディングVERFUND。
安心して利用できるサービスなのか、利用者の評判や口コミが気になる方も多いのではないでしょうか。
VERFUNDの評判について詳しく紹介しますので、参考にしてみてくださいね。
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VERFUND(ベルファンド)の評判・口コミを紹介
VERFUNDの評判と口コミを紹介します。
かなり魅力的ですよね！なかなか9%のものはないですし、まだまだVERFUNDは穴場だと思うので、結構チャンスなんじゃないかと😂
— マルク (@Marc_life_) October 25, 2023
DAIMLAR FUNDの利回り10%シリーズ第3弾も無事運用終了！
シリーズ継続を期待してます。豪華なパンフレットが届くVERFUNDの3号ファンドは出資してないけど、なぜかお知らせが届いて売買契約締結まで進んだ模様です。 pic.twitter.com/6En8dpU24W
— きたの (@kitano_income) June 28, 2022
VERFUNDの5号ファンドの抽選に申込完了。募集期間が長いため、いつ申し込もうか考えてたんですが、忘れても嫌なので今日にしました笑
短期で劣後出資比率30%と私的には嬉しい案件なので、いつもより口数多めにしました。当たりますよーに( ꈍᴗꈍ)#不動産クラウドファンディング pic.twitter.com/zS0OjXzkdt— anna@まったり資産運用 (@anna_thunder8) February 22, 2023
#VERFUND は予定通り落選
11倍で当たるわけないですよね😇
応募は気楽にダメ元で#不動産クラファン#ソーシャルレンディング#不動産クラウドファンディング pic.twitter.com/4WcXHm11OZ— タロウ＠ソシャレン・クラファン投資家 (@viviri_man) November 23, 2023
今日は既にクラウドバンクとVERFUNDの落選メール。。
ハッピーなメール来ないかな💌— 🍿POP (@popcorn123s) March 3, 2023
X(旧Twitter)をリサーチした結果、VERFUNDに関する声をいくつか発見しました。
高い利回りが注目を集めている不動産クラウドファンディングサービスです。
短期運用で劣後出資割合が高いことも大きな魅力。
応募方式は抽選のため、落選したという人の声も多くありました。
倍率が高く当選しにくいということから、人気の高さがうかがえます。
VERFUND(ベルファンド)の強み・メリット5選
VERFUNDの強みとメリットは、以下の5つです。
- 高い利回りのファンドに投資できる
- ファンドの運用期間が短い
- 10万円から不動産投資を始められる
- 優先劣後システムを採用している
- オンラインで完結できる
それぞれ詳しく解説します。
高い利回りのファンドに投資できる
VERFUNDのファンドは、高い利回りが魅力。
安定した入居者ニーズが見込まれる首都圏マンションへの投資が可能です。
現在までに募集されたファンドの想定利回りは5～12％のため、高い利回りが期待できます。(2024年10月時点)
ファンドの運用期間が短い
VERFUNDのファンドは、運用期間が3ヶ月のものがほとんどです。
短期運用ファンドのため、投資資金が拘束される期間が短く安全性が高まります。
10万円から不動産投資を始められる
VERFUND では、10万円から不動産投資を始められます。
一般的な現物の不動産投資は、多額な自己資金が必要だったり、不動産投資ローンを組む必要があったり、ハードルが高い投資方法です。
VERFUNDのファンドの最低投資金額は10万円。
不動産クラウドファンディングでは、少額の自己資金でも不動産投資を始められるのが強みです。
まとまった自己資金が用意できない人や初心者も、気軽に始めやすいでしょう。
優先劣後システムを採用している
VERFUNDでは、優先劣後システムを採用しています。
優先劣後システムでは優先出資者が投資家、劣後出資者がVERFUNDとなり、一定割合までの元本割れリスクを抑えられます。
利益が出た場合は、優先出資者である投資家が優先して利益を受け取ることが可能。
一方、損失が発生した場合、劣後出資者であるVERFUNDが先に損失をカバーします。
事業者が出資する割合である劣後出資割合の範囲内の損失であれば、元本割れを防ぐことができます。
一般的な不動産クラウドファンディングの劣後出資割合は10～30％程度。
ファンドによって異なりますが、VERFUNDの劣後出資割合は概ね30％です。
VERFUNDでは劣後出資割合が高いため、元本割れリスクの低減が期待できるでしょう。
オンラインで完結できる
申し込みから運用までオンラインで完結できるため手軽です。
対面による面倒な手続きは不要。
スマホひとつで気軽に始められます。
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VERFUND(ベルファンド)の注意点・デメリット2選
VERFUNDの注意点とデメリットは、以下の2つです。
- 原則中途解約できない
- 元本割れの可能性がある
それぞれ詳しく解説します。
原則中途解約できない
ファンドの運用がスタートすると運用終了までは、原則中途解約できません。
投資資金には、当面使う予定のない余裕資金を充てることが大切です。
元本割れの可能性がある
一般的な不動産クラウドファンディングは、元本保証がありません。
VERFUNDでも同様に、元本が保証されていません。
サービスを利用する際には、元本割れの可能性があることを理解した上で慎重に判断しましょう。
VERFUNDでは、先に紹介した優先劣後システムを採用しているため、損失が劣後出資割合の範囲内であれば元本割れを防ぐことが可能です。
VERFUND(ベルファンド)のキャンペーン情報
2024年11月現在、VERFUNDではキャンペーンは行われていません。
しかし定期的にキャンペーンは実施しているので、気になる方は公式サイトを確認しましょう。
VERFUND(ベルファンド)を利用するまでの流れ
VERFUNDを利用するまでの流れは、以下の通りです。
- 会員仮登録
- 会員本登録
- 本人確認
それぞれのステップを詳しく解説します。
1.会員仮登録
公式サイトから仮登録を申請します。
仮登録には、メールアドレスやパスワードの入力が必要です。
登録したメールアドレスに仮登録完了メールが届くので、記載されているURLから本登録に進みます。
2.会員本登録
仮登録完了メールに記載されているURLをクリックし、必要事項を入力します。
規約に同意し、本人確認書類の提出に進みます。
3.本人確認
オンラインもしくは郵送で、本人確認書類を提出します。
Polarifyでの本人確認
本登録画面の下部にある「スマホで本人確認を行う」をクリック。
QRコードを読み取り本人確認書類画像を提出します。
スマホを利用したオンライン本人確認では、運転免許証や健康保険証、マイナンバーカードなどの本人確認書類が1点のみ必要です。
審査後、会員登録完了のメールが送付されるので、マイページにログインし本人確認コードを入力すると会員登録完了です。
ハガキ郵送での本人確認
本登録画面の下部にある「本人確認書類提出へ進む」をクリック。
本人確認書類画像をアップロードします。
ハガキ郵送での本人確認では、本人確認書類2点が必要です。
審査後、登録した住所に本人確認ハガキが郵送されるので、マイページにログインし本人確認コードを入力すると会員登録完了。
申請完了後、ハガキの発送までには1週間程度かかります。
VERFUND(ベルファンド)は短期間でリターンを得たい人におすすめ！
VERFUNDは、短期間でリターンを得たい人におすすめです。
運用期間が3ヶ月の短期ファンドを取り扱っています。
5～12％の高利回りファンドのため、短期間でのリターンが期待できるでしょう。
VERFUND(ベルファンド)の運営会社情報
VERFUNDは株式会社ベルテックスが運営する不動産クラウドファンディングサービスです。
安定した需要が見込まれる首都圏マンションに投資できます。
株式会社ベルテックスは、不動産の売買や仲介、賃貸管理業務、保険業務など、幅広い不動産事業を展開している企業です。
株式会社ベルテックスの会社概要
株式会社ベルテックスの会社概要は、以下の通りです。
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会社名 |
株式会社ベルテックス |
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本社所在地 |
〒163-6009 |
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設立日 |
2010年12月7日 |
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代表者 |
根尾祐司 |
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資本金 |
5,000万円 |
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社員の人数 |
196名（内訳:役員は含まない。2024年4月30日現在） |
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取得している免許 |
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まとめ
今回紹介したVERFUNDについて、重要なポイントを5つにまとめました。
- SNSで話題の不動産クラウドファンディングサービス
- 高い利回りが期待できる
- 10万円から不動産投資を始められる
- 元本割れリスクを抑えられる優先劣後システムを採用
- 短期間でリターンを得たい人におすすめ
短期間で高いリターンが期待できる不動産クラウドファンディングに興味を持たれた方は、VERFUNDの利用を検討してみてはいかがでしょうか。
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本サイトのコンテンツは事業者の公式サイトから抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。
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