エンクレストとは
エンクレストは、えんホールディングスグループのマンションブランドです。
福岡市を中心とした九州エリアに特化して物件を販売しています。
グループ会社を統括するえんホールディングスは不動産の建築、販売、総合管理を行う中堅不動産会社です。
| 会社名 | 株式会社えんホールディングス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡市博多区住吉3-12-1 えん博多ビル |
| 設立日 | 1989年11月 |
| 資本金 | 1億円 |
| 従業員数 | 241名（グループ全体2024年4月1日現在） |
| 代表者 | 原田 透 |
エンクレストの不動産投資の評判・口コミ
エンクレストの不動産投資の評判について、X（旧Twitter）の口コミから拾ってみます。
ポジティブな口コミ
エンクレスト博多styleのpremier floorのエントランス入口オシャレだなと思って写真撮って中に入ったらインテリアもオシャレ！！ んっ。 よく見たら嫁の実家が作ってるチェアと花台。 エントランスのインテリアでその物件の本気度がとてもわかる
引用：@tomookeiのポスト 2023年3月2日
ポジティブな口コミでは、優れたデザイン性を評価する投稿があります。
掲載された写真からもおしゃれなエントランスの様子が伝わってきます。
内見する人にも魅力的に映ることでしょう。
本日5件配達したけど4件がエンクレストのマンション どんだけあんねん
引用：@aoiika7のポスト 2024年4月27日
面白い投稿ではウーバー配達員がエンクレストの物件の多さを、ユーモアを交えて伝えています。
配達した5件のうち4件がエンクレストのマンションだったというのは、いかに福岡市でエンクレストの実績が豊富なのかを物語るエピソードといえるでしょう。
ネガティブな口コミ
ネガティブな口コミでは、トラブルへの対応が悪いという苦情が寄せられています。
エンクレストの管理会社が台風で休みだからネット回線工事が出来ないって工事会社に言われた悲しい いやしゃーないけど、当日まで管理会社と工事会社で連絡すらしてないってどゆこと？ 台風やばいのわかってるなら普通事前に連絡せん？ つれえわ_(:3」∠)_
引用：@iNoR1_EL1のポスト 2024年8月30日
ネット回線に支障が生じたときに、台風で管理会社が休みだから工事ができないと工事会社からいわれたとのこと。
災害時の対応をあらかじめ決めていないのかと疑問に思うような内容です。
エンクレストの営業電話もかなりしつこい 同僚が営業の電話をかけてくるなと言ったら、 鬼電してきて、電話を取ったら放送禁止用語を連呼するし 電話を置いたら即電話かけてくるしで 半日仕事にならなかったことがある
引用：@KanyokoSanのポスト 2023年7月11日
もう1つ、数で多いのが「営業の電話がしつこい」という内容の投稿です。
Xだけで十数件あります。
どこの不動産会社でも営業の電話に関する悪い口コミはありますが、エンクレストは多い部類といえるでしょう。
ただ、全体的に見ると、エンクレストはローカルブランドにも関わらずXへの口コミが多く、けっして悪い印象ではありません。
また、個別の物件に関する投稿は、マンションコミュニティのスレッドが参考になります。
エンクレストの不動産投資のメリット
エンクレストの不動産投資には以下のようなメリットがあります。
圧倒的に販売実績が多い
エンクレストは福岡県下の分譲マンションで圧倒的な販売実績を誇ります。
2003年～2023年まで福岡県下の分譲マンション販売実績投資型部門で実に21年連続№1に輝いています。
これくらいの実績があると、部屋を探しているユーザーの選択肢に入りやすいので、オーナーとしては安心して購入できます。
デザイン性が優れている
エンクレストはデザイナーズマンションを展開しています。
公式サイトの物件写真を見ても極めて高品質なデザインのマンションが多く、入居者募集でも有利になると考えられます。
特に世界的アーティストによるエントランスアートが施された物件は大変魅力的です。
間違いなく競合物件との差別化を図れるでしょう。
管理体制が行き届いている
エンクレストの物件管理は、家賃回収や管理人常駐による日々の清掃だけでなく、エントランスにBGMを流したり、エレベーターのモニターで天気予報を提供したり、入居者が快適に暮らせる工夫を行っています。
管理委託費を支払うので、一般的な管理のほかにプラスアルファのサービスがあるのは、オーナーにとって嬉しいメリットといえます。
エンクレストの不動産投資のデメリット
エンクレストの不動産投資には以下のようなデメリットもあるので注意が必要です。
物件エリアが限定されている
エンクレストの物件のほとんどは福岡市に立地しています。
熊本市に1棟あるものの、ほぼ福岡市に限定されているといってよいでしょう。
一般的に投資家が好む東京を中心とした首都圏や大都市圏の物件を購入したい人には向いていません。
ただし、別ブランドの「LIEBEシリーズ」は東京都や横浜市の物件を販売しているので、首都圏の物件を購入したい人は、相談してみるとよいでしょう。
セミナーがあまり行われない
エンクレストでも「投資用マンションセミナー」は行っていますが、公式サイトにも開催案内がなく、あまり行われていない印象です。
セミナーに力を入れていないということであれば、セミナーで話をじっくり聞いて勉強したい人には向いていません。
知名度が低く判断材料が少ない
エンクレストは、ローカルブランドのためどうしても知名度が低くなります。
テレビCMもありますが、ローカル局での展開と思われますので、他地域の投資家の目にとまることは少ないでしょう。
知名度の高いブランドのほうが安心という人には向いていません。
エンクレストで不動産投資をする方法
エンクレストで不動産投資をするには、以下のような手順で進めます。
まず株式会社えんの公式サイトにある「資料請求はこちら」のボタンから資料請求します。
申し込みフォームに必要事項を入力して送信します。
その後、特別資料セットが送付されます。
営業担当者と対面またはオンラインで面談を行います。
担当者から不動産投資の仕組みなどの基礎知識の説明や、物件情報の案内などがあり、疑問があれば答えてくれます。
面談で聞いた予算の範囲内で適した物件を複数案内されます。
購入する物件が決まれば、年収に基づいて返済計画を立て、提携金融機関が紹介されます。
金融機関に融資審査を申し込み、通った場合は物件を購入します。
物件購入後も株式会社えんがマンション経営を一括サポートしてくれます。
エンクレストの不動産投資はこんな人におすすめ
エンクレストの不動産投資は、以下のような人におすすめです。
福岡市で賃貸経営したい人
デメリットの裏返しになりますが、福岡市に実績のある会社なので、当地に住んでいて地元で賃貸経営を行いたい人に向いています。
福岡市ではエンクレストのブランド名が浸透しているので、入居者の確保も比較的しやすいというメリットがあります。
分散投資したい人
複数経営を目指す場合、分散投資でエリアを分散することが大事です。
投資家の中には、東京23区だけでなく全国主要都市の物件に分散投資したいという人もいるでしょう。
分散投資志向の人には福岡エリアの物件購入候補として、エンクレストは有力なブランドといえます。
年代別の投資方針を知りたい人
株式会社えんは、公式サイトで20～50代まで年代ごとに、不動産投資の目的や必要な知識について紹介しています。
自分の年代がどう不動産投資に取り組んだらよいかを知りたい人に向いています。
コメント