FJネクストってやばい会社なの？不動産投資の口コミ評判・セミナー情報を調査

この記事では、FJネクストの不動産投資について、

• 評判、口コミ
• 強み、デメリット
• セミナー情報

などを調査しまとめているので、不動産投資を検討中の人はぜひ参考にしてください。

FJネクストとは

FJネクストは、1980年から首都圏を中心に投資用マンションの開発、販売を行ってきた東証プライム上場の不動産会社です。

自社ブランドである投資用マンション「ガーラマンションシリーズ」はテレビCMでもおなじみ。
2023年5月末の時点で、供給戸数は344棟23,910戸、入居率99.0%と高い実績を残しています。

FJネクストでは、これから不動産投資を始める人だけでなく、中級者を対象とした不動産投資セミナーや、時間やニーズに合わせた個別相談会なども開催しています。

FJネクストの評判・口コミ

FJネクストは、首都圏を中心に入居率の高い物件を提供しており、供給戸数は20,000戸を超す業界のリーディングカンパニーですが、利用者の声も気になるところです。

FJネクストの利用者の評判・口コミをTwitterや比較サイトなどからピックアップしましたので、ご紹介しましょう。

FJネクストに関する悪い評判・口コミ

まず、悪い評判・口コミからご紹介します。

自分にとってもデメリットになるかどうかの参考にしてください。

またFJネクストから営業電話かかってきた…。

— ひなみつき (@Hina_mitsuki) May 9, 2023

FJネクストでは積極的な営業を行っているため、電話がしつこいと感じてしまう方もいるようでした。

不動産投資に興味のない方にとっては迷惑電話とも言えますが、不動産投資に興味のある方にとっては情報収集ができるチャンスとも言えるでしょう。

これ以上営業の連絡をしてほしくない場合は、今後は連絡を控えてもらうよう伝えてみてもいいかもしれませんね。

ただ、不動産投資に関する悪い口コミはなかったので、実際に投資をした方からの満足度は高いと考えられます。

FJネクストに関する良い評判・口コミ

次に、良い評判・口コミをご紹介します。

望むメリットがあるかどうかの参考にしてください。

林試の森近くに新しいマンションが出来ていた。FJネクストの投資用マンションのガーラ・パークヒルズ武蔵小山。昨年10月26日(水)販売開始して早期申し込み分で即日完売のよう。 投資用マンションはそんなスピードが早いのか… pic.twitter.com/SzaBaFHeKC

— レゴパパ (@shinagwa_meguro) February 20, 2023

東のエフジェーネクスト、西のエスリード

— 四 (@oishiku_naare) July 17, 2023

FJネクストが多くの方に支持されていることが分かる口コミも見つかりました。

販売開始日に完売してしまうほど注目されているFJネクストの投資用マンションは、今後さらに人気が高くなりそうですよね。

不動産投資するならFJネクスト一択やろ。弱小不動産会社からマンション購入するとクソな金利でしか銀行は金貸してくれないし返済総額もデカくなる。
そもそも保持している不動産自体、微妙な所が多い。都心の良い立地のマンションをFJから購入するのが無難

— オッタンタチンクエ (@pure03628822) February 3, 2022

最近東京のマンションデベロッパのFJネクスト（FJ）が東海エリアでCMガンガン打っているみたいだけど、FJ系の物件高いんだよ。賃貸にしろ分譲にしろ、基本投資用物件の上、高級感全開だから手が出づらい。

— 真面目な悪魔@うつ他・ボヤキスト (@phdr_prometheus) July 3, 2022

FJネクストの投資用マンションは高いと感じる方もいます。

しかし、物件の設備や性能が整っていたり立地の良さから、空室リスクを抑えられるだけではなく長期的に賃料を引き下げることなく物件を所有することが可能。

さらに東証プライムに上場している株式会社FJネクストホールディングスのグループ会社が運営しているので信頼性も高いですよね。

そのため銀行から融資を受ける場合、金利を安く抑えられたという声も見つかりました。

FJネクストの不動産投資の特徴・メリット3選

FJネクストは、東証一部に上場しており、創業も1980年と古く、都心部を中心とした収益物件の供給戸数は20,000戸を超える業界のリーディングカンパニーです。

ここでは、FJネクストで不動産投資を行う場合の3つのメリット

• 物件は東京都23区、横浜市、川崎市が中心
• 居住者目線に立ったブランド力の高い物件を提供
• 初心者だけでなく中級者でも学べるセミナー

について紹介します。

FJネクストのメリット1.物件は東京23区、横浜、川崎が中心

FJネクストが展開する収益マンション「ガーラマンションシリーズ」は、エリアを東京都23区、横浜市、川崎市といった都心部に絞り、駅徒歩10分以内を条件としています。

実際に供給されている物件は、最寄り駅から徒歩数分圏内で、通勤や通学の拠点となるターミナル駅へも直通などアクセスの良い立地ばかりです。

そのため入居率が高く、空室リスクも抑えることができ、安定した家賃収入が期待できます。

2023年5月末日時点において、管理戸数23,910戸、入居率99.0%を実現しています。

FJネクストのメリット2.ブランド力の高い物件を提供

FJネクストの「ガーラマンションシリーズ」は、立地だけでなく、建物へのこだわりも強いのが特徴です。

創業当初から居住者目線を意識し、都会にマッチした外観、重厚感のあるエントランス、落ち着きがあり品位の高いエントランスホール、機能性にすぐれた最新設備を導入するなど、快適性、安全性を追求しています。

そのため、居住者にも評判が良く、高いブランド力があるので、退去も少なく高い入居率を実現しています。

FJネクストのメリット3.初心者だけでなく中級者でも学べるセミナー

FJネクストのセミナーは、不動産投資を始めるにはどうすれば良いかといった初心者向けのセミナーだけでなく、実際に物件の選び方や購入の仕方、税金について学べる中級者向けのセミナーも開催しています。

不動産投資について詳しく聞きたい場合は、セミナーや個別相談会に参加すれば、物件の紹介、自分にあったプランなどのアドバイスを受けられます。

FJネクストの不動産投資の注意点・デメリット

業界のリーディングカンパニーであり、物件のブランド力、運用実績も高いFJネクストですが、やはりデメリットもあります。

ここでは、FJネクストのデメリット2点

• 都心の駅近物件のため、物件価格が高い
• セミナー回数が少ない

についても説明していきましょう。

FJネクストのデメリット1.都心の駅近物件のため価格が高い

FJネクストの物件は、東京都23区、横浜市、川崎市を中心に、駅徒歩10分以内といった立地の良い物件が多いため、物件は当然高額になります。

ファミリータイプのため、単身物件よりも入居期間も長く、安定した収入を得ることができますが、何件も買って資産規模を大きくしたい人には手が出しにくい物件と言えるかもしれません。

FJネクストのデメリット2.セミナー回数が少ない

FJネクストは、人気物件であればこれまでのリピート客や購入待ちの顧客ですぐに完売になってしまいます。

そのため、セミナーも月1〜2回程度と少なめです。

現在は、WEBセミナーも同時に開催しているので参加はしやすくなっていますが、予定が合わせずらい方はハードルが高く感じるかもしれません。

FJネクストの不動産投資セミナー情報

FJネクストのセミナーは、現在、来場セミナーとオンラインで開催されています。

個別面談も来場とオンラインが選べますので、忙しい方でも参加しやすいですね。

不動産投資セミナーの内容

現在は、下記のようなセミナーが開催されています。

• 15年で500万円、4戸所有で2,000万円をつくる方法
• 買ってはいけない！資産価値が落ちるマンションの共通点はここ！

セミナーに参加する手順

1. FJネクストのホームページにアクセス
2. 参加したいセミナーと参加する方法を選んで「来場お申込みはこちら」「Webお申込みはこちら」のどちらかをクリック
3. 氏名や連絡先などを入力して確認ボタンをクリック

FJネクストの会社情報

FJネクストは、投資用マンション「ガーラマンションシリーズ」を展開する東証一部上場の不動産会社です。

マンションの建設から販売、管理までワンストップで行っています。

投資物件は、東京都23区と首都圏の主要都市、駅徒歩10分圏内にエリアを絞った、ファミリーマンションが中心です。

好立地物件が多いので、家賃の下落も少なく、空室リスクも少ないので安定した資産形成ができるのではないでしょうか。

FJネクストの会社概要

会社名	株式会社FJネクスト
代表者	肥田　幸春
設立年	2021年4月 ※持株会社体制への移行
資本金	1億円
所在地	東京都新宿区西新宿六丁目5番1号新宿アイランドタワー
連絡先	TEL：03-6733-5100（代表） FAX：03-6733-5102
会社HP	https://www.fjnext.com/

まとめ

FJネクストは、創業40年を超え、東証一部に上場しており、管理戸数23,910戸、入居率99.0%など実績も十分な業界のリーディングカンパニーです。

東京都23区と首都圏の主要都市に限定した投資用マンション「ガーラマンションシリーズ」は、賃料の下落による資産価値の低下を抑えられるため、長期の資産形成に向いていると言えます。

セミナーでは、不動産投資の基礎など初心者向けの内容から、実際にどういった物件を購入し、運用、出口戦略を取ればよいかといった中級者向けの内容まで幅広く学ぶことができます。

人気エリアの物件はすぐに完売してしまうので、興味のある方は早めにセミナーや相談会に申し込みましょう。