怪しい？グッドコムアセットの不動産投資の評判・口コミを調査

不動産投資へのチャレンジを検討する際、どの不動産投資会社に相談するかは大きな悩みではないでしょうか。
相談する会社を間違えると、多額の損失を招いてしまいかねません。

今回は、グッドコムアセットという不動産投資会社を取り上げます。

「グッドコムアセットに怪しい評判はない？」
「グッドコムアセットの不動産投資にデメリットは？」

こんな不安が解消できるよう解説するので、ぜひ参考にしてください。

グッドコムアセットの公式サイトはこちら⇒

グッドコムアセットとは

まずは、グッドコムアセットとはどんな会社か、ざっくり解説します。

東証プライム上場で山下智久がCM出演中

グッドコムアセットは、俳優の山下智久がCM出演していることもあり、知名度は高いです。

東証プライム市場に上場している点も、投資家にとっては魅力的でしょう。

不動産投資会社には倒産リスクがあり、仮に倒産すると投資家としては損失を被ることがあります。
しかし上場企業は経営体質が強く、そのリスクが少ないのです。

そして、グッドコムアセットがメインで扱う首都圏のマンション価格は、近年では上昇傾向。
将来を見越しても、有望な会社と言えるでしょう。

グッドコムアセットの不動産投資事業

グッドコムアセットの不動産投資事業は、マンション投資をメインとしています。
首都圏中心が基本なので、高い利回りが期待できます。

さて、不動産投資で利回りを上げるためには、立地条件が良くなくてはいけません。
立地が悪いと、人口密度が減ってしまい、空室が目立つようになるからです。
その点、グッドコムアセットは好立地の物件ばかりなので安定したマンション経営が可能です。

ちなみに、グッドコムアセットはクラウドファンディング事業の「グッドコムファンド」も展開しています。
現物のマンション投資よりそちらが気になる人は、グッドコムファンドの評判に関する記事をご覧ください。

グッドコムアセットの不動産投資のメリット

ここではグッドコムアセットの不動産投資のメリットを取り上げましょう。

グッドコムアセットには次のメリットがあります。

• 高い入居率
• 有望な土地に物件を持っている
• 充実したサポート体制
• 壁面緑化などの新しい物件を手掛ける
• 倒産リスクが少ない

それぞれについて解説します。

高い入居率

マンションは入居率が高ければそれだけ利回りが高くなります。

グッドコムアセットの入居率は99.61%、非常に高い数値です。

ところで、マンション投資の最大のリスクは「空室の発生」と言えるでしょう。

空室が発生すると、家賃収入がなくなるからです。

また、空室となった部屋であっても固定資産税は発生するので赤字に転落します。

その点、グッドコアアセットの入居率は高いので、黒字になる比率は高いのです。

有望な土地に物件を持っている

グッドコムアセットの物件は首都圏が中心です。

これはマンション経営にとって有望な土地に物件を持つことを意味します。

というのも、マンション経営にとっては人口密度が非常に大切だからです。

当然ながら、人口密度が低ければ、人そのものが減るので入居者は現れにくくなります。

しかし、人が多ければそれだけ入居者が現れる可能性が高くなり、経営は安定するのです。

充実したサポート体制

グッドコムアセットは充実したサポート体制を持っています。

これは「G・Cシステム」というサービス。

一般的な不動産管理業務だけではなく、入居者募集などまで請け負ってくれるので安心です。

ちなみに、不動産投資は物件管理が非常に大切です。

仮に管理の状態が悪くなるならば、入居者の不満が高まり、空室発生リスクが高くなります。

しかし、管理が良ければそのような事態を避けられます。

グッドコムアセットのG・Cシステムはそのような事態を避けるのに有効なのです。

壁面緑化などの新しい物件を手掛ける

マンションには付加価値が求められます。

例えば、新しい機能やデザイン性です。

当然ながら、これらの付加価値があるほうが経営の点で有利です。

さて、グッドコムアセットは壁面緑化などの新しい物件を手掛けています。

壁面緑化のマンションは光熱費削減が期待できるので魅力的です。

倒産リスクが少ない

グッドコムアセットは倒産リスクも少ないです。

これは、上場企業であるためです。

上場企業は経営基盤もしっかりしていて、社会的な評価も高いと言えます。

つまり、それだけ倒産リスクが少ないのです。

ちなみに、不動産投資会社の倒産は投資家にとっては大きな損失です。

不動産投資会社の物件運営のサポートを受けられなくなる可能性が発生するからです。

しかし、不動産投資会社に経営がしっかりしていれば、そのような事態は起こりません。

グッドコムアセットの不動産投資のデメリット

グッドコムアセットの物件は首都圏に集中しています。

この点は首都圏の投資家であればメリットになりますが、地方の投資家にとってはデメリットです。
なぜなら、地方在住の投資家には首都圏の土地勘が少ないからです。

例えば、首都圏の地下鉄路線は網の目のように広がっているので、覚えることは容易ではありません。
また、人気のある地域の判別も難しいことでしょう。

マンション投資には現地の確認が欠かせませんが、物件の状態を実際に見ないと分からない部分が多いです。

このように、土地勘がないと確認そのものが難しくなるのです。

グッドコムアセットの不動産投資の評判・口コミ

グッドコムアセットの不動産投資の評判・口コミ情報には、次のようなポスト（ツイート）が見つかりました。

グッドコムアセット
リーマンショックの時は自社で捌ききれず、販売手伝ってあげたんだよな。大田区の糞物件だったような。あれから上場し、株価も上がって這い上がってきてるみたいで嬉しい。

— GPCマン (@1974xlh) December 12, 2017

このポストをした人は、悪い物件だと思っていたものが「這い上がっている」と評価しています。
物件の価格が上がったため、嬉しく思えたみたいですね。

手持ちの物件価格が上がれば売却に有利です。
改めて保有物件に期待をかけたのでしょう。

ちなみに、グッドコムアセットは上場もしているので株式関連の口コミ情報も多くみつかります。
株に関しては「買い」をキーワードとした口コミが多く見られました。

グッドコムアセットの企業としての評価が高いことを表しています。

グッドコムアセットの不動産投資は怪しい？

不動産投資会社の中には悪質なところも見られるため、とかく「怪しい」と思われがち。
グッドコムアセットはどうなのでしょう。

結論を言うならば、それほど怪しいことはなく、むしろ評価できる不動産投資会社と言えます。

これは投資用不動産が値を上げていること、株価を上げているからです。

当然ながら、信用できない会社であれば口コミの内容も悪くなります。
また、上場も難しいことと思われます。

しかし、グッドコムアセットは企業としての評価も高いです。
経営の基盤がしっかりした信用のおける会社と評価できるでしょう。

グッドコムアセットの会社概要

以下はグッドコムアセットの会社概要です。

会社名	株式会社グッドコムアセット
本社所在地	〒160-0023 東京都新宿区西新宿七丁目20番1号 住友不動産西新宿ビル17F
設立	2005年11月
代表者	長嶋　義和
資本金	15億9,594万円(2023年2月1日時点）
取得している免許	宅地建物取引業　国土交通大臣（1）第9957号 不動産特定共同事業　東京都知事　第124号

まとめ

今回紹介したグッドコムアセットの特徴について4つにまとめました。

• 東証プライム市場に上場する経営基盤のしっかりしている会社
• 首都圏を中心にした有望な物件を展開する
• 入居率が高く、サポート体制もしっかりしている　
• 地方在住の投資家は首都圏の情報収集が必要

前述の通り、グッドコムアセットは経営基盤のしっかりした不動産投資会社です。

首都圏の良質の物件を展開するので、手堅い不動産投資が狙えることでしょう。

不動産投資に興味を持たれた方は、グッドコムアセットの利用を検討してみてはいかがでしょうか。

グッドコムアセットの公式サイトはこちら⇒