「不動産投資を始めてみたい」と考えている方は、何を基準に会社を選びますか？
この記事では、「不動産投資にリスクを負いたくない！」と強く思っている方の悩みを解消してくれる「J.P.RETURNS（JPリターンズ）」をご紹介します。
JPリターンズで特に注目したいのが、業界初の10年間家賃固定と、35年間にわたる長期の家賃保証です。
空室リスクの減らし方が、ワンランク上を行っていますね。
メリット・デメリットの両面から客観的に見ていきますので、不動産投資でお悩みの方は、ぜひ参考にしてください。
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JPリターンズの不動産投資の評判・口コミまとめ
不動産投資を考えた時、まずはセミナーに足を運ぶ方も多いのではないでしょうか。
ここでは、JPリターンズの不動産投資の口コミをチェックしてみましょう。
JPリターンズの悪い評判・口コミ
まずは、JPリターンズの悪い評判・口コミから紹介します。
ここから買うと他の業者に聞くと、どこの業者も出口のない超高値で売られていると言う。入り口の買う時は、すごく丁寧に話してくるが、結局営業。ちゃんと利回り、修繕積立金、管理費とか諸々どうなっているか、確認すべき。いい客＝何も知らない無知な人という会社と思われてもおかしくないと思う。気をつけたほうがいい。
JPリターンズは、高額で購入させられるから注意すべきだと声をあげている業者もいるようです。
しかし、こちらの口コミに登場する業者は、JPリターンズのライバルであることが予想できます。
ライバル業者であるからこそ、悪い噂を吹き込んでいる可能性もあるので、自分が納得して不動産投資をしたいと思える会社を見つけることが大事ですね。
JPリターンズでは無料で資料請求できるので、気になる方は先に資料の内容をチェックしてみてもいいかもしれません。
JPリターンズの良い評判・口コミ
JPリターンズの良い口コミは数多くあったので、いくつか厳選して紹介します。
友人に紹介していただいてこちらの会社を知り、物件を購入しました。数年前に他社で2件購入していて3件目でしたが、物件スペックが良く、担当ｉさんの対応もスピード感があり、大変満足しています。私の友人もこちらで購入していますが、収支の良い物件が購入できたと喜んでいました。担当の方との相性もあるかもしれませんが、会社全体としてサービスが充実している会社だなという印象です！
JPリターンズは、友人に紹介してもらったという声も多く見つかりました。
紹介する側も本当に良い不動産会社だと感じていなければ、友人に紹介できませんよね。
さらに、他社で不動産投資の経験がある方がJPリターンズの物件のスペックや担当者の対応を高く評価しているところもポイントです。
素晴らしい不動産投資会社です。プロが的確なアドバイスを提供し、適切な投資機会を見つけるお手伝いをしてくれました。担当者は非常に専門的で、親身になってニーズに対応してくれました。熱心なサポートと迅速な対応により、不動産投資がスムーズに進行し感謝しております。
JPリターンズでは、担当してくれる方の知識が豊富なので、不安なことや気になることは積極的に質問してみましょう。
不動産の購入は決して安くはないので、疑問に思うことは先に解消しておくべき。
その点、JPリターンズは担当者のサポートが手厚いので信頼できる会社と言えます。
節税対策のため不動産投資を検討しており、ネットで見つけたこちらの会社に問い合わせをし、最終的に契約に至りました。初めての不動産投資で複数の会社の説明を聞きましたが、担当者の方の説明内容や資料が洗練されており、とてもわかりやすく安心感がありました。無理強いされることも無く、提案内容をじっくり検討した上で判断することができました。契約後のアフターフォローについても、LINEで気軽に問い合わせが可能で、迅速にご対応いただけるので安心できます。不動産投資が初心者の方におすすめな会社です。
こちらの方は、セミナーを受けて実際にJPリターンズで不動産投資を始めています。
セミナーの内容も分かりやすく、契約後のアフターフォローにも満足しているようです。
また、口コミによるとセミナーに参加しても無理な営業をされないことがわかりました。
JPリターンズは、不動産投資を検討している段階でも気軽にセミナーに参加できそうですね。
知人の紹介でここを知りました。不動産投資は初めてでしたが、担当の方が親身になって対応して下さりました。分からないことも親切に説明して下さり、メリットデメリットもお聞きした上で、良い物件も紹介して頂いたので、物件購入させて頂きました。
セミナーでは、メリット・デメリット両方を解説してもらえることも高く評価されているようです。
デメリットも理解した上で不動産投資を始められるのは、JPリターンズの強みと言えるでしょう。
JPリターンズのセミナーに興味がある方も、ひとまず資料請求から検討をはじめましょう。
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JPリターンズの4つのメリット・強み
ここからは、J.P.RETURNSとほかの不動産投資会社を比較しつつ、メリットとデメリットを見ていきます。
まずはメリットから。
J.P.RETURNSには、以下の4つの強みがあります。
- 高稼働エリアの物件を扱っている
- 設備保証プランで負担を減らせる
- 初期投資が少ない
- さまざまな営業の提案が可能
それぞれ詳しく解説していきます。
JPリターンズのメリット1.高稼働エリアの物件を扱っている
J.P.RETURNSは、東京都心・駅近の好立地の物件にこだわっています。
東京都心部以外にも神奈川県・大阪府・兵庫県・京都府などの人気の高いエリアだけを厳選しているので空室リスクを抑えることが可能。
いわゆる「高稼働エリア」と呼ばれる地域で、すべての物件が駅から徒歩10分以内、その中でも70％以上が徒歩5分以内です。
入居率も99.95%と高い数字をキープすることにも成功しています。(2024年3月時点)
東京オリンピック後も総世帯数は上昇するという予想のもと、長く運営できる物件を紹介しています。
JPリターンズのメリット2.設備保証プランで負担を減らせる
オプションで設備保証プランを利用することで、金銭面や修繕交換に関する手間を減らすことが可能。
家賃の2%(税抜)を管理手数料として月々支払うと、保証の対象になる修繕交換費用が0円になります。
長期的に物件を所有した場合、トータルでお得になるおすすめのプランです。
また、設備保証プランを利用すると、修繕交換費がかからないため、修理が必要になった場合にJ.P.RETURNSの判断で工事の手配を進められます。
すぐに修繕の対応をしてもらえることで、入居者の満足度も高くなる仕組みとなっています。
JPリターンズのメリット3.初期投資が少ない
すでにご存じかと思いますが、不動産投資をするならまとまったお金が必要ですね。
J.P.RETURNSが紹介する低価格高利回り物件なら、自己資金10万円からの投資が可能です。
手元資金をほとんど使わずに投資できるため、できるだけ費用をおさえたい方に向いています。
JPリターンズのメリット4.さまざまな営業の提案が可能
不動産投資だけではなく、資産形成の相談やプランニングまでサポートしてくれるのもJ.P.RETURNSの魅力。
豊富な知識を持つコンサルタントが、話題の新NISAを活用した資産形成や節税に関する相談にも乗ってくれます。
資料請求をして興味を持ったら、自身に合った資産形成プランの相談をするのもおすすめです。
JPリターンズの2つのデメリット・注意点
J.P.RETURNSのメリットだけでなく、デメリットにも注目しておきましょう。
JPリターンズのデメリット1.オーナーチェンジ物件は購入の下見ができない
すでに入居者が入っているオーナーチェンジ物件の場合、入居者を探す手間はかかりませんが、購入物件の下見ができません。
不動産投資は大きな買い物ですから、「どんな物件か確認たい」と思うのは当然ですよね。
間取りや内装を直接見られませんが、営業担当者に具体的な内容を聞きながら、検討する必要があります。
JPリターンズのデメリット2.長く投資を続けると利益が少なくなる
J.P.RETURNSに限ったことではありませんが、ひとつの物件を長く持ち続けることで収入は減って行きます。
築年数が増えていくのはもちろん、世の中の状況の変化などで家賃が下落する可能性も否定できません。
ローンの返済額は変わらないので、最初の賃料を維持できなければ苦しくなるのは当然です。
35年先を見通して物件購入ができるかは、しっかりと考慮する必要があるでしょう。
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JPリターンズで不動産投資を始めるためのステップ
J.P.RETURNSで不動産投資を始めるなら、まずはJ.P.RETURNSの無料の資料請求しましょう。
さらに詳しく知りたいことがある場合は、セミナーに参加することもできます。
疑問を解消してもらえるのはもちろん、J.P.RETURNSからの一方的な案内だけでなく、自分の意見も出しながら購入物件を決定できます。
JPリターンズの不動産投資をおすすめしたい人の特徴
J.P.RETURNSの不動産投資を特におすすめしたい方は、会社員や医師等の士業の方です。
また、不動産オーナーは男性のイメージが強いかもしれませんが、J.P.RETURNSにお申込みいただく方は女性も多くいらっしゃいます。
面談が進む中で不動産投資に限らず全体的な資産運用の相談になっている、なんてことも多いそうで、資産形成に関することでお悩みであれば一度相談してみるのも良いと思います。
J.P.RETURNSが気になっている方はまずは資料請求をしてみてくださいね。
JPリターンズの資料請求キャンペーン
J.P.RETURNSは、資料請求から面談をするとえらべるデジタルギフトを50,000円分もらえます。
50,000円相当のえらべるデジタルギフトを受け取れるので、この機会に資料請求をしてみてはいかがでしょうか。
初めての方限定のキャンペーンなので、ぜひチェックしてみてくださいね。
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JPリターンズの不動産投資セミナー情報まとめ
ここでは、J.P.RETURNSの不動産投資セミナーの情報をまとめました。
セミナーの開催概要
J.P.RETURNSのセミナーは、現在プライベートセミナー形式で開催されています。
個人の状況に合わせた相談ができ、オンラインでの参加も可能です。
また、動画セミナー形式でもお申し込みが可能です。
節税や不動産投資に関する基礎、応用知識などテーマ別に学ぶことが可能です。
いずれも参加は無料のため、ニーズに合った方法で、気軽に参加してみてください。
セミナーの開催頻度・日時
2023年7月時点、J.P.RETURNSのセミナーはプライベートセミナー形式のため、ご都合に合う時間に参加することが可能です。
平日の仕事帰りや土日でも柔軟に調整できますので、忙しい方にもおすすめです。
JPリターンズの会社情報
最後に、J.P.RETURNSの運営会社の情報もお伝えしましょう。
J.P.RETURNSの会社概要
|
商号 |
J.P.Returns 株式会社 |
|
設立 |
平成14年11月 |
|
資本金 |
9,000万円 |
|
年商 |
232億円 |
|
代表者 |
江馬 由将 |
|
所在地 |
東京都千代田区丸の内2-6-1 |
|
TEL／FAX |
03-5962-9450／03-5962-9452 |
まとめ
女性投資家も多く集まるJ.P.RETURNSは、安定して収入が得られる高稼働エリアに特化していることが分かりました。
ほかの会社と比べて初心者向けをアピールしていないので、最低限の知識はあらかじめネットなどで収集して行くと、より良いセミナーになるのではないでしょうか。
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