武蔵コーポレーションの不動産投資の評判・口コミはどう？やばい点やデメリットがないか解説

「武蔵コーポレーションの口コミは良いの？」
「武蔵コーポレーションのメリットやデメリットを知りたい」

この記事では、武蔵コーポレーションの不動産投資について、上記のような疑問に答えていきます。

株式会社武蔵コーポレーションは、首都圏エリアのマンションやアパートなどの収益不動産に特化した不動産投資会社です。

高い入居率を誇り空室リスクが低いため、不動産投資に不安がある方でも安心して投資しやすい特徴を持っています。

一方で、武蔵コーポレーションには他社にない注意点もあるため、注意点を理解しておくことが重要です。

そこで、この記事では、武蔵コーポレーションの特徴や注意点について詳しく解説しています。

最後まで読んで、武蔵コーポレーションを利用する参考にしてください。

武蔵コーポレーションとは 

武蔵コーポレーションは、収益用の不動産を専門に扱っている、資産運用に特化した不動産会社です。

新築物件と中古物件の取り扱いがあり、ニーズに合わせた幅広い対応を行っています。

中古物件でありながらも平均入居率97％以上を実現する管理、さらに、売却の成功まで、長期的なサポートが受けられます。

また、資金調達を得意分野としているところも特徴です。

物件と合わせて提供しているため、自分で金融機関に借入れの交渉をする必要もありません。

累計売買取扱実績3,171棟（令和6年03月末時点）と、業界トップクラスの取引実績があります。

長期的な信頼関係が築けることでも、多くの利用者から支持されています。

武蔵コーポレーションの投資の評判・口コミ

武蔵コーポレーションのサービス内容を確認するには、実際に利用した人の評判・口コミを参考にするのがおすすめです。

良い評判・口コミと悪い評判・口コミにわけて、詳しく見ていきましょう。

武蔵コーポレーションの良い評判・口コミ 

武蔵コーポレーションを利用して物件を購入した人からは、次のような良い評判・口コミが寄せられています。

物件オーナーです。常にスピーディーな対応をしてくれているので管理に満足しております。先日、滞納が続いている部屋がありましたが、弁護士への連絡対応、裁判費用、強制退去まで滞りなく対応して頂き大変感謝しております。費用は一切かかりませんでした。今後も末永くお付き合いして頂ければと思います。

引用：Googleの評判・口コミ

マンション経営に関する知識がない人にとっては特に、物件を購入した後の管理に不安を感じるものです。

すべてにおいて的確かつ迅速に対応してくれるため、負担が軽減できるところも特徴です。

物件購入後も、順調に管理ができることに満足しています。

物件のオーナーです。ほかにもいくつかの不動産屋さんとお付き合いさせていただいていますが、武蔵さんはその中でも特に人を大切にする良い会社という印象です。 オーナーズクラブのイベントなどを通じて、各種の情報提供や、オーナー同士のコミュニティ作りなどにも力を入れており、金銭面に留まらないメリットをオーナーに届けてくれています。

引用：Googleの評判・口コミ

物件の販売後も、長期的な信頼関係の構築を大切にしていることが良くわかります。

多くの不動産会社は、販売して終わりというスタンスが一般的かもしれません。

人を大切にしているところが、多くの利用者から支持されている理由の1つでもあります。

投資相談に申し込みをさせていただきました。個人の状況を踏まえた資金計画や投資戦略について丁寧にご説明頂き、とても勉強になりました。また、投資相談後に質問をさせていただいた際も、迅速・丁寧にご回答いただき、信頼のできる会社だと感じました。

引用：Googleの評判・口コミ

武蔵コーポレーションでは、無料の投資相談を行っています。

投資に関する知識がない人にも、状況に合わせた丁寧な説明をしてもらえるのは、安心感にもつながります。

良い評判・口コミで多かったのが、スタッフの対応についての内容です。

個々の状況に合わせて親身で丁寧な対応を取ってもらえるのは、信頼関係を築く上でも重要です。

また、物件購入後も充実したサポートが受けられることでも、多くの人から高く評価されています。

武蔵コーポレーションの悪い評判・口コミ

武蔵コーポレーションについて、実にたくさんの良い評判・口コミが寄せられている中で、満足できなかった人の声もありました。

不動産投資を検討する中で、面談いただいた一社でした。 節税を重きに置いた不動産投資なので、これから不動産で資産拡大をしたい方には向がないと思います。 既に高い年収の方で節税したい方は相談してもいいかもしれないです。

引用：Googleの評判・口コミ

不動産投資を考える上で、その理由は人それぞれに異なります。

武蔵コーポレーションは、節税ニーズにも対応しているため、目的が違うと感じる人がいるかもしれません。

武蔵コーポレーションは、資産形成+節税に応えられる、他社にはない広い範囲での対応をしています。

サービス内容を把握するためにも、まずは無料投資相談を受けてみるのがおすすめです。

武蔵コーポレーションのメリット・特徴3選

武蔵コーポレーションの不動産投資を利用するメリットは以下の3つです。

• 平均入居率が96.87％
• ニーズに合わせて新築や中古アパートを提案
• 豊富な資金調達先の提案

それぞれについて説明します。

武蔵コーポレーションのメリット1.平均入居率が96.38％

武蔵コーポレーションが管理しているアパートは、96.38％と非常に高い入居率を誇っています。

原状回復をする際にフロアタイルの張替えなど、質の高いリフォームを行っていることや、仲介不動産会社に幅広く営業活動を行っているためです。

質の高いリフォームとは、流行の部屋の色彩への改装や原状回復工事だけでなく、費用対効果が見込める場合はUPグレード工事を行います。

例えば、畳の部屋よりもフローリングにした方が入居者を募集しやすいと考えた場合には、フローリングにすることをいといません。

さらに、武蔵コーポレーションは自社の仲介店舗を持たず、営業が仲介不動産会社に直接訪問して営業活動を行っています。

それにより、多くの不動産仲介会社に空室の客付けを依頼できるため、高い入居率の維持が可能です。

このように空室のリスクを抑えていることは、アパート投資を行ううえで魅力的なポイントと言えます。

武蔵コーポレーションのメリット2.ニーズに合わせたアパート提案

武蔵コーポレーションは、新築のアパートだけでなく、中古アパートも多く取り扱っています。

実際に、中古アパートの買取りと再生棟数の実績は、2019年度・2020年度と2年連続で全国1位（東京商工リサーチ）です。

そのため、長期的に安定した家賃収入を得たい方には新築物件を、減価償却を活用して大幅に節税したい方には中古物件を提案するなど、ニーズに合わせたアパートの提案ができます。

このように、ニーズや資金状況などに合わせた提案が出来ることが特徴のひとつです。

武蔵コーポレーションのメリット3.豊富な資金調達先の提案

武蔵コーポレーションは過去の取引実績により、多くの金融機関との資金調達のルートを持っています。

例えば、三井住友銀行やオリックス銀行、千葉銀行、栃木信用金庫など、メガバンクや地方銀行との取引実績があります。

そのため、資金状況に合わせた資金調達の方法を提案することが可能です。

さらに、資金調達の交渉に関しては武蔵コーポレーションの担当者が行うため、手間が掛かる金融機関との交渉を自身でする必要もありません。

不動産投資で不安を持つことが多い資金調達を、安心して任せることが可能です。

武蔵コーポレーションのデメリット・注意点2選

武蔵コーポレーションのデメリットは以下の2つになります。

• 富裕層向けの不動産投資会社
• 首都圏エリアに特化している

それぞれについて説明します。

武蔵コーポレーションのデメリット1.富裕層向けの不動産投資会社

武蔵コーポレーションは、年収1,200万円以上の方の不動産投資をサポートしています。

富裕層を対象としているため、相談しにくいと感じる方がいるかもしれません。

年収1,200万円に満たなくても契約できる可能性はありますが、目安として考える必要があります。

年収1,200万円をクリアしている方であれば安心できるため、気軽に相談してみるのがおすすめです。

武蔵コーポレーションのデメリット2.首都圏エリアに特化している

武蔵コーポレーションは関東エリアに特化しているため、関東以外のエリアの物件で投資したい方には向いていません。

ただし、地方在住の方でも武蔵コーポレーションが不動産の管理業務を代行してくれるため、投資することは可能です。

武蔵コーポレーションのセミナー情報

武蔵コーポレーションでは、過去に不動産投資や売却、管理に関するセミナーを開催していました。

ただし、現在は行っていません。

過去のセミナーの動画であれば視聴ができるため、興味のある方は公式サイトの専用フォームから申し込んでみましょう。

最新の不動産投資に関する情報を知りたい方は、セミナーではなく面談にて対応しています。

面談は、東京都武蔵野市の本社の他に、WEBでも面談可能です。

公式サイトに無料面談の申し込みフォームが用意されているので、気軽に問い合わせてみましょう。

すでに所有する物件のサブリースも可

武蔵コーポレーションでは、すでに所有している中古アパートやマンションのサブリースも行っています。

取扱い物件の約88％が築古物件であり、他社では難しい中古物件のサブリースも得意としています。

収入を下げずに、長期に渡って安定したサブリース運営が実現できるところも特徴です。

対象となるのは、関東エリアの一棟アパート、または一棟マンションです。

対象となる物件がありサブリースを検討している人は、まずは相談してみるのがおすすめです。

武蔵コーポレーションはこんな人におすすめ！

武蔵コーポレーションは、年収が1,200万円以上あり、節税対策を考えた不動産投資をしたい人におすすめです。

富裕層向けの資産形成と資産保全を得意としている会社であり、他社にはない幅広い対応が受けられます。

個々の状況に合わせた、最適な提案が受けられるところも特徴です。

販売から管理、売却まで対応しているため、すべてを任せられる会社を探している人にも向いています。

関東エリアに特化していることから、首都圏の物件に興味がある人にもおすすめです。

• 年収1,200万円以上ある人
• 資産形成と節税をしたい人
• 関東エリアの物件で投資したい人
• 状況に合わせた提案を受けたい人
• 長期的なサポートを受けたい人

など、投資に関する希望がある人は、気軽に無料相談に申し込んでみましょう。

武蔵コーポレーションの会社情報

運営会社である武蔵コーポレーション株式会社は、アパートやマンションといった収益不動産に特化して事業を展開しています。

そのため、投資不動産の運営や税務などの専門的なノウハウを持っているのが特徴です。

また、創業以来16期連続売上高と経常利益も伸長しています。

このように、安定した経営をしている会社のため、信頼性が高いです。

武蔵コーポレーション株式会社の会社概要

会社名	武蔵コーポレーション株式会社
設立日	平成17年12月9日
資本金	1億円
従業員数	220名 （パート、派遣社員含む） ※グループ会社を含む
代表者名	大谷　義武
本社住所	埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル21F

まとめ

武蔵コーポレーションは、首都圏エリアに特化した富裕層向けの不動産投資会社になります。

そのため、良質なアパートやマンションを提供しているのが特徴です。

高い入居率を誇っているため、初めて不動産投資をする方にもおすすめです。

首都圏エリアで不動産投資を検討している方は、ぜひ利用を検討してみてください。