リズム株式会社(REISM)の不動産投資は評判いいの？口コミや特徴は？

今回は、不動産投資会社のひとつであるREISM(リズム)を紹介していきます。

不動産は購入してからが長いため、不動産投資契約をした後もサポートしてくれる会社選びが重要です。

「そもそも、買う不動産の価値がどれくらいなのかわからなくて不安…」

そんな悩みがあるなら、リズムの2億件のビックデータに頼ってみましょう。

失敗したくない、と誰もが思うものですが、リズムが持つ膨大なデータと分析力があればリスクを軽減できるでしょう。

リズムの不動産投資の評判・口コミまとめ

まずは、リズムの評判を見ていきましょう。

リズムの悪い評判・口コミ

辟易としてしまいました。別に不動産投資を薦めることは構わないので、そのために公的年金保険に関する誤報を拡散することはやめて欲しい。公的年金保険について私たちが伝えるべきことは、必要な改革や行動変容によってこの大事な制度をより良く、持続可能なものにしようということではないでしょうか

— たかはしFP相談所（公的年金保険とおカネのミカタ） (@fp_yoshinori) November 14, 2020

セミナーでの説明が適切ではなかったとの声が見られました。

担当者によって説明が異なるケースもあるため、担当者を変更してもらうのも手段の1つです。

不動産投資用の物件紹介、管理会社です。物件自体は利便性がよい立地の築浅をメインに仕入れてきて、不動産投資をしたい個人向けに販売をしています。こうした会社はどこも同じで、銀行と提携していて金利が安いですが、その代わり借入限度額いっぱいまで物件の価格設定をしてきます。
結果的には、ローン返済が終わるまで家賃収入とトントンですので、修繕費や空室期間はそのまま損失になります。儲かるのは不動産屋と銀行です。自分でよい物件を探して不動産投資ローンを組めるのであれば、そちらの方がよいとおもいますし、成功している人のセミナーを聞きに行って思うのは、ほとんどの人はこういった会社を利用していない事実です。お金に余裕があって、銀行に寝かしておくよりも・・・。という方には良いかと思いますが、これで生活の柱を形成しようと思うのであれば、このような会社を利用していては無理かと思います。

引用：Googleの評判・口コミ

リズムの不動産投資ではそこまで多くの利益を生み出せないという声もあります。

リズムの良い評判・口コミ

貴重な勉強時間割いて、Reismさんのセミナーに参加してきた。
6年前に買った時に比べて金利が上がり基調だけど、借入限度額が上がってたので、3部屋目の保有意欲が爆上げしてきた。
やはり男子たるもの目指すは資産一億円の大台にのせたい願望がありますね。#司法書士試験#蕎麦打ち#ベイスターズ

— まさ (@soba10wari) August 13, 2022

リズムのセミナーに参加して不動産投資への意欲が上がったという声がありました。

リズムのセミナーは評価が高く、投資を基礎から学べる「REISMベーシックセミナー」では満足度が99%というデータを公表しています。

また、リズムには担当者の対応を評価する声も多く見られます。

リズムの不動産投資のメリット

リズムは、他の不動産投資会社と比べた時にどのような違いがあるのでしょうか。

まずは、リズムの4つのメリット・特徴

• セミナーの種類が豊富
• 2億件のビックデータ解析
• 空室リスクの回避
• 有利な融資条件

について説明していきましょう。

セミナーの種類が豊富

リズムは、セミナーの種類が豊富です。

そのため、初心者がいきなりマンツーマンでの話し合いをする必要はなく、不動産投資に入りやすいという特徴があります。

リズムには、「REISMベーシックセミナー」に加え、資産形成、不動産運用の不安や疑問を払しょくするための「REISMオープンスクール」があります。

また、お金に関する内容に特化した「REISMなマネ活」や、「個別相談」に参加することも可能です。

これらのセミナーを上手く使い分けることによって、不動産投資への道が開けていくでしょう。

2億件のビックデータ解析

リズムが持つ2つ目のメリットは、2億件のビックデータを活用した分析結果を共有してもらえる点です。

簡単に言えば、これらの分析によって不動産価値が「見える化」されます。

不動産投資初心者でも、データが見えるようになれば内容も分かりやすいでしょう。

具体的には、「駅力」「希少性」「居住性」「継続性」「収益性」などの観点から調査を行って不動産価値を見出しています。

空室リスクの回避

不動産投資で空室リスクを避けるには、入居者から長期的に選ばれ続けることが重要です。

リズムでは、リノベーションによるマーケティング戦略により高い稼働率を実現しています。

リノベーションで価値を生み出しているからこそ、「住みたい」というニーズを育てられているのです。

リズムの部屋が掲載されているサイトには入居待ちのためのウェイティング機能があり、累計の入居待ち人数が3万件を超えていることからも、空室ができにくい環境にあることが伺えます。

有利な融資条件

リズムが扱っている中古物件は、通常であれば多額の頭金が必要でローン年数が短いなど、融資条件において不利になってしまうケースが多く見られます。

しかし、リズムはリノベーションへの取り組みや実績が金融機関から高く評価されているため、中古物件であっても有利な条件で融資を受けられます。

また、一人ひとりに合った長期的な運用プランを立ててもらえる点も魅力です。

金利変動などのリスクも考慮した運用プランを立ててもらえるので、安心して不動産投資を始められます。

リズムの不動産投資のデメリット

リズムでの投資を検討するなら、デメリットも知っておく必要があります。

リズムが持つデメリット・注意点2点

• 担当者によって良し悪しが決まる
• 迷惑電話

についても解説していきましょう。

担当者によって良し悪しが決まる

担当によって良し悪しが左右されてしまう点には、注意しておくべきかもしれません。

これは、リズムについての口コミでも見られた意見です。

一旦保留しておいて別の不動産投資会社に行ってみるのもアリですが、できればリズムにいる他の担当に変えてもらった方が、理想を諦めずに済むでしょう。

迷惑電話

2つ目の注意点は、迷惑電話があったという過去です。

リズムは以前リヴァックスという名前だったのですが、「リヴァックスから迷惑電話がかかってきたことがある」という内容がヤフー知恵袋にありました。

怪しい電話がかかってきました(>_<)リウ゛ァックス（株）というところから、不動産（中古マンション）運用で儲かるような内容…しかもこちらの名前を知っていて直接携帯電話にかかってきました！相手も携帯電話だったので、ネットで検索すると迷惑発信先一覧にヒットしました。（中略）

引用：Yahoo知恵袋の評判・口コミ

ただし、現在ではリズムから迷惑電話がかかってきたという口コミはほとんどありません。

今現在は、セミナーなどに行っておらず名前や電話番号を教えていないのであれば、迷惑電話がかかってくることはないはずです。

リズムの不動産投資はこんな人におすすめ

数ある不動産投資会社の中でもリズムをおすすめしたい方の特徴は、中古マンションの購入を考えている方、データから不動産価値を細かく理解したい方、サラリーマンなどで時間が取れない方です。

リズムは中古マンションに強いため、中古マンション投資を狙っているのならば理想の相手となってくれます。

また、ビックデータを分析している会社であるため、その情報を得たい方や、より正確な未来予測に頼りたい方にもおすすめです。

これらのデータはすべて開示してくれるため、多くの方がその恩恵を受けています。

サラリーマンで不動産投資をしている方も多いですが、時間が取れないとなかなか管理まで手が回らないこともあるかもしれません。

しかし、リズムなら委託管理ができるので忙しくても安心です。

リズムの不動産投資のQ&A

リズムの不動産投資に関するよくある質問、

• リズムのセミナーはどんな内容？
• リズムのリノベーション賃貸の特徴は？
• 都内の物件しか扱っていないのはなぜ？

について紹介します。

リズムのセミナーはどんな内容？

リズムのセミナーは、主に渋谷のリズム本社やオンラインで開催されています。

リズムには複数のセミナーがありますが、不動産投資が初めての方におすすめなのが「REISMベーシックセミナー」です。

ここで不動産投資に関する知識を満遍なく学べます。

「REISMオープンスクール」は、平日でも休日でも、ちょっとした時間を利用して参加できるスクールなので、こちらは参加したい方のみでOKです。

その後参加しておきたいのが「REISMなマネ活」です。

不動産投資だけでなく、お金との付き合い方全般についてより詳しく聞きたいという方におすすめです。

セミナーで学べる内容はそれぞれ異なるので、自分に合ったものを選びましょう。

リズムのリノベーション賃貸の特徴は？

リズムのリノベーション賃貸の特徴は、長期的な利用を前提とした「クラシック・レトロ」なデザインに仕上げていることです。

世界各国のライフスタイルをモチーフに全34シリーズを展開していて、個性豊かな物件のなかから好みに合ったものを選べる点が支持されています。

長期的に愛される本物・良質なリノベーションを施した物件だからこそ、長期間にわたって安定した収入を実現できます。

また、インスペクションを徹底している点も魅力の1つです。

室内をスケルトン状態にしてからインスペクションを実施して欠陥の有無などを確認しているので、中古物件でも長期間にわたって資産価値を維持できます。

都内の物件しか扱っていないのはなぜ？

リズムで都内の物件しか扱っていないのは、より賃貸物件の需要が高いエリアの物件に絞っているからです。

安定した運用ができるよう、2億件の不動産データと人工知能による分析機能を持ったシステムを活用して、東京23区のなかでも特に厳選したエリアの物件を提案しています。

リズムの会社情報

最後に、リズムの会社情報を掲載しておきます。

リズムの会社概要

会社名	リズム株式会社
設立	平成17年12月2日
資本金	1億円
事業内容	国内外の不動産の売買、賃貸、管理及びその仲介並びに保有、運用 建築物の空間、室内外空間の装飾の企画設計及びデザイン 不動産、資産運用のコンサルティング業務 建築・インテリア・土木・都市計画等の企画、設計、監理及びコンサルティング業務 不動産の管理運営（プロパティーマネジメント） 建築工事請負業並びに設計及び管理業務 生命保険の代理業 家具、衣服、雑貨の販売及び通販運営 店舗及び飲食店の経営、企画、管理、販売及びそれらに関するコンサルティング業務
所在地	東京都渋谷区桜丘町13-3

まとめ

リズムは、膨大なデータをもとに不動産価値を見出し、それを私たちに提示してくれる会社です。

特に中古マンションに強く、初心者にも優しいセミナーも開催しています。

ビッグデータを活用した物件選びやリノベーションによるマーケティング戦略の評判が良く、良い口コミが多いことも特徴のひとつです。

興味のある方は、資料請求やセミナーへの申し込みをしてみてはいかがでしょうか。