センチュリー21レイシャスのマンション経営は儲かる？オーナーの評判・口コミを調査

レイシャスとは

レイシャスは、国内有数の不動産仲介チェーン「センチュリー21」のフランチャイズに加盟する、投資用マンションに特化した不動産会社です。

広告等では「センチュリー21レイシャス」と表記される場合もあります。

大都市圏を中心に、「ディアレイシャス」のブランド名で新築ワンルームマンションを展開しています。

新築マンションを施工・販売しているほか、賃貸事業も行っているので、ワンストップで取引することが可能です。

レイシャスの評判・口コミ

レイシャスの評判について、Googleの口コミから拾ってみます。

ポジティブな評判

今年から管理業者としてお付き合いさせてもらっています。今まで任せてた会社さんに比べてトラブルの対応が早いと思います。

引用：Googleの評判・口コミ

ポジティブな口コミでは、管理会社としての対応に満足しているという投稿が複数あります。

こちらの投稿者は管理会社を変えた結果、以前の管理会社よりも対応のスピードが速いという評価です。

とても条件の良い名古屋駅徒歩圏内の物件を紹介してもらい、ありがかったです！

引用：Googleの評判・口コミ

物件を評価する投稿もあります。

名古屋駅徒歩圏内の好立地物件を紹介してもらい、ありがたかったという感謝の投稿です。

レイシャスは東京23区だけでなく、名古屋にも物件を多く展開しています。

ネガティブな評判

きちんとお断りをしても、その経緯も知らずに何度も勧誘の電話。仕事中と言ってもおかまいなし話続ける。不動産投資会社の中でも一番出来が悪い。

引用：Googleの評判・口コミ

ネガティブな口コミでは、営業の電話がしつこいという投稿が目立ちます。

仕事中と断っても話を続けるケースがあるのは問題です。

全体的にはレイシャスの物件に対する口コミはごく少数なので、大きな問題はないと考えてよさそうです。

なお、X（旧Twitter）の口コミは、大半が自社投稿のため参考になりません。

また、みん評に掲載されている口コミはセンチュリー21に対するものなので、レイシャスへの口コミではありません。

レイシャスのメリット4選

レイシャスの不動産投資には以下のようなメリットがあります。

1.好立地物件が多い

ワンルームマンションは単身会社員や学生などがターゲットになるので、駅から近いことが必須条件になります。

レイシャスは、都市部の駅歩10分圏内の好立地物件が多いです。

2.セミナーが充実している

レイシャスは、「マンション投資セミナー」を開催しています。

最近はオンラインセミナーが主流になっていますが、レイシャスは対面セミナーを実施しているので、担当者と直接話をしたい人に向いています。

セミナーに参加して個別面談まで進んだ参加者には「ワンルームマンション投資入門」という、一般書店でも販売されてベストセラーになっている書籍が贈呈される（2025年1月5日現在実施中）のでお得感があります。

3.ファイナンシャルプランニングも相談できる

レイシャスは不動産だけでなく、ファイナンシャルプランニングについても相談できます。

多くのスタッフがファイナンシャルプランナーの資格を持っており、ライフプラン全体の中で不動産投資について相談できるのがメリットです。

4.動画が豊富に用意されている

レイシャスではYoutubeに、不動産に関する動画を豊富に用意しています。

物件内覧の動画が参考になるほか、社員紹介や部門紹介まであり、レイシャスについてあらかじめイメージを掴めるのがメリットです。

自社をここまで詳細に紹介する会社は珍しいでしょう。

レイシャスのデメリット

レイシャスの不動産投資には以下のようなデメリットもあるので注意が必要です。

1.物件取り扱いエリアが限定的

レイシャスは、東京23区、横浜市、名古屋市に物件を展開しています。

取り扱いエリアが限定的なので、大都市圏以外で投資したい人には向いていません。

2.中古マンションは購入できない

レイシャスは新築マンションに特化した不動産投資会社のため、中古マンションを購入することはできません。

好立地の新築マンションが多いので、価格も高めになります。

予算によって新築と中古から選びたい人には向いていません。

3.身分証明が必要

レイシャスのセミナーに参加する際に、健康保険証の提示や名刺の提出が必要です。

同業他社の人でないことを確認するためですが、名刺を渡すことに不安を感じる人がいるかもしれません。

職場に電話がかかってきては困る人には向いていません。

4.特典を受け取るハードルが高い

レイシャスでは資料請求を行って、個別面談まで至った人にはデジタルギフト7万円分を贈呈するキャンペーンを実施しています。

しかし、受取条件が「年収800万円以上で公務員、上場企業またはそれに準じる企業に半年以上勤務」「医師、弁護士など特定の専門職」「3,000万円以上の金融資産を保有」のいずれか一つを満たす必要があります。

ハードルの高さを不満に思う人がいるかもしれません。

レイシャスで不動産投資する流れ

レイシャスで不動産投資するには、以下のような流れで進みます。

レイシャスはこんな人におすすめ

レイシャスの不動産投資は、以下のような希望を持った人におすすめです。

有名な不動産チェーンと取引したい人

センチュリー21は日本でもトップクラスの有名不動産チェーンです。

不動産フランチャイズ業として全国店舗数№1であることから、入居者の獲得にも有利なのは大きな魅力です。

実績を重視する人

レイシャスは、センチュリー21において年間で一定の手数料基準を達成した店舗・個人に贈られる「センチュリオン」を7年連続で受賞しています。

獲得できるのは全体のわずか4％の狭き門であることを考えると、レイシャスが高い実績をあげていることがわかります。

相続対策として購入したい人

賃貸経営するために購入した物件を、将来は家族に相続させる人もいるでしょう。

レイシャスには相続への相談に対応する有資格者である「相続実務士」が在籍しています。

相続対策として投資用マンションを購入したい人に向いています。

レイシャスに関連する質問

レイシャスに関連する質問を紹介します。

稼働率は？

レイシャスの稼働率は、98％を上回っています（2022年2月現在）。

優秀な稼働率の目安である98～99％の範囲に入っているので安心です。

年収や職業に制限はある？

公式サイトに掲載されているオーナーの属性を見ると、平均年収は880万円ですが、500万円以下も4％いるので、年齢制限はなさそうです。

職業は、会社員が73％と圧倒的に多く、以下医療・福祉、教員・教育、公務員、大学教授、会社役員と続くので、安定した職業でないと厳しいでしょう。

センチュリー21との違いは？

センチュリー21は世界的なネットワークを持つ、国内有数の不動産仲介チェーンです。

社名はセンチュリー21・ジャパンで、東証スタンダード市場に上場しています。

レイシャスはセンチュリー21のフランチャイズ加盟店であり、独立した会社です。

センチュリー21レイシャスの運営会社

センチュリー21レイシャスの詳細情報は以下のとおりです。

会社名	株式会社レイシャス
所在地	東京都中央区京橋2-14-1 兼松ビルディング5階
設立日	2011年3月
資本金	1億円
従業員数	103名
代表者	住吉秀一