シノケンハーモニーの評判ってやばいの？マンション投資部門に対する口コミを調査

預金の超低金利が続き、資産運用を始める方が増えている中で、金融商品と並んで注目されているのが不動産投資です。

不動産投資の最大のメリットは、何と言ってもレバレッジ。

レバレッジとは「小さい力で大きな効果をもたらす」という意味ですが、不動産においては「少ない手元資金でも銀行から融資を受け、高額の不動産を運用して大きな収益を上げることができる」という解釈になります。

その点において大きな強みを持つのが、頭金0円でもマンション投資を始められるシノケンハーモニー。

2020年で30周年を迎えたシノケングループにおいて、投資用物件の開発・販売を任されているシノケンハーモニーは、不動産投資の分野で多くの経験と実績を持っています。

この記事では、マンション投資のシノケンハーモニーについて、実際に物件を購入・運用した方の口コミや評判を元に、他の不動産会社とは一線を画したサービスの特徴、メリットなどを分かりやすく解説します。

アパート経営に興味のある方は、シノケングループが運営している「シノケンプロデュース」もチェックしてみてください。

シノケンのアパートは、グッドデザイン賞を受賞した実績があり、入居率も安定しています。

シノケンハーモニーとは

シノケンハーモニーは、首都圏をメインとしたマンション投資に強い不動産投資会社です。

シノケングループの不動産投資で、テレビ番組やビジネス誌など多数のメディアでも取り上げられています。

実績と信頼が高く評価されていることから、頭金0円から投資が始められます。

扱っているのは、デザイナーズマンションや好立地のワンルームマンションなど、需要が高い物件がメインです。

入居率が高く、安定した利益が得られることでもおすすめです。

シノケンハーモニーの評判・口コミ

不動産投資のパイオニアとも言えるシノケンハーモニー。

実績も豊富なので、インターネット上にも実際に利用した方や利用を検討している方の口コミが多数見つかりましたので、紹介させていただきます。

シノケンハーモニーのTwitterの評判・口コミ①

CATVだけどシノケンハーモニー不動産投資番組やってんだ
公務員が3部屋のマンション購入して老後に備える的な内容だった
地方ではこんな番組やってないよな〜 pic.twitter.com/IrqwYM2e2V

— ウハウハ (@ultladeep) February 10, 2017

まずは、シノケンハーモニーの不動産投資を取り扱うテレビ放送を見た人の声です。

初めて見る番組だったようですが、シノケンハーモニーとしても積極的にマスメディアを活用していることが窺えます。

シノケンハーモニーのTwitterの評判・口コミ②

いえいえ、意図したように伝わりにくい、SNSの難しさはありますよね。

私も不動産投資、いつかやってみたいなと思いここまで来てしまったので、良かったら色々教えてくださいｗ
一度シノケンハーモニーの説明会行きましたが、契約内容がやばすぎて撤退しましたｗ

— ちゃちゃん@株とゲーム\( ˆoˆ)/♡\(ˆoˆ )/ (@chakin_toushi) January 9, 2022

実際にシノケンハーモニーの説明会へ参加したという方です。

ただそこで話に聞いた内容が「やばい」と思ったようで、契約には至らなかったようです。

シノケンハーモニーのTwitterの評判・口コミ③

【本年11社目】

シノケンハーモニーから株主優待が届きました。

みんな大好きクオカード！
1000円なりー pic.twitter.com/bWKXDu9FFZ

— 赤ベコのYさん【株主優待&パパ日記】 (@rikusen_tamasi) March 27, 2021

この方は直接的に不動産投資を行っているわけではありませんが、シノケンハーモニーの株を保有しており株主優待券が届いた旨を喜んでいます。

株主にきちんと還元されるという点で、業績好調である様子が見て取れます。

シノケンハーモニーのTwitterの評判・口コミ④

将来の蓄えになればと
数年前に1Rマンション投資を開始。

2900万（2800万ローン）と2300万（2250万ローン）の
計2棟買ったが
表面利回りが約5%のため、
年間だとCFはマイナス。
普通のサラリーマンじゃ節税効果も薄い。

現金数千万の相続対策ぐらいでしかおすすめできないかも

#シノケンハーモニー

— ごまふあざらし＠報道記者・投資家 (@gomachankisha) December 30, 2020

実際にシノケンハーモニーで不動産投資を行っている方が、具体的な数字をあげてくれています。

ざっくりとした話だけではイメージが掴みづらいので、こうした情報は有用な参考になりますね。

シノケンハーモニーのTwitterの評判・口コミ⑤

マンション投資のシノケンって、転職サイトや紹介会社の名簿横流しで電話かけてきてないか？。転職活動してから変えた携帯にかかってくるし。

— れいし (@kaiosu_reishi) October 23, 2021

知らないうちに営業の電話がかかってくるようになった、という方の声です。

シノケンハーモニーのTwitterの評判・口コミ⑥

シノケンはほんと怖かった。営業マンの目がやばい。すべてを監視されてる人間の目。
「自分の生活を守りたければ騙してこい」って言われてるんじゃないかな。買った瞬間から搾取はじまる。
空室は自己責任ですよー、じゃあ（過剰）リフォームしましょうよー、サブリースしましょうよー、等

— 築古戸建ての伊達@京都 (@kodatedate) March 14, 2021

営業担当者の応対に怖さを感じた、という人も。

シノケンハーモニーに関して口コミを探ったところ、このように「やばい」「怖そう」というような悪評もいくつか聞こえてきました。

一方でそのサービスや会社自体に堅調なイメージを持つ人も多く、総合的には一概に印象が悪いとも言えないようです。

シノケンハーモニーのメリット4選

シノケングループは30年以上の歴史を持つ老舗のため、そのサービスにも独自の強みを持っています。

ここでは、シノケンハーモニーのメリットについて解説をしていきます。

シノケンハーモニーのメリット1.頭金0円で不動産投資を始められる

シノケンハーモニーが選ばれている最大の特徴は、頭金がなくても不動産投資を始められることです。

シノケングループには不動産投資における業界のパイオニアとして、安定した実績があります。

その実績と信頼が金融機関から高く評価されているため、顧客は頭金0円に加え、場合によっては融資期間35年、100%ローンという破格の条件で不動産投資を始めることまでできるのです。

さらに驚くべきは、この場合においても購入マンション以外の追加担保、連帯保証人が不要であるということです。

ほぼ無担保と言っていい状態で融資を受けることができるのは、シノケンハーモニーという会社に対する信頼があってこそだと言えます。

また不動産投資ローンを組むならば、少しでもいい金利条件を引き出したいですよね。

その点においても、シノケンハーモニーは提携の金融機関の数が多く充実したネットワークを持っているため、他社よりも良い条件で融資を受けられる可能性が高いのです。

このような融資面における圧倒的なメリットが、シノケンハーモニーの最大の特徴です。

シノケンハーモニーのメリット2.人気のデザイナーズマンションで入居率99%

マンション投資における主要なリスクのひとつが、空室リスクです。

その空室リスクを下げるためには、駅近などの好立地であるというだけでなく、「住みたい！」と思えるような物件であることも重要になります。

シノケンハーモニーの物件は、グループ会社が手がける自社ブランドのデザイナーズマンションです。

単身者向けに特化したマンション開発を行っているからこそ、「住みたい！」と思える立地とデザインに注力できていると言えます。

シノケンハーモニーが提供するデザイナーズ物件は、1棟ずつデザイナーが手がける自社設計で、住宅設備も最新のハイグレードな製品が選ばれています。

その結果が人気につながり、99%という驚異的な入居率を安定して保っているのです。

自社開発による物件の住みやすさとデザイン性の高さこそが、限りなく空室リスクを下げていると言えます。

シノケンハーモニーのメリット3.信頼できる企業背景

将来の資産形成のために行った不動産投資で、その運営企業が倒産してしまっては元も子もありませんよね。

シノケンハーモニーの親会社は、東証スタンダード市場に上場しているシノケングループであり、シノケンハーモニーはその事業会社として100%の出資を受けているため、不動産投資を任せるパートナーとしては安心できる企業基盤だと言えます。

また現在シノケングループは賃貸管理戸数が45,000戸を超え（2023年4月プレスリリース）、実績においても申し分ありません。

不動産投資は物件を買って終わりではなく、その後の運用が成功するかどうかが重要です。

投資物件の販売・管理会社とは長い付き合いになります。

グループとして一貫して不動産投資を任せられるのはシノケンハーモニー、シノケングループを選ぶ大きなメリットでしょう。

シノケンハーモニーのメリット4.生涯安心の充実したサポート体制

シノケンハーモニーは、多くのグループ会社を持つシノケングループに属しているため、一貫したサポート体制が整っています。

不動産投資は、運用中にさまざまな業務が発生するものです。

入居者の募集やクレームなど、全てに対応するのは簡単ではありません。

シノケンハーモニーなら、マンション経営をする上で負担が大きい管理業務やメンテナンス業務、大家業務など、運営中の業務をほぼ全てサポートしてくれます。

充実したサポートがあり、忙しい人で投資しやすいところがメリットです。

シノケンハーモニーのデメリット

シノケンハーモニーのデメリットも紹介します。

シノケンハーモニーのデメリット1.自己資金が必要な場合もある

シノケンハーモニーは頭金0円でも不動産投資が始められるという大きな強みを持っていますが、その条件で融資を受けるためには、まずローンの審査に通らなければなりません。

過去に借入に対する支払いの滞納がある場合や、月々の収入が安定しないなどの場合は、審査に通らない可能性もあります。

すべての方が必ず頭金0円でスタートできるわけではないということを念頭においておきましょう。

シノケンハーモニーのデメリット2.物件のエリアが限定される

シノケンハーモニーが取り扱っているのは、首都圏にあるワンルームマンションがメインです。

地方のマンション投資を考えている人は、希望する物件がない可能性があります。

ただ、管理業務のほとんどを任せられるため、地方に在住しながらでもマンション投資が可能です。

シノケンハーモニーはこんな人におすすめ

シノケンハーモニーは、初期費用を抑えたマンション投資をしたい人におすすめです。

運営や管理に関わるほとんどの業務が任せられるので、不動産投資が初めての人にも向いています。

仕事が忙しい人や副業を考えている人も、運用中の業務に時間を取られる心配がありません。

• 好立地のマンション投資をしたい人
• 初めての不動産投資に不安がある人
• 運用や管理に時間をかけられない人
• 少ない頭金で不動産投資をしたい人
• 老後に向けて投資を考えている人

などの希望や悩みがある人は、まずは気軽に資料請求してみましょう。

シノケンハーモニーを利用する方法

それでは、「シノケンハーモニーで不動産投資を始めたい」と思ったらどのようにすれば良いのでしょうか。

ここではシノケンハーモニーの利用方法をステップごとに紹介します。

ステップ1.資料請求

公式ホームページから無料で資料請求できます。

「不動産投資についてまずは自分で調べてみたい」という初心者の方は、まずは資料請求してみましょう。

ステップ2.セミナーへ参加

セミナーの参加も無料です。

同じく公式ホームページから申し込みます。

オンラインセミナーか個別相談を選べるので、自分が知りたいこと・聞きたいことに応じて選びましょう。

情報収集であればオンラインセミナー、すでにある程度の知識をつけていて聞きたいことが明確になっている場合は個別相談がおすすめです。

ここまでであれば費用はかからず、すべて無料です。

ステップ3.物件を検討

実際に不動産投資を始めてみたいと思ったら、担当者に連絡して詳しい話を聞いてみましょう。

物件の候補がいくつか決まったら、営業担当の方が無料で資金シミュレーション作成してくれるので、相談しながら最終的な投資物件を決めます。

その後は担当者とローンの審査、登記などの各種手続きを進め、すべて問題なく終われば不動産オーナーとしての生活がスタートです。

シノケンハーモニーに関連する質問

シノケンハーモニーに関連する、よくある質問をまとめました。

• 地方に住んでいても首都圏のマンション投資はできる？
• 運用中の設備の故障などの負担が心配
• マンション投資ならリスクが抑えられる？

について、それぞれ説明していきます。

地方に住んでいても首都圏のマンション投資はできる？

遠方に住んでいても、首都圏のマンション投資は可能です。

管理業務のほぼすべてをサポートしてもらえるため、遠隔地の運営でも問題ありません。

24時間WEB管理で物件の状況をいつでも確認できるので、離れていても安心です。

運用中の設備の故障などの負担が心配

エアコンや給湯器など、経年劣化による故障が発生した場合は、シノケンハーモニーが全て負担しています。

修理や交換費用はかかりません。

突発的な出費が抑えられ、手間をかけずに低コストでのマンション投資が目指せます。

マンション投資ならリスクが抑えられる？

不動産投資は、株やFXなどとは違い、ハイリスク・ハイリターンな投資商品ではありません。

長期に渡って保有することで、安定した収益が得られるのが特徴です。

入居率約98.56％（2023年年間平均）、業界トップクラス42,000戸以上の管理実績（2021年12月時点）があるシノケンなら、初心者でも安心して投資ができます。

シノケンハーモニーの運営会社情報

株式会社シノケンハーモニーは、株式会社シノケングループが100％出資する連結子会社です。

グループ会社の中で、投資用マンションの開発・販売を担っています。

都心を中心とした単身者向けデザイナーズマンションの投資と経営によって、確かな資産づくりを提案しています。

株式会社シノケンハーモニーの会社概要

会社名	株式会社シノケンハーモニー
所在地	〒105-0013 東京都港区浜松町二丁目3番1号 日本生命浜松町クレアタワー
TEL	03-5777-0135（営業本部直通）
設立	2011年5月24日
事業内容	投資用マンションの開発、販売

まとめ

不動産投資と言うと、高額な初期費用が必要で、それを騙し取られるのではないかと不安に感じる方もいるのではないでしょうか。

シノケングループは30年以上続く大企業であり、運営体制への信頼性は十分でしょう。

投資物件を売って終わりではなく、購入後もその管理をグループとして任せられるところも安心できるポイントですよね。

これからの資産運用に少しでも興味がある方は、まずは資料請求や無料セミナーに気軽に参加してみてください。