スピリタスの不動産投資の評判・口コミはどう？メリット・デメリットを詳しく解説

「スピリタスの口コミは良いの？」

「スピリタスのメリットやデメリットを知りたい」

この記事では、スピリタスの不動産投資について、上記のような疑問に答えていきます。

スピリタスは「QUQURI（ククリ）」という狭小アパートの販売と管理をしている不動産投資会社です。

都内の人気エリアに厳選して建築されているため、高い入居率を誇っています。

ただし、スピリタスには他社にない注意点もあるため、投資を検討するなら注意点を理解しておかなければいけません。

スピリタスの特徴や注意点について詳しく解説していますので、ぜひ最後まで読んで、スピリタスを利用する参考にしてください。

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スピリタスに関する評判・口コミ

口コミや評判を探しましたが、現時点では見当たりませんでした。 

新たな情報を発見したら、随時追加していきたいと思います。 

ただ、サービスとして運営されている以上、ある程度の利用者がいることは確実です。 

本来口コミというのは、不満や怒りなど悪いものが大半で、逆にわざわざ賞賛する声を書き込む人は多くありません。 

なので口コミが少ないというのはある意味、ほとんどの利用者がそのサービスに満足しているとも考えられるでしょう。

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スピリタスのメリット・特徴3選

スピリタスの不動産投資のメリット・特徴は以下の3つです。

1. 1部屋9平米という狭小アパートである
2. 人気エリアから徒歩10分圏内の立地のアパートを多数取り扱っている
3. 間取りに徹底的にこだわっている

それぞれについて説明します。

スピリタスのメリット・特徴1.　1部屋9平米という狭小アパートである

スピリタスが提供している「QUQURI（ククリ）」は、1部屋9平米の狭小アパートです。

一般的な部屋は20平米程度の広さなので、半分以下のサイズになります。

したがって、総戸数が一般的なアパートの約2倍になるため、賃料が多少安くても全体の家賃収入は増加するという仕組みです。

また、通常のワンルームよりも家賃が2〜3万円安いため、入居率が高くなるメリットもあります。

スピリタスのメリット・特徴2.人気エリアの駅から徒歩10分圏内の立地のアパートを多数取り扱っている

スピリタスが提供している「QUQURI（ククリ）」は、狭小で家賃が安い代わりに人気の駅から徒歩10分圏内の物件を多く取り扱っています。

さらに、恵比寿や中目黒、新宿といった東京23区内で人気の高いエリアに建築しているのです。

そのため、セカンドハウスとして利用する方も多く、高い入居率を誇っており、ほとんどの物件で常に満室状態になっています。

立地にこだわることで空室のリスクを低くしていることが「QUQURI（ククリ）」の特徴です。

スピリタスのメリット・特徴3.間取りに徹底的にこだわっている

スピリタスの「QUQURI（ククリ）」は、家賃が安く、アクセスが良いことに加えて、間取りにも徹底的にこだわっています。

面積は9平米ですが、ロフトを設置できるほど天井が高いため、圧迫感がありません。

さらに、「建物の形状に間取りを合わせる」という従来のアプローチではなく、「狭小アパートにとっての”最強の間取り”に合わせて建物の設計を行う」という方法を採用しています。

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スピリタスのデメリット・注意点2選

スピリタスのデメリットは以下の2つになります。

1. 2020年に不正融資問題が報じられている
2. 東京23区以外への投資ができない

それぞれについて説明します。

スピリタスのデメリット・注意点1.　2020年に不正融資問題が報じられている

2020年に「ネットバンキングの預金を改ざんして、不正に融資を引き出し投資家に物件を買わせた」との報道がされています。

この件について、スピリタスの社長の仲摩恵佑氏が「報道された内容の一部は事実」とコメントし、詳細は調査中とのことでした。

ただし、2021年10月時点、続報などが見つからないため、詳細は不明のままです。

スピリタスのデメリット・注意点2.東京23区以外への投資ができない

スピリタスの提供しているアパートは、立地を厳選しているため、東京23区内にしか投資用不動産がありません。

そのため、地方の方が自身で管理しながら投資するのは難しい可能性があります。

スピリタスのセミナーに参加する手順

スピリタスは現在セミナーや面談は実施していません。

現時点でスピリタスの話を聞きたい場合は、公式サイトから問い合わせるようにしてください。

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スピリタスの運営会社情報

株式会社スピリタスは2012年に設立された不動産会社で、都心の狭小アパート「QUQURI（ククリ）」を収益不動産として販売しています。

2017年には売上31億円を超えた成長著しい会社で、雑誌やテレビなどでもたびたび紹介されていました。

株式会社スピリタスの会社概要

会社名	株式会社スピリタス
設立日	2012年1月23日
代表者名	仲摩　恵佑
本社住所	〒107-6012 東京都港区赤坂1丁目12番32号　アーク森ビル12階

まとめ

スピリタスは狭小アパートの「QUQURI（ククリ）」を販売している不動産投資会社です。

狭小アパートではあるものの家賃も安く、立地にこだわっているので入居率が高いことも特徴です。

都内でアパート投資を検討している方は、ぜひ一度、公式サイトをチェックしてみてください。

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