大京穴吹不動産のマンションリースバック「売っても住まいる」の評判・口コミは？特徴やデメリットを解説！

マンションでリースバックの利用を検討している方の中には「大京穴吹不動産の評判って良いの？」といった疑問を持っている人も多いです。

では、大京穴吹不動産とは、どういった会社なのでしょうか？

大京穴吹不動産は大手不動産会社大京グループの関連会社です。

主に中古マンションの売買業を行っており、マンションの査定の実績が非常に豊富であるため、マンション査定の信頼性が非常に高い会社になります。

そのため、大京穴吹不動産のリースバックサービスは、マンションのリースバックを検討している方におすすめです。

ただし、大京穴吹不動産のリースバックはマンション以外の取り扱いが出来ないといった注意点もあるため、特徴をよく理解しておかなければなりません。

そこで、この記事では、大京穴吹不動産のリースバックの特徴や注意点について、解説していきます。

最後まで読んでリースバックを検討するときの参考にしてくれると幸いです。

大京穴吹不動産の公式サイトはこちら⇨

大京穴吹不動産の評判と口コミまとめ

ここでは、大京穴吹不動産の良い評判と悪い評判の口コミをそれぞれ紹介していきます。

大京穴吹不動産の良い評判と口コミ

まず、良い評判と口コミをご紹介します。

“妻が亡くなり子供もいないため、家を残す必要がありません。 そのため、年金で生活をしていましたが、75歳になったのを契機に老後施設への入居を決めました。 そこで、理想の老後施設を探して見つけたのですが、お金が不足していたうえに入居に時間が掛かると言われてしまって困っていました。 とりあえず家を売却し引っ越しをして入居が出来るまで待つことも考えましたが、何度も引っ越しが必要になり手間も掛かるため、良い方法を探していた時です。 駅の広告でたまたま目に入ったのがリースバックでした。 すぐに相談して入居できるまで住み続けることが出来ると言われたので本当に助かりました。 今は老後施設に入居できて、落ち着いた日々を過ごしています。”

“もともと住宅ローンだけでなく消費者金融からの借り入れがあったため、生活は楽ではありませんでした。 さらに、勤めている会社の経営が傾きリストラになり、家を売却して得た資金で借金の返済と生活費にあてる予定でしたが、なかなか買い手がつきませんでした。 ついにはローンの返済が滞りローンの残債を一括請求されて途方に暮れていたときに知ったのがリースバックです。 売却額は相場より安価でしたが、すぐに売却できて現金化が出来たため、借金の返済にも間に合い家を競売に掛けずにすみました。 現在は、愛着のある家で変わらず生活が送れているので本当によかったです。”

“銀行からの借入金が4,000万円あり、月々60万円の返済をしていました。 しかし、事業の売上が年々落ちており、返済が苦しくなってしまったのです。 そこで、なにか良い解決方法がないかと税理士さんに相談したところ、リースバックを教えてもらいました。 そこで、リースバックサービスを探していると、インターネットで大京穴吹不動産のリースバックを見つけたのです。 相談をすると非常に良い査定をしてもらえて借金の返済もある程度できたので、非常に安心したのを覚えています。 今は立て直せたので、本当に感謝しています。”

大京穴吹不動産の悪い評判と口コミ

次に、悪い評判と口コミをご紹介します。

“個人事業主をしていますが、事業の業績が少しずつ悪化して資金繰りも悪化しました。 さらに銀行の融資も断られてしまい、解決の糸口が見えない状況に。 しかし、すぐに資金を支払う必要があったため、なんとか資金調達の方法がないかと考えていました。 そんな折に、税理士から大成有楽不動産販売のリースバックを教えてもらったのです。 すぐにマンションを査定してもらいましたが、5年以上住むことが出来ないため、他社のリースバックを利用することにしました。”

“精神的な病気にかかったため満足に働くことが出来なくなり、収入が大幅に減少。 生活が非常に苦しい状態に陥りました。 そのため、生活費などの資金を確保する方法を探していたところ、自宅を利用して資金を調達出来るリースバックを知ったのです。 自宅に住みながら資金調達出来ることに魅力を感じて利用を決めました。 しかし、大京穴吹不動産はマンションしか取り扱いがなかったため、他社のリースバックを利用せざるを得ませんでした。 非常に残念です。”

大京穴吹不動産のメリットと特徴2選

大京穴吹不動産のリースバックのメリットは以下の2つです。

• 老人ホームを紹介するサービスがある
• 24時間のサポートサービスがある

それぞれについて詳しく説明します。

老人ホームを紹介するサービスがある

引っ越しをする際に希望すれば、大京穴吹不動産が所有している賃貸住宅や提携先の老後施設を紹介してもらうことが出来ます。

こういったサービスがあることで、引っ越しする際の手間や不安を省くことが出来ます。

24時間のサポートサービスがある

大京穴吹不動産のリースバックには、24時間対応の設備修繕サービスがあります。

例えば、キッチンの水道で水漏れが発生した場合は、電話をすることですぐに修繕してくれます。

このように、自身に過失がない場合は、修繕費を掛かる心配は不要です。

大京穴吹不動産のデメリットや注意点2選

大京穴吹不動産のリースバックのデメリットは以下の２つです。

• 取り扱い物件がマンションのみ
• 定期賃貸借契約である

それぞれについて説明していきます。

取り扱い物件がマンションのみ

大京穴吹不動産は中古マンションの売買を中心に事業を展開しているため、リースバックの取り扱いは住宅用マンションのみです。

そのため、他のリースバック会社で取り扱い出来る戸建て住宅などの利用ができません。

したがって、マンション以外のリースバックを考えている方は他社のリースバックを検討するようにしてください。

定期賃貸借契約である

大京穴吹不動産のリースバックの賃貸契約は定期賃貸借契約であるため、契約の更新ができません。

また、賃貸借契約の契約期間は、「1年」「2年」「5年」の3つから選ぶことが可能ですが、5年以上の契約が出来ないため、注意が必要です。

そのため、長期的に住み続ける希望を持っている方にはおすすめできません。

大京穴吹不動産が向いている人の特徴は「マンションのリースバックをしたい人」

前述したように大京穴吹不動産はマンションに特化したリースバックを提供しています。

そのため、マンションの査定は非常に正確で、他社の査定で納得が出来なかった人にもおすすめです。

大京穴吹不動産はマンションの取り扱いに非常に長けているため、マンションのリースバックを検討している方はぜひ利用してみてください。

大京穴吹不動産が向いていない人の特徴は「自宅で長期的に住み続けたい人」

大京穴吹不動産は前述したように定期賃貸借契約で、基本的に最大5年間しか住み続けることが出来ません。

そのため、長期的に自宅に住み続けたい人には向いていないです。

ただし、契約終了後に再契約をしてくれるケースもあるため、自宅で長期的に住み続けたい人は事前に相談するようにしてください。

大京穴吹不動産の利用方法や流れを紹介

大京穴吹不動産のリースバックを利用する流れは以下の手順です。

1. 電話やホームページの問い合せフォームから問い合せする
2. 担当者が自宅を訪問し不動産の査定を行う
3. 査定額などの条件を提示する
4. 提示された内容を確認にして満足出来るなら契約を行う

リースバックについては無料の相談を行っているため、気になる方は気軽に問い合せをするようにしてください。

大京穴吹不動産の運営会社情報

株式会社大京穴吹不動産は不動産大手の大京グループの関連会社で、中古マンションの売買仲介やマンションの管理業を行っておりマンション査定のノウハウが豊富なため、査定が非常に正確なのが特徴です。

マンションに関して豊富な査定実績と知識を持っているため、マンションのリースバックを考えている方におすすめのリースバックサービスになります。

株式会社大京穴吹不動産の会社概要

株式会社大京穴吹不動産の詳細情報は以下のとおりです。

会社名	株式会社大京穴吹不動産
設立日	1988年12月7日
資本金	1億円（2020年4月1日現在）
従業員（契約社員を含む）	1,320名（2020年4月1日現在）
代表者名	落合　英治
本社住所	東京都渋谷区千駄ヶ谷4－19－18 オリックス千駄ヶ谷ビル

まとめ

大京穴吹不動産のリースバックはマンションに特化したリースバックであるため、マンションの査定が正確です。

そのため、他社の査定で納得出来ない人におすすめのリースバックになります。

マンションのリースバックを検討している方は、この記事を参考にして大京穴吹不動産のリースバックを検討してみてください。

大京穴吹不動産の公式サイトはこちら⇨