「住み替えしたいけど、マンションがいくらで売れるかわからない」
「買取を依頼するとどのくらいの価格で買い取ってもらえるのかわからない」
そのような不安を持つ方は多いでしょう。
そのような悩みを解決できるマンション売却査定サービス「KAITRY(カイトリー)」が人気を集めています。
本記事では同サービスの内容からメリット・デメリット、利用方法まで詳しく解説します。併せて評判・口コミも紹介するので、悩み解決の一助としてください。
KAITRY(カイトリー)とはどんなサービス？
これまで仲介による売却では買主が見つかるまでに6ヵ月～1年程度かかるのが一般的でした。
AIを活用したスピード査定を実施し、物件を直接買い取ることで平均1～1.5ヵ月程度の期間で引き渡し・現金化を可能にしたのがカイトリーのサービスです。
パソコンやスマホから査定ができ、金額に納得したら訪問査定を受けて正式な売却金額で買い取ってくれる仕組みです。
KAITRY(カイトリー)の評判と口コミまとめ
利用する人にとって気になるのがカイトリーの評判や、口コミによる利用者の評価でしょう。
評判は文句なし！評価が高いポイントは？
アンケート調査による評判は大変良いサービスです。
日本トレンドリサーチが2022年2月に実施した「サイトのイメージ調査」において、「AI不動産査定サイト査定スピード満足度第1位」「安心・信頼できるAI不動産査定サイト第1位」「AI不動産査定サイト売却査定満足度第1位」の三冠を獲得しています。
評価が高いポイントは査定スピードの速さと売却査定額の高さです。
口コミのコメントはどうなっている？
口コミはどうでしょうか。Web上の口コミサイトに投稿されているコメントをまとめると、次のような意見の一例があります。
＜良いコメント＞
AI査定を利用させてもらいましたが、簡単に売却相場を知ることができて満足しています。
まだ売却には至っていませんが、もし査定どおりの買い取りをしてもらえるなら充分任せる価値があると思います。
査定後しつこい電話営業もかかってきませんので、良心的な業者かと。
安心してお取引できました。ありがとうございました。
ストレスなしの対応でした。
希望に近い価格で良かったです。
早期の回答ありがとうございました。
＜悪いコメント＞
間違い電話にも関わらず謝罪せずに音を立ててガチャ切り。何があったか知らないが、そんな態度の人間がいるからトラブってるんだろうと思った。
良いコメントでは買取価格の高さとスピード感が評価されています。
電話対応で若干悪いコメントもありますが、サービス内容に関しては概ね好意的な意見が目立ちます。
KAITRY(カイトリー)を利用するメリット
カイトリーには様々なメリットがありますが、代表的なポイントとして以下が挙げられます。
- 査定から現金化までのスピードが速い
- 仲介手数料がかからない
- 営業の電話がないので気軽に査定できる
査定から現金化までのスピードが速い
カイトリーを利用するメリットは、査定から売却・現金化までのスピードが速いことです。
一括査定サイトでは不動産会社からの回答に時間を要する場合がありますが、カイトリーは最短5秒で結果が出ます。
現金化も諸条件を満たせば最短3日で可能です。
仲介手数料がかからない
直接買取のため仲介手数料がかかりません。内覧対応も不要です。
一般の仲介取引では、例えば3,000万円の物件を売却した場合、（3,000万円×3％＋6万円）×消費税10％＝105万6,000円の仲介手数料がかかります。
その負担がないのは大きなメリットといえます。
営業の電話がないので気軽に査定できる
不動産会社に査定を依頼するとしつこい営業の電話がかかってくることがありますが、カイトリーはAIによる自動査定のため、電話がないので気軽に利用できます。
KAITRY(カイトリー)を利用するデメリット
一方でカイトリーには以下のデメリットがあるので、注意が必要です。
- 買取価格を比較できない
- 売却を急がない人には向いていない
買取価格を比較できない
1社査定のため、複数の買取価格を比較することはできません。
自分の希望する金額とどの程度の価格差までなら売却するか、あらかじめ決めて査定に臨む必要があります。
売却を急がない人には向いていない
カイトリーは売却を決めていて、早く現金化したい人に向いているサービスです。
売却を急いでいない人は、仲介取引で時間をかけたほうが結果的に高く売れる可能性があります。
KAITRY(カイトリー)の即時買取価格の事例
カイトリーを利用すると実際にどの程度の価格で買い取ってもらえるのか、公式サイトの買取事例から見てみましょう。
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物件例 |
即時買取価格 |
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東京都築43年79㎡ |
4,100万円 |
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大阪府築13年83㎡ |
3,300万円 |
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神奈川県築43年79㎡ |
3,100万円 |
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福岡県築43年79㎡ |
2,950万円 |
専有面積からファミリー向け物件と推測できますが、築年数を考えると高い買取価格といえます。
ただし、一部の事例ですので、実際の買取価格は物件ごとに異なります。
KAITRY(カイトリー)を利用する手順
カイトリーを利用する手順は以下のとおりです。
- パソコンまたはスマホの公式サイト内にあるフォームに必要事項を入力する。
- 内容を確認して送信ボタンを押す。
- 登録したメールアドレスに査定結果が届く。
査定の段階では運営会社とのやりとりはないので気軽に利用できます。
査定後の相談から契約・引き渡しまでの流れを確認
査定価格に納得がいけば、次に以下の流れで交渉が進んでいきます。
- 査定結果画面から「売却相談」に進む。
- 担当者から連絡が来るので訪問査定の日程を調整する。
相談の段階では必ずしも訪問査定まで申し込む必要はなく、相談だけでも可能。 - 担当者が物件を訪れて訪問査定・面談をする。
- 売却金額に納得したら契約する。
契約は対面だけでなく、オンラインでも可能。 - 運営会社に物件を引き渡し、売却金額が振り込まれる。
カイトリーは査定が簡単で、相談から売却完了までのスピードが速いため、早く現金化したい方には便利なサービスです。
KAITRY(カイトリー)に関するQ&A
カイトリーに関するよくある質問を紹介していきます。
一括査定サイトとの違いは？
一括査定サイトは複数の業者に査定依頼が入りますが、カイトリーは1社のみの査定のため、複数の業者に対応する必要がありません。
査定対応エリアは？
北海道/宮城県/埼玉県/千葉県/東京都/神奈川県/愛知県/滋賀県/京都府/兵庫県/大阪府/岡山県/広島県/山口県/福岡県/佐賀県/熊本県/沖縄県の18都道府県に対応しています（2023年10月時点）。
現在賃貸中の物件はどうなる？
入居者が住んでいる状態で所有者が変わるオーナーチェンジ物件を売却希望と伝えると、担当者から連絡が来る仕組みになっています。
リフォーム実績は買取査定に影響する？
訪問査定では担当者がリフォームの必要な箇所があるかチェックします。
売却する物件が数年前にリフォームを行った実績がある場合は、担当者に伝えると査定額がアップする可能性があります。
査定件数と買取実績数は？
公式サイトで公表しているカイトリーの査定件数（グループ会社実績）は約2万3,000件、買取実績数は約1,200件（いずれも2023年10月時点）です。
利用料はいくらかかる？
一括査定サイトと同様に、利用料はかかりません。
まとめ
今回紹介したカイトリーについて、重要なポイントを4つにまとめました。
- AIを活用したスピード査定と、直接買取で物件の売却から引き渡し・現金化のまでの期間が短い
- アンケート調査による評判と、口コミによる評価が高い
- 仲介手数料がかからず、内覧対応も不要
- 1社のみの査定のため、提示された金額と希望する金額の乖離に注意が必要
カイトリーに興味を持たれた方は、利用を検討してみてはいかがでしょうか。
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