【おすすめ5選】リースバックの一括査定サイトを紹介！一括査定するメリット・デメリットも解説

「リースバックは一括査定する方がいい？」
「一括査定のメリットやデメリットって、何？」

リースバックの一括査定を検討したことがある人はこのような疑問を持ったことがあるのではないでしょうか。

リースバックを成功させたいのであれば、複数の業者の査定を比較することはとても重要。

多くの業者に査定を申し込むと、手間と時間がかかるので大変なので一括査定がオススメです。

この記事では、リースバックの一括査定のメリットや注意点、流れなどを紹介していきます。

リースバックの一括査定とは

リースバックの一括査定は、WEBサイトから複数のリースバック会社に依頼できるインターネットサービスのことをいいます。

一括査定サイトを利用することで、手間をかけずに短い期間で業者を見比べることが可能です。

短い期間で家を現金化したい場合や高く買い取ってくれる業者を探している時に利用すると良いでしょう。

さまざまな条件を複数の会社で比べることで満足のいくリースバックが見込めます。

リースバックの一括査定のメリット

メリットは以下の3つです。

• 多くの業者の条件を比較できる
• 短い期間で査定ができる
• 手間をかけずに査定依頼ができる

それぞれについて、説明していきます。

多くの業者の条件を比較できる

一括査定サイトを活用することで5〜10程度の業者に、査定依頼をすることが可能です。

また、一括査定サイトによっては、100以上のリースバック業者と契約しています。

そのため、納得いくまで多くの業者に申し込むことが可能です。

短い期間で査定ができる

一括査定サイトは、ネット上で査定が可能です。

そのため、短い期間での査定ができます。

しかし、簡単な物件情報だけで査定を実施するので、確実な査定とは言えません。

めぼしい業者を見繕ったら、実際に見て査定してもらうようにしましょう。

手間をかけずに査定依頼ができる

一括査定の手順でも述べたように、物件情報を登録するだけで、査定が可能です。

そのため、手間をかけずに査定を申し込めます。

リースバックの一括査定のデメリット

一括査定をするデメリットは以下の3つです。

• 多くの業者から電話がくる可能性がある
• 提携していない業者は候補から外れる
• 住所によっては査定できない

それぞれについて、説明していきます。

多くの業者から電話がくる可能性がある

一括査定によって複数の業者に物件情報がわたることで、多くの連絡がきて、わずらわしいやりとりが発生する可能性があります。

しかし、一括査定サイトの中には、専任の担当者が業者とのやりとりを代わりにしてくれるところもあります。（後ほど紹介する「家つぐ」など）

業者と直接やりとりをしたくない場合には、このようなサイトを利用することをオススメします。

提携していない業者は候補から外れる

当たり前ではありますが、一括査定サイトは、提携・登録しているリースバック業者にしか査定を依頼しません。

なので場合によっては、その一括査定サイトと提携していない好条件のリースバック業者を見逃してしまう可能性は否定できません。

住所によっては査定できない

先ほども述べたように、一括査定サイトは、提携しているリースバック業者にしか査定を依頼しません。

そのため、リースバックを依頼したい物件の近くにある業者と契約していなければ、査定ができないのです。

もし、一括査定サイトでエリア対応してくれる業者がない場合は、あなた自身で業者を探す必要があります。

リースバックの一括査定サイト5選

おすすめのリースバック一括査定サイトを5つ紹介します。

リースバックの一括査定の流れ

ここまでで、リースバックで一括査定を実施するメリットについて、理解ができたと思います。

そこで、次に一括査定のやり方について、説明していきます。

1. 利用する一括査サイトを選ぶ
2. Web上で物件の住所や連絡先などを入力し、査定を申し込む
3. 利用サイト側から本人確認の連絡とともに、詳細のヒアリング
4. 情報をもとにピックアップされた最適な業者が、査定する
5. 好条件の査定結果が通知される
6. 相談をしながら、納得いく条件の業者がいれば、契約に進む

このようにWebで申し込むだけで、多くの業者から査定価格や詳しい条件を提示してもらうことができます。

そのため、時間や手間をかける事なく、効率よく依頼する会社を選べます。

リースバックの一括査定に関するQ&A

リースバックの一括査定に関するQ&Aを紹介します。

一括査定しない場合のリースバックの手順は？

一括査定をしない場合は、以下の通りです。

1. 申し込む業者を決める
2. 業者に電話かメールで問い合わせ
3. 自宅や店舗で担当者と面談を実施する
4. 物件の査定
5. 査定価格などの条件を提示する
6. 条件などに納得したらリースバックを実施する

「申し込む業者を決める」だけでも大変な作業で、複数の業者に1つ1つ自分で依頼する必要があります。

リースバックしている不動産会社はどのくらいある？

リースバックの会社は100社以上あり、大手の不動産会社から中規模な会社まで、さまざまな不動産会社が実施しています。

さらに、最近では新型コロナウイルスの影響で、事業幅を増やそうとリースバック事業に参入する不動産会社は増加の一方です。

このように、現状でもリースバックを実施している会社は少なくないですが、今後も増えていくと考えられています。

一括査定で比較するポイントは？

一括査定をしても、比較するポイントを分かっていないと意味がありません。

それは以下の4つを見比べてみると良いでしょう。

• 売却価格
• 家賃
• 賃貸契約
• 買い戻し金額

査定結果を見比べて、理想の金額に近い業者を選ぶことが重要です。

まとめ

文中でも述べましたが、リースバックを成功させるために、一括査定を実施することは非常に有効です。

それも、一括査定について深く理解していなければ意味はありません。

ですから、この記事では、リースバックで一括査定を実施するメリットやデメリット、一括査定の手順などを紹介してきました。

最後まで読んでくれたあなたは、リースバックの一括査定について理解していただけたと思います。

この記事で得たリースバックの一括査定に対する知識を、あなたがリースバックを利用する際に活かしてもらえたら幸いです。