「訳あり物件買取プロの利用を検討しているけど、実際のところどうなんだろう？」
「実際に利用した人の声を聞いた上で、利用するか判断したい！」
など、訳あり物件買取プロを利用するか検討する際、このような疑問を感じている方も多いのではないでしょうか。
編集部が訳あり物件買取プロのメリット・デメリットについて詳しく紹介していきます。
また、利用者の評判や口コミ、料金についても紹介していくので、利用を検討している方はぜひ参考にしてみてください。
アルバリンクの「訳あり物件買取プロ」とは
まずはアルバリンクが運営する訳あり物件買取プロのサービス内容を紹介していきます。
訳あり物件買取プロは、一般的な不動産取引で買い手の見つからないような訳あり物件・トラブル物件を買い取ってくれるサービスです。
売りたい物件があるものの色々な事情や問題があって買い手が見つからなくて困っているという人にとって、まさに“駆け込み寺”のようなサービスと言えるでしょう。
訳あり物件買取プロの評判・口コミ
訳あり物件買取プロの評判・口コミを探っていきましょう。
実際に利用した人の声です。
参考になる点が見つかるでしょう。
訳あり物件買取プロの良い評判・口コミ
先に訳あり物件買取プロの良い評判や口コミを取り上げます。
良い評判・口コミは、以下のコメントです。
やっぱ、古家買うときは、アルバリンクに相談しよう🥹
— damebito🥺 (@damebitos) June 23, 2023
私の親が高齢になり、遠方の中々売れない実家を今後をどうするか本当に悩んでいます。
そんな中で、株式会社Albalink社の「訳あり物件買取プロ」の担当者の方に確認してみたら、概算を出して頂けました。
不動産会社も選び方によってはまだ売れる余地がありホッとしました。
— ススム＠親守りのススメ管理人 (@oyamori_susume) March 5, 2023
かなり築年数が経った建物で、外壁塗装をするか、いっそ売りに出そうかって悩む方は意外と多いみたい。
最近知った事故物件でも買取してもらえる「訳あり物件買取プロ」ってサービスちょっと気になります🧐
— 外壁塗装SEOの愛好家＠しかちゃん (@shikachan_talk) August 3, 2022
今jwaveで喋ってる不動買取のアルバリンクさん、お世話になったときむっちゃ親切にアドバイスくれて思ってた倍くらいの値段で売れたから足向けて寝れないワイ
— ねーやん。24/51 (@neyanyan) January 10, 2024
訳あり物件買取プロの悪い評判・口コミ
訳あり物件買取プロの悪い評判や口コミを探してみたところ、見つかりませんでした。
こちらは見つかり次第、追記していきます。
訳あり物件買取プロの強み・メリット5選
ここからは、訳あり物件買取プロを利用する上での強みやメリットを紹介します。
訳あり物件買取プロの主な強み・メリットは、以下の5点です。
- 他社で断られた物件でも対応できる
- 迅速な現金化
- 人に知られる心配がない
- 仲介手数料が無料
- 買取率が高い
訳あり物件買取プロの強み・メリット1.他社で断られた物件でも対応できる
訳あり物件買取プロのメリットや強みを挙げる上で欠かせないものが、たとえ他社で断られた物件でも対応できることです。
どのような物件でも無料で査定して、買取金額を提示してもらえます。
たとえば再構築不可物件や事故物件、違法物件や相続、権利関係など取り扱いが大変な物件を買い取ってきた実績があります。
物件を維持、管理することに悩む所有者も多いはずです。
そのため明らかに売却が難しいと思われる物件でも査定してもらえるのは、ありがたいですね。
訳あり物件買取プロの強み・メリット2.迅速な現金化
迅速に現金化を実現してもらえることも、訳あり物件買取プロを利用するメリットとなります。
物件を売却したいと考える人の中には、どうしてもすぐに現金がほしいあるいは物件を処分したいという事情を抱える人もいるでしょう。
たとえば多数の不動産を所有していた人からそれらの不動産を相続する場合、多額の相続税がかかることがあります。
手持ちの現金で相続税の支払いに対応できない場合、相続する物件の一部を売却して相続税の支払いに充てる人もいます。
そのような対応に迫られた時、訳あり物件買取プロを利用することで相続物件なども買い取ってもらえて、すぐに現金化してもらえることで相続税の支払いも行えるということです。
そのためスムーズに現金化してもらえることも、事情によっては安心できるポイントとなりますね。
訳あり物件買取プロの強み・メリット3.人に知られる心配がない
訳あり物件買取プロを利用する際には、該当の物件を売却することについて人に知られる心配は不要です。
物件を売却したくても、世間の目を気にして売却に踏み出せない人もいるものです。
人に知られることを気にして物件の処分に困っていた場合は、売却することについて前向きに考えられるようになるでしょう。
訳あり物件買取プロの強み・メリット4.仲介手数料が無料
訳あり物件買取プロでは、仲介手数料がかからずに利用することができます。
これは、訳あり物件買取プロが仲介業者ではないためです。
仲介の場合は、物件の売買価格の3％+6万円が仲介手数料としてかかります。
不動産の価格は高額であるため、3％の手数料というのは大きいものです。
仲介手数料なしで取引できるということは、その分現金化できる金額も高くなるため魅力的ですね。
訳あり物件買取プロの強み・メリット5.買取率が高い
訳あり物件買取プロの買取率が高いことも、大きなメリットです。
買取率はなんと、92％です。
それも一般的に買取が難しいとされる物件を買い取った実績であるため、物件の処分に困っている人には頼もしい実績ですね。
訳あり物件買取プロの注意点・デメリット
メリットとは逆に、訳あり物件買取プロを利用する前に知っておくべき注意点やデメリットにも触れておきます。
主な注意点・デメリットは、訳あり物件買取プロが訳あり物件に対応しているとは言っても、全ての物件を買い取ってもらえるわけではないということです。
ただし買取実績が高いことから、買い取ってもらえることの方が多いことは事実です。
そのため買取が困難だと思われるような物件だとしても、まずは問い合わせみると良いでしょう。
訳あり物件買取プロの利用の流れ
訳あり物件買取プロを利用する場合の、買取までの流れも確認しておきます。
- 問い合わせ・相談
- 査定・買取価格の提示
- 買取成立
1.問い合わせ・相談
最初に、問い合わせや相談を行います。
公式サイト所定の査定フォームから、個人情報や該当の物件情報を入力して進めます。
こちらの査定フォームは24時間対応のため、都合の良い時に問い合わせを行うことができますね。
なお電話での問い合わせも可能です。
電話の問い合わせ窓口は、10：00～19：00の時間帯に利用できます。
2.査定・買取価格の提示
次は、査定が行われて買取価格が提示されることとなります。
査定は無料で行われます。
また査定結果に納得できずキャンセルになった場合でも、査定料金がかかることはありません。
査定の一切は無料で行ってもらえるので、安心して申し込めるでしょう。
3.買取成立
査定の結果として提示された買取価格で取引をすることに決めたら、買取が成立します。
買取が成立すると、最短3日で現金化が行われます。
買取が困難な物件を買い取ってもらえる上に、申し込みから現金化までの手続きもそれほど大変ではないでしょう。
査定には一切料金が発生しないため、物件の売却を検討したらまずは問い合わせてみると良いですね。
訳あり物件買取プロはこんな人におすすめ！
訳あり物件買取プロは、他社や他人に相談できない物件を買い取ってほしい人に利用をおすすめできます。
社名にもある通り、訳あり物件買取プロは、通常では買取が難しいとされる物件を数多く買い取ってきた実績があります。
また現金化されるまでの対応も早いため、可能な限り望むタイミングで買い取ってもらうことが期待できます。
さらには物件の査定には料金が発生せず物件の売却を他人に知られることがないため、物件の扱いに困っている時は気軽に問い合わせや査定を受けることが可能です。
そのため訳あり物件買取プロの利用は、買い取ってほしくても他社や他人に相談できないような物件を持っている人に向いています。
訳あり物件買取プロに関するよくある質問
ここでは訳あり物件買取プロについてよく挙げられる質問を紹介します。
今回は「共有持分の物件を買い取ってもらえるか？」「買い取られた後は、どうなるのか？」という内容を取り上げます。
共有持分の物件を買い取ってもらえるか？
訳あり物件買取プロでは、共有状態となっている物件でも買取が可能です。
共有物件を買い取る際は、買取希望者の持分のみ買い取ることとなります。
買い取られた後は、どうなるのか？
物件を買い取られた後は、法律に則り処理していくことになります。
該当の物件に共有者や賃借人など、利用者以外の関係者がいる場合には話し合いを行って解決を目指します。
アルバリンクの会社概要
最後に、訳あり物件買取プロの運営会社情報を紹介します。
訳あり物件買取プロは「株式会社AlbaLink」という会社が運営しています。
株式会社AlbaLinkは訳あり物件買取プロのサービスから想像できる通り、不動産の売買・仲介・鑑定を行っている会社です。
東京に本社の拠点を置いており、関東を中心に事業を展開しています。
株式会社AlbaLinkの会社概要
以下に、株式会社AlbaLinkの会社概要をまとめました。
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会社名 |
株式会社AlbaLink |
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本社所在地 |
〒135-0047 |
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設立日 |
平成23年1月 |
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代表者 |
河田 憲二 |
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資本金 |
2,400万円 |
まとめ
今回紹介したアルバリンクの訳あり物件買取プロについて、重要なポイントを4つにまとめました。
- 通常は買い取ってもらえない物件を買い取る
- 他社で断られた物件でも相談できる、高い買取実績
- 仲介手数料は不要
- 現金化までの流れが複雑ではなく、早い
買取が困難な物件を持っているがとにかく買い取ってほしい方は、訳あり物件買取プロの利用を検討してみてはいかがでしょうか。
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