不動産を貸したい
賃貸経営をする上でよくある困り事として、様々な声があります。ブルーボックスはそれらのお悩みに寄り添い、賃貸経営を盤石にするお手伝いをします！
入居保証や支払保証などで収入を安定化！
- 毎月の賃料収入を安定させる「一括借上（サブリース）」と業界初の「支払保証」をお選びいただけます。この場合、空室や滞納があっても賃料（家賃＋駐車場）の80％～90％（別途消費税が必要な場合があります）を定額で約定日にお支払いいたします。
- 「入居は安心できるから、日ごろの管理だけ」という方には、「滞納保証管理」がお勧めです。空室の保証はありませんが、管理料を抑えながらも入居中の賃料滞納を当社が保証します。
- 空室の保証も入居中の保証も不要の方は「建物管理」がお勧めです。建物を延命するためには、日ごろのメンテナンスが大変重要です。わずかな管理料で、毎月２回の定期清掃（オプションにより清掃回数を増やすことが出来ます）と目視点検を実施します。
4タイプから選べる保証
※1 前月末日締めで翌月10日にお支払い致します。金融機関が休業日の場合は、翌営業日がお支払日となります。
※2 管理メニューによっては、立替払いの場合があります。
※3 国土交通省が定める「原状回復にかかるガイドライン」に定めるオーナー様負担が当社負担の範囲になります。
入居率97.7％※4の提案力で空室対策！
- ブルーボックスは全国賃貸管理業協会の理事会社として、最先端の入居者ニーズをどこよりも早くキャッチ。さらに、オーナー様の物件に設置する住宅設備なども、同協会の共同購入や提携業者からの仕入れで価格を抑えての導入が可能です。高い入居率を維持しているのは、人気がある設備の導入やリフォームなどニーズに沿った空室対策ができる提案力があるからです。
- 当社は賃貸仲介業者には珍しく、特定建設業許可を得ています。分譲住宅や注文住宅・賃貸物件建築など建築実績があるからこそ、入居者ニーズを形にした「Re:BOX」で「古いから家賃を安くしないと・・・」との常識を覆します。
- 24時間365日入居者様からのお困りごとをお受付しています。入居者様の満足向上が長期に住まい頂ける秘訣です。当社はＮＰＳ（ネット・プロモーター・スコア）を用いて入居者様の満足度や推奨度などを数値で表し、常に入居者様が快適にお住まい頂くための改善を行っております。これによって入居期間を長期化させ、退去が出る度に原状回復費用や無駄な空室期間を撲滅します。
- 民法改正で、オーナー様のリスクが増大しました。当社は、入居者様の生活に支障が出やすい「エアコン」や「消耗部品」を自社倉庫に常備しており、万一の不具合発生時にも迅速に対応。合わせて、賃貸経営には「突発的な支出」が大きく痛手になります。それを解消する「設備共済会」も設立しており、将来に起きる修繕費などの支出を毎月定額で積み立てを行い、安定的な賃料収入でローンアウトを発生させません。
※4 2021年4月30日時点
施設の損害賠償責任を最大１億円まで補償！
- ブルーボックスでは「大家友の会 BB倶楽部プレミア会員」限定の施設賠償責任保険があり、賃借人や通行人に対人・対物での事故があった場合、所有者が法律上の損害賠償責任を被る損害を最大で1億円まで補償しています。予測が難しい様々な事故に備えて、多くのオーナー様が入会されています。
※施設賠償責任保険の対象物件は当社の管理物件に限ります。
※駐車場、分譲マンション（1部屋管理）は対象外となります。
保険の他にも、プロ野球観戦チケット、大相撲観戦、宝塚観劇の割引サービス、全国に展開するリゾートトラスト施設や愛知県犬山市にある宿泊施設「入鹿の里MUSICA」のご優待など、オーナー様の暮らしを豊かにする特典があります。
大切な財産を守れるようサポート！
物件を所有されるオーナー様を対象に、毎年、税理士に個別で相談できる確定申告会を行っています。ブルーボックスの管理物件関連の確定申告だけでなく、その他にもオーナー様が所有されている農地や駐車場などもあわせて確定申告できるよう、手厚くサポートしています。
財産サポートとして、土地活用診断サービスや土地・建物不動産査定・調査、借地整理・資産組み換え業務、概算相続税算出、生前贈与・事業継承・遺言作成サポート、相続後のサポート（遺産分割・申告・登記・納税）、税務セミナー開催など行っております。ご希望があれば、担当営業までお気軽にお尋ねください。
税務セミナーの様子
ブルーボックスはオーナー様の賃貸経営を強力にサポートいたします！
物件の賃料査定、収益物件のご案内は無料です。お気軽にお問合せください。