Jointo α(ジョイントアルファ)の評判・口コミは怪しい？メリット・デメリットから過去の実績まで徹底解説！

近年では不動産クラウドファンディングが人気です。

少額投資ができて不動産の運用や管理などはすべてお任せできるため、投資初心者でも気軽にはじめられます。

多くの会社が不動産クラウドファンディング事業に参入しているものの、非上場企業が運営しているサービスも多く見られます。

安全面を考えると、上場企業が運営しているサービスに投資をしたいと考える方もいるのではないでしょうか。

「Jointo α」（ジョイントアルファ）は東証スタンダード市場に上場している「穴吹興産株式会社」が運営しています。

穴吹興産株式会社は昭和39年に創業しており、着実に実績を積み重ねていて信頼できるでしょう。

この記事ではそんな穴吹興産株式会社が運営するJointo αの評判や口コミ、メリット・デメリットなどを解説します。

Jointo αに興味を持っている方は、ぜひ参考にしてください。

また、Jointoαでは、新規会員登録でAmazonギフト券が1,000円分もらえるキャンペーンを実施しています。

キャンペーン期間の指定はなかったので、急に終了してしまう可能性があります。

気になる方はこの機会に無料の会員登録をしてみてはいかがでしょうか。

この記事のまとめ

• 堅い案件であるという意見やアマギフキャンペーンがお得という意見が多い
• 上場企業が運営しており、信頼性が高い
• 全国の不動産に投資でき分散効果がある
• 利回りは低め
• リターンよりリスクを抑えたい方におすすめのサービス

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Jointo α(ジョイントアルファ)の評判・口コミは悪い？投資した人のリアルな声を紹介！

Jointo αに投資している方は、どのような口コミを投稿しているのでしょうか。

Twitterを中心に投資家の声を探してみました。

Jointo α(ジョイントアルファ)の良い評判・口コミを紹介

はじめにJointo αの良い評判や口コミを紹介します。

Jointo α 投資しました💨
まだ旅行中で電波が悪い😅 pic.twitter.com/ulc6sgigpF

— Rabbits*** (@rabbits7766) September 17, 2024

Joint α エリア分散型 第十弾，投資しました
昨日は飲まなかった😌

— Yusuke (@yus_life) September 17, 2024

投資しているJointoα「エリア分散型アルファアセットファンド　第六弾」が償還・分配されました！

投資金額　¥1,000,000
分配金（税引前）¥15,120
源泉徴収　¥3,087
分配金合計（税引後）¥12,033

返還された資金は、次回のJointoαのファンドに投資する予定です#不動産クラウドファンディング

— かつさんど@FIRE トチクモ（不動産クラファン比較サイト）運営者 (@katsusandokatsu) September 5, 2024

今日はジョイントアルファ　エリア分散型第七弾が無事に償還！

— imk (@imk107234811401) November 7, 2024

#ジョイントアルファ 投資しました～
ここは先着だけど、焦らず投資できるのが良いですよね😊 pic.twitter.com/FHmjU2d01h

— タロウ＠ソシャレン・クラファン投資家 (@viviri_man) September 17, 2024

ジョイントα エリア分散型アルファアセットファンド　第六弾、無事償還されました😁#不動産クラウドファンディング

— 非合法魔法中年Ｔ (@tad0907) September 5, 2024

Jointo αでは、投資完了報告や償還・分配金の報告が多く見られました。

また、先着順でも焦らず投資できる点が評価されています。

Jointo α(ジョイントアルファ)の悪い評判・口コミを紹介

次にJointo αの悪い評判や口コミも確認していきます。

ジョイントアルファ不動産クラウドファンディングのアマゾンギフト欲しくてたまらないけどおカネない～～🤣

— hidepon_５６歳🦏@四男はもう1歳 (@hidepon_99) June 17, 2024

なんとかいけたがサーバーゴミやな・・#jointα pic.twitter.com/7jB8vboCcU

— 中山清 (@warranty12) May 15, 2023

#ジョイントアルファ 投資できました～

相変わらず固まりまくりのオンボロサーバーで時間かかりましたが
無事ゲットできました

利回り2.5％ですがアマギフを入れれば実質3％
安全最重点の消極的投資家なので、堅ければ3％でも良しとします😊#ソーシャルレンディング#不動産クラウドファンディング pic.twitter.com/xfiLItKzoY

— タロウ＠ソシャレン・クラファン投資家 (@viviri_man) October 31, 2023

「Amazonギフト券が欲しい」が、投資額が100万円以上という高額な条件が設定されていて、手に入れることができないという口コミを見かけました。

また、Jointo αは魅力的なファンドを組成しているため、サーバーがつながりにくいことがあるようです。

ぜひ解決してほしいところですね。

以前は人気すぎて投資できないという意見が多くありましたが、最近募集されるファンドは募集金額3億円以上のものばかりで投資しやすくなっているようです。

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Jointo α(ジョイントアルファ)の4つの特徴・メリット

Jointo αの特徴やメリットはこちらの5つです。

順番に見ていきましょう。

Jointo α(ジョイントアルファ)の特徴・メリット1.東証上場企業が運営している安心感がある

Jointo αは東証スタンダード市場に上場している穴吹興産株式会社によって運営されています。

上場企業は上場するまでの審査が厳しく、すべての会社が審査に通るわけではありません。

しかし、上場すれば社会的な信用を得られるメリットがあります。

穴吹興産株式会社は2013年7月に東証一部（現在の東証プライムに該当）に上場しました。

10年以上、上場している状態を継続しており、安心して投資ができると判断できます。

Jointo α(ジョイントアルファ)の特徴・メリット2.全国の収益不動産に投資ができる

Jointo αの投資対象は全国の収益不動産です。

これまで組成されてきたファンドの所在地を見てみると小樽や大阪、長崎など全国にあります。

所在地が異なる地域に投資をするのは分散投資の基本です。

Jointo αを利用すれば、リスクを減らしながら不動産投資ができます。

さらに穴吹興産株式会社は地域創生を掲げており、地域の優良不動産を発掘しています。

投資によって地域の活性化に貢献できる点も魅力的ですね。

Jointo α(ジョイントアルファ)の特徴・メリット3.収益不動産の情報を細かく確認できる

Jointo αのファンドは物件概要が細かく記載されています。

たとえば物件名称はもちろん、所在地や建物の構造、賃貸借契約の概要までが確認できます。

「よく分からない収益不動産に投資をするのはこわい」と考える方も安心して投資ができるでしょう。

Jointo α(ジョイントアルファ)の特徴・メリット4.短期運用に適している

Jointo αで組成されているファンドの運用期間は、6か月と12か月の2種類あります。

運用期間が短い分、出資金が戻ってくるスピードも早いため、なるべく資金拘束される期間を短くしたい方に向いています。

また地政学リスクの影響を受けにくく、投資期間中も心配する必要はないでしょう。

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Jointo α(ジョイントアルファ)の2つの注意点・デメリット

Jointo αの注意点やデメリットを2つ紹介します。

Jointo α(ジョイントアルファ)の注意点・デメリット1.人気が高く応募が殺到する

Jointo αで新規ファンドが組成されると、多くの投資家が投資申込を行います。

そのため、常に募集金額に対して数倍もの投資申込があります。

過去には21倍近くもの投資申込があったファンドもありました。

Jointo αでは必ずしも投資ができるものではないと覚えておいてください。

しかし2024年11月時点で直近募集されている10件は募集金額3億円〜6億円超えのもので、以前よりも投資しやすくなっています。

Jointo α(ジョイントアルファ)の注意点・デメリット2.利回りは低め

Jointo αで組成されているファンドの利回りは2〜3%台が多いです。

中には6%の利回りのファンドもありましたが、4%をこえることはほとんどありません。

ほかの不動産クラウドファンディングだと、利回りが10％に設定されているファンドもあります。

リスクをとってでも高利回りのファンドに投資をしたい方には、物足りなさを感じてしまうでしょう。

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Jointo α(ジョイントアルファ)の実績は良い？詐欺や元本割れについて紹介！

2024年11月時点の情報を調べてみたところ、Jointo αで組成されているファンドは36件です。

そのうち、運用が終了したファンドは29件です。

ファンドの組成頻度は高くはないものの、問題なく運用されています。

元本割れや分配金の減少などもないことから、Jointo αの実績は良いと判断できるでしょう。

Jointo α(ジョイントアルファ)は「安全性を重視した不動産投資を行いたい人」におすすめの不動産投資型クラウドファンディング

Jointo αは数ある不動産クラウドファンディングの中でも、安全性が高いサービスです。

運営会社は上場企業である穴吹興産株式会社で、社会的信用度も高く信頼できます。

また、Jointo αは投資家の資金を保全する役割を果たす「優先劣後システム」を採用しています。

優先劣後システムとは、優先出資者である投資家と劣後出資者である穴吹興産株式会社が共同出資を行う仕組みのことです。

万が一、収益不動産の賃料が減少して分配金に影響がある場合でも、劣後出資者の元本から優先的に補填されます。

Jointo αの劣後出資割合はファンドによりますが10％～30％程度に設定されており、ほかのサービスと比べてもかなり高い水準です。

つまり、賃料が10％～30％以上減少しなければ、投資家の元本には影響がありません。

利回りよりも安全性を重視したいのであれば、Jointo αがおすすめです。

Jointo α(ジョイントアルファ)の登録から利用するまでの3つのステップを解説！

Jointo αで投資を行う流れを順番に紹介します。

STEP1.会員仮登録を行う

公式サイトにある「無料会員登録はこちらから」ボタンをクリックします。

メールアドレスやパスワードなどの入力画面につながるので、一つずつ入力してください。

「確認及び承諾事項」では利用規約や承諾書の承諾が求められます。

内容を確認のうえ、同意できるのであればクリックを入れてください。

「会員仮登録を完了する」ボタンをクリックすると、会員仮登録が完了します。

STEP2.会員本登録を行う

メールアドレスにJointo αからメールが届くので、クリックして開封します。

パソコンから申し込みの場合は、投資家情報の入力と本人確認資料・口座情報のファイルのアップロードを求められるので、案内にしたがって進めてください。

スマートフォンで会員本登録を行う際は、オンライン本人確認（e-KYC）によって進めます。

「proost」で本人確認を行ったあとは、必要事項の入力と必要書類のアップロードを行ってください。

審査が完了すると「本人確認コード」が送られてきます。

Jointo αにログインしたあと、本人確認コードを入力すれば会員本登録が完了します。

STEP3.はがきを受け取る

審査に通過すると、登録した住所にはがきが送付されるので受け取ってください。

はがきに記載されている本人確認コードを入力すれば、会員本登録が完了します。

なお、スマートフォンで会員登録を行う方は、はがきの受け取りは不要です。

会員本登録が完了すればファンドに申し込みができるようになります。

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Jointo α(ジョイントアルファ)のアマギフがもらえるキャンペーン情報！

2024年11月現在、Jointo αではキャンペーンが実施中です。

解説していきます。

新規会員登録キャンペーン

内容	新規会員登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント
条件	Jointo αで新規会員登録（本人確認コードの入力まで）を完了させる
期間	指定なし
注意点	・仮会員登録では対象外

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Jointo α(ジョイントアルファ)は怪しい？よくある質問を5つ紹介

Jointo αでよくある質問を5つ紹介します。

それぞれ解説していきます。

画面が固まって動かないけど何が原因？

運営会社のシステム障害か、投資家のシステム環境による可能性が考えられます。

運営会社のシステム障害の場合、速やかな問題解決に努めます。

投資家のシステム環境が原因の場合、運営会社が推奨しているGoogle Chromeを利用してみてください。

また、デバイスで設定されているセキュリティソフトにより、JavaScriptが制限されている可能性も考えられます。

確認したのち、JavaScriptの設定を有効にしてください。

会員登録はどのくらいの日にちが必要？

会員本登録には3営業日～5営業日ほどかかります。

この日にちはあくまでも目安です。

書類の不備や公式サイトのメンテナンスなどにより、上記の日数よりもかかる場合もあります。

どうすれば当選確率が上がる？

Jointo αでの募集方式は抽選式と先着式の2種類をとっています。

抽選方式では当選確率を上げることはできないので、募集があるたびに申し込むしかありません。

先着式の場合は募集が始まってからすぐに応募するようにしましょう。

直近のファンドは募集金額も大きいので、募集開始直後に応募すれば高確率で投資できるでしょう。

ただし、サーバーが重くなることもあるようなので注意が必要です。

確定申告は必要？

分配金は雑所得に分類されます。

給与所得を1か所から受け取っていて、年間の雑所得の合計金額が20万円をこえた場合は確定申告を行う必要があります。

また、雑所得はほかの所得との損益通算はできません。

不明な点は所轄の税務署や税理士に相談してください。

なお、確定申告で使用する「支払調書」は翌年の1月～2月上旬ころに発行されます。

マイページにログイン後「各種書類」からダウンロードして使用してください。

会員登録者以外からの入金も対応している？

振込依頼者と会員登録者の名義が一致しなければ、入金処理は行われません。

必ず会員登録者本人による入金手続きを行ってください。

会員登録者と異なる名義で入金が行われた際は、組み戻しの手続きが必要です。

組み戻しに関する費用や日数に関しては、振込元に確認してください。

Jointo α(ジョイントアルファ)の運営会社を紹介

Jointo αを運営しているのは「穴吹興産株式会社」です。

1964年5月に設立されました。

分譲マンション事業や不動産ソリューション事業など、不動産事業を得意としています。

東証スタンダード市場に上場しており、信頼できる会社といえます。

穴吹興産株式会社の会社概要

穴吹興産株式会社の詳細情報は以下の通りです。

商号	穴吹興産株式会社（ANABUKI KOSAN INC.）
本社	〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12
設立	1964年5月25日
免許・登録	宅地建物取引業免許　国土交通大臣免許（10）第3300号 特定建設業許可　香川県知事許可（特-1）第5547号 一級建築士事務所登録　香川県知事登録第1847号 一般不動産投資顧問業登録　国土交通大臣登録　一般－第378号 第二種金融商品取引業登録　四国財務局長登録（金商）第12号 不動産特定共同事業許可　金融庁⾧官・国土交通大臣第124号
資本金	755百万円

まとめ

Jointo αは全国各地にある収益不動産に投資ができる不動産クラウドファンディングです。

口コミを見てみると、先着順でも以前よりも投資しやすくなった点が評価されています。

ただ、サーバーがつながりにくいこともあるようです。

Jointo αのメリットは東証スタンダード市場に上場している穴吹興産株式会社が運営している点です。

知名度があり社会的信用度も高いため、安心して投資ができるでしょう。

一方で、利回りはほかの不動産クラウドファンディングサービスと比較すると少し低めです。

優先劣後システムによって、投資家が損をしにくい仕組みを導入している点も魅力的なJoint α。

気になる方は会員登録をしておくことをおすすめします。

また、Jointoαでは、新規会員登録でAmazonギフト券が1,000円分もらえるキャンペーンを実施しています。

キャンペーン期間の指定はなかったので、急に終了してしまう可能性があります。

気になる方はこの機会に無料の会員登録をしてみてはいかがでしょうか。

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本サイトのコンテンツは事業者の公式サイトから抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。