Good Com Fund(グッドコムファンド)は儲かる？評判・口コミや過去の実績を紹介！

「Good Com Fundの利用を検討しているけど、実際のところどうなんだろう？」

「実際に利用した人の声を聞いた上で、利用するか判断したい！」

など、Good Com Fundを利用するか検討する際、このような疑問を感じている方も多いのではないでしょうか。

編集部がGood Com Fundのメリット・デメリットについて詳しく紹介していきます。

また、利用者の評判や口コミについても紹介していくので、利用を検討している方はぜひ参考にしてみてください。

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Good Com Fund(グッドコムファンド)の評判・口コミは悪い？投資した人のリアルな声を紹介！

まずは、実際にGood Com Fundを利用した人の評判・口コミを紹介していきましょう。

Good Com Fund(グッドコムファンド)の良い評判・口コミを紹介

Good Com Fundの良い口コミは見つけることができませんでした。

見つかり次第追記していきます。

Good Com Fund(グッドコムファンド)の悪い評判・口コミを紹介

Good Com Fundの悪い口コミは見つけることができませんでした。

見つかり次第追記していきます。

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Good Com Fund(グッドコムファンド)の3つの特徴・メリット

Good Com Fundには、以下の3つのメリット・特徴が挙げられます。

それぞれ詳しく解説していきましょう。

Good Com Fund(グッドコムファンド)の特徴・メリット1.相続税の節税対策が行える

Good Com Fundでは「任意組合型方式」を採用しているため、相続税の節税効果があります。

不動産クラウドファンディングには「任意組合方式」と「匿名組合方式」がありますが、任意組合方式は投資家へ不動産の所有権が与えられることが特徴です。

相続時には不動産の評価額をもとに税金の計算が行われるため、実際に投資した金額よりも資産を圧縮できる効果があります。

相続時に相続税が発生する見込みがある人は、節税対策の一環としてGood Com Fundの利用を検討してみましょう。

Good Com Fund(グッドコムファンド)の特徴・メリット2.都内23区のブランドマンションに投資できる

Good Com Fundでは、都内23区のブランドマンションを投資対象としています。

通常、都内23区のマンションを買おうとすると、多額の購入資金が必要となります。

特に近年では不動産価格が大きく上昇しているため、なかなか手が出ない人も多いでしょう。

その点、Good Com Fundでは1口10万円から投資することが可能です。

都内の一等地のマンションへ10万円から投資ができるのは、利用者にとって大きな魅力といえます。

Good Com Fund(グッドコムファンド)の特徴・メリット3.東証プライム市場上場企業が運営している

Good Com Fundの運営会社である「株式会社グッドコムアセット」は、東証プライム市場へ上場している企業です。

不動産クラウドファンディングへ投資するとき、重要な点となるのが運営企業の健全性です。

万が一、運営企業が破綻するようなことがあれば、投資家の投資元本にも損失が発生する可能性があります。

もちろん上場企業だからといって、財務状況が健全であるとは限りません。

しかし、決算情報などの資料が手に入れやすい点は、投資家にとって大きな安心感につながるでしょう。

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Good Com Fund(グッドコムファンド)の注意点・デメリット

多くのメリットが挙がるGood Com Fundですが、まだファンド実績が少ない点はデメリットといえます。

Good Com Fundには現在、運用中のファンドは第1号ファンドのみで、他のファンドはありません。

「過去の運用実績を確認してから投資を決めたい」という人にとっては、情報量が少ないと感じてしまうでしょう。

Good Com Fund(グッドコムファンド)の実績は良い？詐欺や元本割れについて紹介！

Good Com Fundでは、2020年7月～10月にかけて第1号ファンドの募集が行われました。

ファンドの詳細は下記の通りです。

ファンド名	Good Com Fund第1号ファンド
運用期間	15年2日
募集金額	5,000万円
予定利回り	4.32％
最低投資金額	10万円

投資対象は、浅草に位置する2LDKのマンションです。

運用期間も約15年と長期であるため、相続税対策として検討している人には嬉しいポイントです。

現在、Good Com Fundで運用中のファンドは1号ファンドのみとなっていますが、今後募集ファンドが増えていくことが期待されます。

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Good Com Fund(グッドコムファンド)はこんな人におすすめ！

Good Com Fundは、不動産を活用した節税対策に興味がある人におすすめのサービスです。

Good Com Fundでは任意組合方式を採用しているため、各投資家には不動産の所有権が与えられます。

相続発生時には、不動産の評価額で税金が計算されるため、実際に投資した資金よりも資産を圧縮できる効果があります。

「生前贈与や保険以外の節税対策を探している」という人は、利用を検討してみましょう。

Good Com Fund(グッドコムファンド)の登録から利用までの3ステップを解説！

Good Com Fundを利用するためには、まず会員登録を行う必要があります。

ここからは、Good Com Fundを利用する際の流れについて詳しく解説していきましょう。

STEP1.会員登録

まずは、Good Com Fundの公式サイトから会員登録を行います。

「新規会員登録」をクリックし、必要事項を入力しましょう。

この際に、本人確認資料の提出も必要となります。

運転免許証やマイナンバーカードなどの本人確認書類をあらかじめ手元に準備しておくと、スムーズに手続きを進められます。

STEP2.ハガキの受け取り

会員登録の完了後、登録住所へ本人確認ハガキが送付されます。

簡易書留で送付されますので、必ず受け取りを行いましょう。

STEP3.ファンドの申し込み

本人確認が完了したら、ファンドへの投資が行えるようになります。

ファンドの募集スケジュールを確認し、申し込み手続きを行いましょう。

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Good Com Fund(グッドコムファンド)のキャンペーン情報

Good Com Fundでは、現在開催中のキャンペーンはありません（2024年10月現在）。

しかし、キャンペーン情報は随時更新される可能性があるため、利用を検討している人は定期的に公式サイトをチェックするのがおすすめです。

Good Com Fund(グッドコムファンド)のよくある質問

ここからは、Good Com Fundについて寄せられる質問に回答します。

ファンドは中途解約ができますか？

クーリングオフの適用期間経過後は、やむを得ない場合に限り中途解約が可能です。

しかし、理由によっては認められないこともあるため、基本的には満期まで投資することを前提に考えましょう。

運用期間中に相続が発生した場合はどうなりますか？

運用期間中に相続が発生した場合、相続人がそのまま引き継ぐか、もしくは解約することとなります。

なお、相続人が引き継ぐ場合、1口を複数人の相続人に分けることはできません。

利用者は、どのように相続人に口数を分け与えるか、あらかじめ考えておくとよいでしょう。

確定申告を行う必要がありますか？

Good Com Fundは任意組合型の不動産クラウドファンディングであるため、確定申告を行う必要があります。

受け取った分配金は不動産所得とみなされ、源泉徴収は行われません。

毎年Good Com Fundから確定申告に必要な書類が発行されますので、それをもとに自身で確定申告を行いましょう。

Good Com Fund(グッドコムファンド)の運営会社

Good Com Fundは「株式会社グッドコムアセット」によって運営されています。

次項に株式会社グッドコムアセットの会社概要をまとめました。

株式会社グッドコムアセットの会社概要

株式会社グッドコムアセットは、マンションの企画・開発事業や不動産コンサルなどを手掛ける企業です。

会社名	株式会社グッドコムアセット
代表者	代表取締役社長　長嶋　義和
設立	2005年11月
資本金	15億9,594万円(2023年2月1日時点）
本社所在地	〒160-0023 東京都新宿区西新宿七丁目20番1号 住友不動産西新宿ビル17F
取得免許	宅地建物取引業　国土交通大臣（1）第9957号 不動産特定共同事業　東京都知事　第124号

まとめ

今回紹介したGood Com Fundについて、重要なポイントを3つにまとめました。

不動産を活用した節税対策に興味を持たれた方は、Good Com Fundの利用を検討してみてはいかがでしょうか。

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本サイトのコンテンツは事業者の公式サイトから抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。