大手総合商社の伊藤忠が手掛ける、不動産会社の伊藤忠の仲介（伊藤忠ハウジング株式会社）では、リースバック事業を展開しています。
リースバックと言えば、不動産会社が自社買取するケースが多いですが、伊藤忠の仲介の場合は、提携のリースバック会社との仲介業務がメインです。
住宅ローンの支払いに困った場合の対処法として、売却した不動産にそのまま住むことができるリースバックは、現在非常に注目されています。
リースバックでは、リースバック会社に自宅を売却し、その後定期借家契約を結ぶので、引っ越しなどの手間が掛かりません。
今回は伊藤忠の仲介のリースバックの評判・口コミ、メリット・デメリットについて紹介します。
ぜひ参考にしてください。
|
【PR】リースバック専門の一括査定ですぐに最高値がわかる！
不動産×金融をメインテーマとする当サイト。リースバックについても、有資格者のプロ目線 & 編集部の取材に基づいた解説やランキング記事を発信中です。
多くの不動産会社がリースバック業界に参入していますが、そこで便利なのが「家まもルーノ」。
家まもルーノとは、こんな強みを持ったリースバック専門の一括査定サービスです↓
＼依頼先とのやりとりも丸投げできる！／
自宅にいくらの値をつけてくれるかは、不動産会社によってまちまち。
複数の査定結果から最高値がすぐにわかれば、その後の資金化もスムーズに進みます。
|
伊藤忠の住宅リースバックを利用した人の評判・口コミ
伊藤忠の仲介は、大手総合商社のネームバリューもあって信頼度が高いですが、リースバックについてはどうなのか、利用者の声も気になるところです。
口コミや評判を探しましたが、現時点では見当たりませんでした。
新たな情報を発見したら、随時追加していきたいと思います。
ただ、サービスとして運営されている以上、ある程度の利用者がいることは確実です。
本来口コミというのは、不満や怒りなど悪いものが大半で、逆にわざわざ賞賛する声を書き込む人は多くありません。
なので口コミが少ないというのはある意味、ほとんどの利用者がそのサービスに満足しているとも考えられるでしょう。
伊藤忠の住宅リースバックの特徴・メリット3選
ここでは、伊藤忠の仲介でリースバックを行う場合のメリット3点
- 大手企業と提携
- 資金使途制限がない
- 対応エリアが広い
について紹介します。
メリット1.大手企業と提携
伊藤忠の仲介では直接買取りを行っていませんが、リースバックの提携会社は、伊藤忠グループならではの大手企業ばかりです。
経営基盤がしっかりしているため、他の企業と比べても買取り価格、売却後の賃料など良い条件を提示してくれるケースも多く、買い戻しや定期借家契約の延長などにも対応してくれます。
メリット2.資金使途制限がない
自宅を担保に借り入れを行うリバースモゲージや、一部のリースバック会社では、資金使途は生活資金や住宅ローンの返済のみとなっています。
伊藤忠の仲介では、旅行やリフォーム、進学資金など、資金使途に特に制限はありませんので、売却後の資金は自由です。
メリット3.対応エリアが広い
事務所が東京にしかなく、対応エリアが首都圏エリアのみというリースバック会社も多いです。
伊藤忠の仲介が提携している企業は、主要な都市であればほとんどのエリアで対応してくれるので安心です。
問合せもホームページで簡単な情報を打ち込むだけなので、気軽に査定依頼をすることができます。
伊藤忠の住宅リースバックのデメリット・注意点
大手企業と提携しており、広いエリアでリースバックの依頼が可能な伊藤忠の仲介ですが、やはりデメリットもあります。
伊藤忠の仲介は、グループ企業等の新築分譲マンションの販売がメイン事業のため、リースバックを担当している営業マンが少ないのが現状です。
しかし、現在はリースバックの相談は増えており、参入企業も増えている状況なので、伊藤忠の仲介としても拡大する可能性は高いでしょう。
伊藤忠の住宅リースバックはこんな人におすすめ
伊藤忠のリースバックは、自社買取ではなく、提携しているリースバック会社に対する仲介がメインです。
しかし、提携先は大手企業が多く、全国に支店を持っているので、伊藤忠の仲介に依頼すれば、日本全国ほとんどのエリアでリースバックの査定をしてもらえます。
そのため、一括査定で何社にも見積もりを取って比較するというのが苦手な方におすすめです。
やはり、一括査定だと読み切れないほどのメールが一斉に送られてきたり、しつこい営業電話が掛かってきたりするケースも多いので、間に伊藤忠の仲介が入ってくれるというのは安心できます。
伊藤忠の住宅リースバックの運営会社情報
伊藤忠の仲介こと伊藤忠ハウジング株式会社は、伊藤忠商事（みずほグループ）系列の不動産仲介会社です。
グループのネットワークを活かし、伊藤忠商事や伊藤忠都市開発、その他大手デベロッパーが開発するマンションの販売を行っています。
リースバックに関しては、取引歴は浅く、仲介だけで自社買取は行っていませんが、大手だけあって提携先も大企業が多いため、他社よりも良い条件が出るケースも多いです。
伊藤忠ハウジング株式会社の会社概要
| 会社名 | 伊藤忠ハウジング株式会社 |
| 所在地 | 東京都港区赤坂2丁目9番11号 オリックス赤坂2丁目ビル5階 |
| 代表者 | 藤田 敬司 |
| 設立 | 1970年6月4日 |
| 資本金 | 4億円 |
| 従業員数 | 125名（2023年4月1日） |
まとめ
伊藤忠の仲介は、伊藤忠商事（みずほグループ）の関連企業で主に分譲マンションの販売を行っている不動産会社です。
そのため、リースバックの取引自体はまだ歴史も浅いですが、大手のネットワークを活かして複数の大手リースバック会社と提携しており、他社よりも良い条件を提示してくれるケースが多いです。
一括査定は面倒だという方も多いと思いますので、営業マンが取りまとめしてくれる伊藤忠の仲介のリースバックを、ぜひ活用してみてください。
コメント