JPリターンズの不動産投資に悪評はない？口コミ評判や強みを徹底調査

不動産投資を始めてみたいとき、まずは不動産投資会社への資料請求やセミナー参加、相談から始めることが多いでしょう。

この記事では、オーナーの安心・安全にフォーカスしたマンション投資が強みの「J.P.RETURNS（JPリターンズ）」を解説します。

JPリターンズで特に注目すべきは、業界初の10年間家賃固定と、35年間もの長期の家賃保証。
ワンランク上のシステムで、空室リスクを徹底的に減らしています。

メリット・デメリットの両面から客観的にみていくので、ぜひ参考にしてください。

JPリターンズの不動産投資の評判・口コミまとめ

ここでは、JPリターンズの不動産投資の口コミをチェックしてみましょう。

JPリターンズの悪い評判・口コミ

まずは、JPリターンズの悪い評判・口コミから紹介します。

ここから買うと他の業者に聞くと、どこの業者も出口のない超高値で売られていると言う。入り口の買う時は、すごく丁寧に話してくるが、結局営業。ちゃんと利回り、修繕積立金、管理費とか諸々どうなっているか、確認すべき。いい客＝何も知らない無知な人という会社と思われてもおかしくないと思う。気をつけたほうがいい。

引用：Googleの評判・口コミ

JPリターンズは、高額で購入させられるから注意すべきと声をあげている人もいるようです。

ただ、この口コミに登場する業者は、JPリターンズのライバル会社であることが予想できます。
そうなると、悪い噂を吹き込む可能性もありますし、少なくともおすすめはしないでしょう。

結局は、自分が納得して信頼できる会社を見つけることが大事です。

JPリターンズでは、資料請求だけでなく動画セミナーの視聴も無料。
他者との比較材料にもできるので、まずは内容をチェックしておきましょう。

JPリターンズの良い評判・口コミ

JPリターンズの良い口コミは数多くあったので、いくつか厳選して紹介します。

友人に紹介していただいてこちらの会社を知り、物件を購入しました。数年前に他社で2件購入していて3件目でしたが、物件スペックが良く、担当ｉさんの対応もスピード感があり、大変満足しています。私の友人もこちらで購入していますが、収支の良い物件が購入できたと喜んでいました。担当の方との相性もあるかもしれませんが、会社全体としてサービスが充実している会社だなという印象です！

引用：Googleの評判・口コミ

JPリターンズは、友人に紹介してもらったという声も多く見つかりました。

紹介する側も本当に良い不動産会社だと感じていなければ、友人に紹介できませんよね。

さらに、他社で不動産投資の経験がある方がJPリターンズの物件のスペックや担当者の対応を高く評価しているところもポイントです。

素晴らしい不動産投資会社です。プロが的確なアドバイスを提供し、適切な投資機会を見つけるお手伝いをしてくれました。担当者は非常に専門的で、親身になってニーズに対応してくれました。熱心なサポートと迅速な対応により、不動産投資がスムーズに進行し感謝しております。

引用：Googleの評判・口コミ

不動産の購入は決して安くないので、疑問は先に解消しておくべきです。

JPリターンズは担当者の知識が豊富でサポートも手厚いので、不安なことや気になることはどんどん質問しましょう。

節税対策のため不動産投資を検討しており、ネットで見つけたこちらの会社に問い合わせをし、最終的に契約に至りました。初めての不動産投資で複数の会社の説明を聞きましたが、担当者の方の説明内容や資料が洗練されており、とてもわかりやすく安心感がありました。無理強いされることも無く、提案内容をじっくり検討した上で判断することができました。契約後のアフターフォローについても、LINEで気軽に問い合わせが可能で、迅速にご対応いただけるので安心できます。不動産投資が初心者の方におすすめな会社です。

引用：Googleの評判・口コミ

こちらの方は、JPリターンズで初めての不動産投資をスタートしています。
説明や資料の分かりやすさだけでなく、アフターフォローにも満足しているようです。

また、これ以外の口コミからも、無理な営業がないことがわかりました。
JPリターンズは、まだ検討段階の人が気軽に資料請求やセミナー視聴しやすい会社といえそうです。

知人の紹介でここを知りました。不動産投資は初めてでしたが、担当の方が親身になって対応して下さりました。分からないことも親切に説明して下さり、メリットデメリットもお聞きした上で、良い物件も紹介して頂いたので、物件購入させて頂きました。

引用：Googleの評判・口コミ

メリットだけでなく、デメリットも包み隠さず伝えてくれることも高評価のようです。

メリットしかない投資など存在しないので、リスクもちゃんと伝え、その対策までしっかり講じているのは、JPリターンズの強みと言えるでしょう。

JPリターンズの4つのメリット・強み

ここからは、J.P.RETURNSとほかの不動産投資会社を比較しつつ、メリットとデメリットを見ていきます。
まずはメリットから。

J.P.RETURNSには、以下の4つの強みがあります。

• 高稼働エリアの物件を扱っている
• 設備保証プランで負担を減らせる
• 初期投資が少ない
• さまざまな営業の提案が可能

それぞれ詳しく解説していきます。

JPリターンズのメリット1.高稼働エリアの物件を扱っている

J.P.RETURNSは、東京都心・駅近の好立地の物件にこだわっています。

東京都心部以外にも神奈川県・大阪府・兵庫県・京都府などの人気の高いエリアだけを厳選しているので空室リスクを抑えることが可能。

いわゆる「高稼働エリア」と呼ばれる地域で、すべての物件が駅から徒歩10分以内、その中でも70％以上が徒歩5分以内です。

入居率も99.95%と高い数字をキープすることにも成功しています。(2024年3月時点)

人口が減少する一方で総世帯数は上昇するという予想のもと、長く運営できる物件を紹介しています。

JPリターンズのメリット2.設備保証プランで負担を減らせる

オプションで設備保証プランを利用すると、金銭面や修繕交換に関する手間を減らせます。

家賃の2%(税抜)を管理手数料として月々支払うと、保証の対象になる修繕交換費用が0円になります。

長期的に物件を所有した場合、トータルでお得になるおすすめのプランです。

また、設備保証プランを利用すると、修繕交換費がかからないため、修理が必要になった場合にJ.P.RETURNSの判断で工事の手配を進められます。

すぐに修繕の対応をしてもらえることで、入居者の満足度も高くなる仕組みです。

JPリターンズのメリット3.初期投資が少ない

ご存じのとおり、不動産投資では最初にまとまったお金が必要になります。

ですがJPリターンズが扱う低価格・高利回り物件なら、自己資金10万円からの投資が可能です。

手元資金をほとんど使わずに投資できるため、できるだけ費用を抑えたい方に向いています。

JPリターンズのメリット4.さまざまな営業の提案が可能

不動産投資における物件購入から運用管理、さらには売却まで相談できるJPリターンズ。

ですが不動産投資だけでなく、資産形成の相談やプランニングまでもサポートしてくれます。

豊富な知識を持つコンサルタントが、話題の新NISAを活用した資産形成や節税に関する相談にも乗ってくれます。

そもそも自身に合った資産形成プランは本当に不動産投資なのか？という点も含めて相談できるのも、JPリターンズのおすすめポイントです。

JPリターンズの2つのデメリット・注意点

J.P.RETURNSのメリットだけでなく、デメリットにも注目しておきましょう。

JPリターンズのデメリット1.オーナーチェンジ物件は購入の下見ができない

すでに入居者がいる物件をオーナーチェンジというかたちで購入する場合、入居者を探す手間はかかりませんが、下見ができません。

不動産投資は大きな買い物なので、「どんな物件か確認したい」と思うのは当然ですね。

間取りや内装を直接見られませんが、営業担当者に具体的な内容を聞きながら、検討する必要があります。

JPリターンズのデメリット2.長く投資を続けると利益が少なくなる

J.P.RETURNSに限ったことではありませんが、ひとつの物件を長く持ち続けることで収入は減っていきます。

築年数が増えていくのはもちろん、世の中の状況の変化などで家賃が下落することもあります。

ローンの返済額は変わらないので、最初の賃料を維持できなければ苦しくなるのは当然です。

35年先を見通して物件購入ができるか、しっかり考慮する必要があるでしょう。

JPリターンズで不動産投資を始める流れ

①基本情報をチェックする

J.P.RETURNSのマンション投資についてくわしく知る方法としては、以下の2つがあります

• スマホで読める資料を請求する
• セミナー動画を視聴する

メリットはもちろん、リスクもちゃんとまとめて解説されています。
どちらも無料なので、好きな方を選びましょう。

②個別面談

さらにくわしく知りたい場合は、面談に進みます。

人それぞれ気になる点や投資プランは違うので、どんどん提案や質問をやりとりしましょう。（本人確認やいたずら防止の目的で、ビデオ通話などでの顔出しが必須になります）

ここで具体的な投資の話ができれば、面談完了の特典「デジタルギフト5万円分」がもらえます。

所定の条件があるので全員というわけではないですが、物件を購入しなくても特典をもらうことは可能です。

③不動産投資スタート。区分マンションオーナーに！

面談を経てイメージが固まり、条件に納得できれば、JPリターンズから投資物件を購入してオーナーとなります。

JPリターンズの不動産投資をおすすめしたい人の特徴

JPリターンズの不動産投資がおすすめなのは、物件購入時の審査に通りやすい以下の人です。

• 安定した収入のある会社員や公務員、医師などの士業の人
• 23歳以上で勤続2年以上の人
• 年収600万円以上の人

年収が500万円に届かない人は、不動産投資はまだ早いかもしれません。
また、個人事業主の人は審査に通りにくいため、年収1000万以上はほしいところです。

不動産オーナーは男性のイメージが強いですが、JPリターンズは女性の会社員、看護師、薬剤師などからの問い合わせも多くなっています。

不動産投資において大切なのは、「どの会社と組むか」です。

JPリターンズはオーナーの利益を最優先する方針のもと、あえて上場を目指さずスタイルをとる会社。
不動産会社特有のゴリゴリ感もなく、堅実な印象を受けます。

まずは資料かセミナー動画をみて、自分に合いそうか判断してみてください。

JPリターンズの面談キャンペーン

JPリターンズでは、資料請求orセミナー視聴から面談まで至った人を対象に、えらべるデジタルギフト最大50,000円分がもらえます。

以前はアマギフ20,000円が特典だった時期もありますが、現在は最大5万円分となり、PayPayポイントや楽天ポイントも選べるように。

明らかにポイント目当てとわかる人は対象外となるので注意が必要ですが、初めての人限定のキャンペーンなので、本気で興味がある人はこの機会を逃さないようにしましょう。

JPリターンズの会社情報

最後に、J.P.RETURNSの運営会社の情報もお伝えします。

J.P.RETURNSの会社概要

商号	J.P.Returns 株式会社
設立	平成14年11月
資本金	9,000万円
年商	232億円
代表者	江馬 由将
所在地	東京都千代田区丸の内2-6-1 丸の内パークビルディング6階
TEL／FAX	03-5962-9450／03-5962-9452

まとめ

男性だけでなく、女性投資家も多く集まるJ.P.RETURNS。

人気エリアの中古1Rマンションを中心に扱い、空室リスクをギリギリまで減らす仕組みも整っていることで、不動産投資初心者にもおすすめの会社です。

下のボタンからは無料で資料請求できますし、それとは別に動画セミナーを見るページもあるので、興味がある人は好きな方で基本的な知識を押さえておきましょう！