「不動産投資をしてみたいけど、難しそう…」
「資産運用を始めたいけど、何に投資をすればいいか分からない！」
最近では資産運用に関心を持つ人が増えているため、このように思われる方も多いでしょう。
資産運用の一つに、不動産クラウドファンディングがあります。
不動産クラウドファンディングとは、一般の投資家が資金を募り、集まった出資金で不動産の購入や運営を行うことで得られた収益を投資家に分配する投資方法です。
不動産の現物を購入する場合は数千万円～数億円といった多額の資金が必要です。
しかし不動産クラウドファンディングを活用すれば、少額での投資ができます。
「Mercurius」は、鎌倉・湘南エリアを中心に太陽光発電投資で他業種とのマッチングビジネスや古民家の再生事業などを行っている株式会社Brain Trust from The Sunが運営している不動産クラウドファンディングサービスです。
MercuriusではSDGsとESGを意識し、空き家問題や環境問題解決を行う不動産クラウドファンディングを展開しています。
そんなMercuriusの不動産クラウドファンディングとは、一体どのようなサービスなのでしょうか。
この記事では、Mercuriusの口コミや利回り、メリット・デメリットについて解説しています。
少額で投資をしてみたい方や、不動産投資に興味がある方はぜひ参考にしてください。
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Mercuriusに関する評判と口コミ
Mercuriusは不動産クラウドファンディングを通じて空き家の建て替えやリニューアルをして不動産の価値を上げています。
Mercuriusの投資家たちは、募集案件やサービスをどのように感じているのでしょうか。
実際の評判や口コミを見ていきましょう。
Mercuriusの良い口コミ・評判
まず、Mercuriusの良い口コミ・評判を紹介します。
Mercuriusの良い口コミは見つけることができませんでした。
見つかり次第追記していきます。
Mercuriusの悪い口コミ・評判
次に、Mercuriusの悪い口コミ・評判を紹介します。
Mercuriusの悪い口コミは見つけることができませんでした。
見つかり次第追記していきます。
Mercuriusのメリットと特徴を一挙解説！
Mercuriusに投資するメリットにはどのようなものがあるのでしょうか。
Mercuriusのメリットは以下の3つです。
- 平均利回り7.75%と高い
- 環境問題解決に貢献できる
- 運用期間中の安定的なアセットマネジメント報酬が期待できる
それぞれ詳しく解説していきます。
Mercuriusのメリット1.平均利回り7.75%と高い
Mercuriusのメリットは、案件の平均利回りが7.75%と非常に高いことです。
他社の不動産クラウドファンディングの平均利回りは3%～5％前後の案件が多いので、Mercuriusは非常に高いと言えます。
大きなリターンを求めたい投資家にとって、魅力のある案件でしょう。
Mercuriusのメリット2.環境問題解決に貢献できる
Mercuriusでは、古民家や空き家・老朽化したアパートなどの再生に取り組んでおり、案件を通して社会問題の解決に貢献できます。
老朽化した建物や空き家は、銀行の融資がつかなかったり、テナントがつかなかったりする場合が多いです。
そのため、再生できないケースも少なくありません。
そこで不動産クラウドファンディングで資金を集めることで、不動産ビジネスを活性化させているのです。
Mercuriusのメリット3.運用期間中の安定的なアセットマネジメント報酬が期待できる
Mercuriusは小規模不動産特定共同事業第二号事業であるため、特定目的会社を作って不動産クラウドファンディング事業を他の事業と切り離すことができます。
よって、「倒産隔離」することができるので投資家はMercuriusの他の事業のリスクを負わずに済みます。
そのため、安心して利用することができるでしょう。
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Mercuriusのデメリットと特徴を一挙解説！
Mercuriusnに投資するメリットは大きいものですが、もちろん投資する際には注意する点もあります。
Mercuriusのデメリットは以下の2つです。
- 投資金額が10万円以上である
- 運用期間が長い
それぞれ詳しく見ていきましょう。
Mercuriusのデメリット1.投資金額が10万円以上である
Mercuriusの投資金額は10万円以上からです。
一方、他社では1万円から投資できるサービスも沢山あります。
そのため、Mercuriusでは他社よりも多額の資金を用意しなければ投資できません。
ですが、一般的な現物不動産投資と比べるとかなり費用は抑えられますし、10万円以上からのサービスは他にも多くあるのでそこまで気にする必要はないでしょう。
Mercuriusのデメリット2.運用期間が長い
Mercuriusの運用期間は、案件によっては長いです。
他社の不動産クラウドファンディングでは半年前後の案件も沢山あります。
しかしMercuriusの案件には、運用期間5年の案件もあります。
Mercuriusで運用期間の長い案件に申し込む場合は、当面使い道のない資金で投資しましょう。
ですが2021年に運用期間91日の案件も出ているので自分に合ったファンドに出資すると良いですね。
Mercuriusの会員登録の方法を解説
Mercuriusの会員登録は、スマートフォン1つで登録が可能です。
スマートフォンをお持ちではない方は会員登録ができませんので、注意してください。
登録の流れは以下の通りです。
- 新規会員登録から仮会員登録を済ませる
- 公式サイトからログインして本会員登録を行う
- スマートフォンのカメラ機能を使って本人確認を行う
- 審査が通ったら「本会員」となり投資申込が可能になる
Mercuriusの運営会社情報
Mercuriusの運営会社は鎌倉・湘南エリアで賃貸物件のリノベーション事業や太陽光発電事業、不動産クラウドファンディングなどに取り組んでいる株式会社 Brain Trust from The Sunです。
SDGsやESGを意識し、環境問題を解決しながら、持続可能な開発を目指すビジネスを行っています。
Brain Trust from The Sunの会社概要
Brain Trust from The Sunの詳細情報は以下の通りです。
| 社名 | 株式会社 Brain Trust from The Sun（ブレイン トラスト フロム ザ サン） |
| 代表者 | 大川 桂一 |
| 資本金 | 12,000,000円 |
| 本社 | 〒104-0031 東京都中央区京橋1-6-13 金葉ビルディング6/7F |
| 電話番号 | 03-6263-0423 |
| 事業内容 |
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まとめ
Mercuriusの案件は利回りが高く、SDGsやESGを意識して社会貢献できるものが多いことが特徴です。
古民家や老朽化した不動産の再生に取り組みながら、7％超えの高い利回りが期待できるでしょう。
しかし運用期間が5年と長い案件もあり、ネックに感じてしまうかもしれませんが、今後は、投資初心者でも出資しやすい案件が組成されるかもしれません。
Mercuriusに関心のある方は、会員登録をしてみてはいかがでしょうか。
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