ちょこっと不動産の評判・口コミは怪しい？メリット・デメリットから過去の実績まで徹底解説！

「少額から投資をはじめてみたい」

「不動産投資ってどうやってはじめるの？」

「不動産クラウドファンディングって怪しくない？本当に利益が出るの？」

など、不動産投資や不動産クラウドファンディングに関心がある人も多いのではないでしょうか。

1万円からはじめられるサービスの一つに「ちょこっと不動産」があります。

一般的な不動産投資では「管理が大変」「まとまった資金が必要」など、ハードルが高いと感じる人も少なくありません。

ちょこっと不動産は、スマホ1台で簡単にはじめられ、新しい不動産投資のカタチを提供しています。

この記事では、ちょこっと不動産の口コミからメリット・デメリットまで徹底解説しています。

会員登録やよくある質問もお伝えしていますので、興味がある人は参考にしてみてください。

ちょこっと不動産の公式サイトはこちら⇒

ちょこっと不動産の評判・口コミは悪い？投資した人のリアルな声を紹介！

ちょこっと不動産の評判はよいのでしょうか。

気になる口コミをX（旧Twitter）上から集めてみました。

ちょこっと不動産の良い評判・口コミを紹介

まずは、ちょこっと不動産の良い評判・口コミを紹介します。

ちょこっと不動産36号が無事償還
ここもそろそろ次の案件出るかな
しばらく出てないので

— imk (@imk107234811401) October 7, 2024

ちょこっと不動産の瑞穂、償還だ😊

— Eさん😺 (@kirafuwario3o) September 30, 2024

ちょこっと不動産 : 償還されて、出金申請したけど、当日中（ほぼ小一時間位の感覚）に着金するとか。
5営業日かかる事業者もあるなか素晴らしい。

— せな (@sena7) July 1, 2024

ちょこっと不動産 投資しました〜💨 pic.twitter.com/iyJ9Ebh4tW

— Rabbits*** (@rabbits7766) June 11, 2024

償還金、分配金受け取りました #ちょこっと不動産 pic.twitter.com/7FSj5CGKAp

— Chan Cami (@ChanCami1) June 9, 2024

ちょこっと不動産、出金が迅速‼️

— 毛布𝕏 (@hataraki_rev) March 13, 2023

昨日は
ちょこっと不動産に20万の投資
9本目
劣後50％だもんね

— sasukeman101 (@sasukeman101) November 8, 2023

ちょこっと不動産では、早期償還、毎月配分、出金までの対応が早いことなどが評価されているようです。

ちょこっと不動産の悪い評判・口コミを紹介

次に、ちょこっと不動産の悪い評判・口コミを紹介します。

#ちょこっと不動産 36号杉並区宮前4期
予定利回りでの分配は可能なため、当初予定より安い価格で物件を売却し運用を終了するとのこと

運用期間は来年2月まであり、高値で買ってくれる客が現れるまで待つこともできただろうに
自社の利益アップより安全な運用を優先してくれたのならありがたい限り…

— タロウ＠ソシャレン・クラファン投資家 (@viviri_man) August 9, 2024

ちょこっと不動産で大して儲かりもしないが、パソコンとか通信費とかなんでも経費にぶっこめばいいわけ？

— meke (@Mekemimi) February 23, 2023

ちょこっと不動産 投資しました！
キャンペーンあるかと思い申し込みしたのに👽残念 pic.twitter.com/C3p3wU9whc

— 高杢健 (@hSRMWcNzIvvzaJF) July 27, 2023

ネガティブな意見は、「当初予定より安値での売却」してしまったことが気がかりだという意見がありました。

また、キャンペーンが実施されていない時に投資してしまった点やあまり儲からないという声もあがっています。

不動産クラウドファンディングが儲かるかに関しては下記の記事も参考にしてみてください。

→不動産クラウドファンディングは儲からない？10社投資中のプロが失敗しないコツから従来の不動産投資についても徹底解説！

ちょこっと不動産の公式サイトはこちら⇒

ちょこっと不動産の5つの特徴・メリット

ちょこっと不動産の5つの特徴・メリットについて、みていきましょう。

ちょこっと不動産の特徴・メリット1.　1口1万円から少額投資が可能

ちょこっと不動産は1口1万円から投資できます。

一般的な不動産投資では、数千万以上の多額な資金が必要となり、ローンを組むケースがほとんどです。

不動産投資に興味があってもはじめられない…という人が多いのではないでしょうか。

また、他社のクラウドファンディングでも10万円単位、もしくは100万円単位で資金が必要なサービスもあります。

ちょこっと不動産では、1万円からスタートできるため、投資初心者や資金が少ない人もはじめやすいでしょう。

ちょこっと不動産の特徴・メリット2.物件選定から管理までプロに任せられる

一般的な不動産投資では、購入から入居者募集、賃貸借契約といった管理まで、かなりの手間が発生します。

ちょこっと不動産なら、これらすべての作業を運営会社にお任せできるため、投資家はスマホで申し込みをするだけです。

投資家の負担はほとんどなく、便利で簡単な不動産投資だといえるでしょう。

ちょこっと不動産の特徴・メリット3.マスターリース契約で安全性が高い

ちょこっと不動産の賃貸物件の場合、マスターリース契約を結びます。

マスターリース契約とは、入居者がいなくても、家賃を保証する仕組みのことです。

仮に一時的に空室だった場合でも一定まで家賃が保証されているため、想定通りの利回りを得られる確率が高くなるでしょう。

他社の不動産クラウドファンディングサービスのなかでも、マスターリース契約を締結している会社はそれほど多くありません。

そのため、ちょこっと不動産の大きなメリットといえそうです。

ちょこっと不動産の特徴・メリット4.投資先は建売戸建て中心である

ちょこっと不動産の投資先の多くは、建売戸建てです。

新築戸建て、築年数が古い物件はリノベ済みなど、安定的な入居が期待できる物件に投資しています。

そして、運営会社は30年以上の実績がある不動産会社であるため、物件選びや管理を安心して任せられるでしょう。

ちょこっと不動産の特徴・メリット5.優先劣後システムを採用している

ちょこっと不動産では優先劣後システムを導入しており、一定割合まで損失補償がされています。

優先劣後システムとは、投資家が「優先出資者」事業者を「劣後出資者」とし、優先的に投資家へ分配金や元本の支払いをおこなう仕組みのことです。

そのため、万が一損失が発生した場合でも、一定割合までは事業者が損失を補填するため、投資家は元本割れする可能性を抑えて投資できます。

ちょこっと不動産で募集されたファンドの劣後出資割合は全案件30％以上で、平均は40％にもなります。

一般的な不動産クラウドファンディングでは10％〜30％と言われているため、高めの設定と言えるでしょう。

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ちょこっと不動産の3つの注意点・デメリット

ちょこっと不動産の注意点・デメリットは以下の3つがあります。

ちょこっと不動産の注意点・デメリット1.元本割れの可能性がある

ちょこっと不動産に限った話ではありませんが、投資であるため元本割れのリスクはあります。

ちょこっと不動産では、優先劣後システムやマスターリース契約を取り入れており、安全性は高いサービスです。

しかし、それでもリスクはゼロではありません。

どうしても損したくない投資家にとって、投資自体あまりおすすめできないでしょう。

ちょこっと不動産の注意点・デメリット2.運営会社が未知数である

ちょこっと不動産の運営会社は、設立30年以上の不動産会社であり、不動産業の実績がある会社であるのは明らかです。

しかし、不動産クラウドファンディング分野は、まだまだこれからで、未知数であります。

そして、非上場企業であるため、経営体制が見えにくいのもデメリットでしょう。

ちょこっと不動産の注意点・デメリット3.出金時に手数料が発生する場合がある

ちょこっと不動産では、分配金や元本を出金する際に手数料が発生するケースがあります。

GMOあおぞら銀行を利用すると、出金手数料は無料ですが、その他の金融機関では金額問わず1件当たり145円かかります。

定期的に出金する場合は、GMOあおぞら銀行の口座を作成し、指定金融機関に設定しておきましょう。

ちょこっと不動産の実績は良い？詐欺や元本割れについて紹介！

ちょこっと不動産では、2021年6月から運用がスタートした新しいサービスです。

現段階では、37件の案件が運用・募集されており、35件の運用が終了しています。（2024年11月時点）

すべて予定通りに分配や償還がおこなわれているようです。

順調な運営がなされており、今後の運用実績も注目していきたいと思います。

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ちょこっと不動産は「少額から不動産投資をはじめてみたい人」におすすめのクラウドファンディング

ちょこっと不動産は、1口1万円から少額投資が可能な不動産クラウドファンディングです。

1万円からスマートフォンで簡単に手続きでき、投資初心者もスタートしやすいサービスといえるでしょう。

また、運用期間が4ヵ月～12ヵ月の案件と1年未満の案件がほとんどですので、試しに投資したい人にもおすすめです。

ちょこっと不動産の登録から利用するまでの3つのステップを解説！

ちょこっと不動産は、以下の手順ではじめられます。

STEP1.公式サイトで投資家登録

はじめに公式サイトから会員登録をおこないます。

会員仮登録画面で、メールアドレスとパスワードを入力し、本登録用のメールを受け取ります。

届いたメールから個人情報や登録口座の情報を入力しましょう。

STEP2.本人確認

ちょこっと不動産ではスマホによるオンライン本人確認か、はがき郵送による本人確認が選べます。

スマホのオンライン本人確認

スマホのオンライン本人確認では、顔写真付き本人確認書類が1点必要になります。

審査が完了次第、登録のメールアドレス宛に本人確認コードが届きますので、マイページから入力することで登録完了です。

はがき郵送による本人確認

本人確認書類を2点、画像データでアップロードします。

審査が完了すると、本人確認ハガキが郵送されます。

本人確認ハガキに「本人確認コード」が記載されているので、マイページで入力することで登録完了です。

STEP3.ファンド申し込み

会員登録後、マイページから案件申し込みが可能です。

案件の詳細をよく確認し、物件の概要やリスクを理解したうえで、案件申し込みをおこないましょう。

ちょこっと不動産の公式サイトはこちら⇒

ちょこっと不動産のキャンペーン情報

ちょこっと不動産では、実施されているキャンペーンはありませんでした。（2024年11月時点）

しかし、2023年の5月30日には『Amazon　ギフトカードプレゼントキャンペーン』を行っており、多くの方が参加したようです。

今後も、ちょこっと不動産のキャンペーン情報（お知らせ）をチェックしていきたいと思います。

ちょこっと不動産は怪しい？よくある質問を3つ紹介

ここでは、ちょこっと不動産のよくある質問3つをご紹介します。

ソーシャルレンディングとの違いは？

ソーシャルレンディングは貸付型クラウドファンディングといわれ、投資家と融資を必要とする借り手をインターネット上でつなぐ金融サービスのことです。

一方、不動産クラウドファンディングは投資家から集めた資金で不動産の購入・運営をおこない、投資家へ分配する方法です。

ソーシャルレンディングと不動産クラウドファンディングでは、運用に必要な事業者登録が異なります。

ソーシャルレンディングでは「第二種金融商品登録」不動産投資型クラウドファンディングは「不動産特定共同事業法」という法律のもと運営されています。

会員登録に必要な書類は何？

ちょこっと不動産に登録するためには、以下の本人確認書類と口座確認書類が必要です。

本人確認書類（画像）

次の中から1点（はがき郵送による本人確認なら2点）を準備しましょう。

口座確認書類（画像）

次の中からいずれか1点準備しましょう。

ファンドの運用期間の延長や短縮はあるの？

対象物件の売却のタイミングにより、運用終了の時期が当初の予定よりも前後する可能性もあります。

運用期間が変更される場合、運営会社よりメールなどで通知されるようです。

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ちょこっと不動産の運営会社を紹介

ちょこっと不動産は、株式会社良栄によって運営されています。

株式会社良栄の会社概要

株式会社良栄の詳細情報は以下の通りです。

社名	株式会社良栄
代表取締役	森田　良人（もりた　かずひと）
資本金	3億8,982万円（資本準備金を含む）
本社	新宿本店 〒160-0023 東京都新宿区西新宿6丁目14-1 新宿グリーンタワービル22F TEL: 03-6908-8135　FAX: 03-6908-8175
事業内容	不動産開発事業(戸建、アパート、マンション、テナントビル) 中古マンションリノベーション再販 不動産賃貸事業 不動産ファンド事業
免許番号	宅地建物取引業：国土交通大臣（1）第 9740 号 建設業：国土交通大臣（般-3）第28271号 一級建築士事務所：東京都知事登録 第59835号 不動産特定共同事業 東京都知事 第123号 賃貸住宅管理業 国土交通大臣（02）第004885号

まとめ

ちょこっと不動産は、1万円からはじめられる不動産クラウドファンディングです。

敷居の高い不動産投資ですが、少額・短期での運用が可能なため、初心者や一度試してみたい人にもおすすめのサービスといえるでしょう。

2021年にスタートし、随時案件募集がなされています。

気になる人は、まずは会員登録からはじめてみましょう。

ちょこっと不動産の公式サイトはこちら⇒

本サイトのコンテンツは事業者の公式サイトから抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。