「LIFULL（ライフル）不動産クラウドファンディングの評判は？」
「投資を検討しているので、サービスについて詳しく知りたい」
LIFULL 不動産クラウドファンディングは、さまざまな企業が運営する不動産クラウドファンディングに投資できるサービスです。
実際にサービスを利用している人の評判や口コミを参考にして、投資するかを判断したい、という方も多いのではないでしょうか。
LIFULL 不動産クラウドファンディングへ実際に投資した人の声やメリット・デメリットについて、詳しく紹介します。
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LIFULL 不動産クラウドファンディングの評判・口コミは悪い？投資した人のリアルな声を紹介！
早速口コミを紹介していきます。
LIFULL 不動産クラウドファンディングの良い評判・口コミ
LIFULL 不動産クラウドファンディングの悪い評判・口コミ
LIFULL 不動産クラウドファンディングは、2024年8月にスタートした新しいサービスですが、すでに投資家達から注目を集めているようです。
新しいサービスに期待する声が多い一方で、LIFULL 不動産クラウドファンディングの努力や信頼性が十分に伝わらない「もったいなさ」を意見する投資家もいました。
LIFULL 不動産クラウドファンディングが行っている審査内容をわかりやすく、視覚的に伝える工夫が必要があり、改善を求めているようでした。
LIFULL 不動産クラウドファンディングの5つの強み・メリット
LIFULL 不動産クラウドファンディングでは、さまざまな企業が運営する不動産クラウドファンディングに、1口1万円から投資できます。
不動産クラウドファンディングでは、インターネットを経由して複数の投資家からの出資を募り、事業者が主体となり不動産を運用することで得られた収益を、投資家に分配します。
LIFULL 不動産クラウドファンディングの強みとメリットは、以下の5つです。
- 厳選された不動産クラウドファンディングに投資できる
- 分散投資先としてポートフォリオに組み入れやすい
- デポジット方式を採用しているため入出金の手間がかからない
- 出資進歩に応じて共同出資するケースもある
- 東証プライム上場のグループ会社が運営しているため信頼性に優れている
それぞれ解説します。
LIFULL 不動産クラウドファンディングの強みとメリット1.厳選された不動産クラウドファンディングに投資できる
LIFULL 不動産クラウドファンディングは、さまざまな企業が運営する不動産クラウドファンディングへの投資機会を提供する投資プラットフォームです。
独自の厳しい基準をクリアした不動産クラウドファンディングが用意されているため、投資基準を満たさないものは、取り扱いできません。
専任の審査部により、不動産の評価や事業者の適格性、利害関係取引の有無などの審査項目に従い、総合的に判断されます。
運用中にも定期的なモニタリングが実施されるため、ファンドの信頼性・透明性が確保されています。
LIFULL 不動産クラウドファンディングの強みとメリット2.分散投資先としてポートフォリオに組み入れやすい
LIFULL 不動産クラウドファンディングでは、さまざまな不動産クラウドファンディングに投資できるため、分散投資効果が得られます。
株式や債券などの伝統的な資産への投資とは異なり、不動産投資は、景気に左右されにくいのが特徴です。
また、LIFULL 不動産クラウドファンディングの分配金は、不動産を裏付け資産としたインカムゲインがベースのため、安定した収益が期待できます。
1口1万円から投資できるため、分散投資先のひとつとして選びやすいでしょう。
また、不動産クラウドファンディングごとに事業者が異なるため、事業者リスクも抑えられます。
LIFULL 不動産クラウドファンディングの強みとメリット3.デポジット方式を採用しているため入出金の手間がかからない
LIFULL 不動産クラウドファンディングでは、投資家登録後にデポジット口座が開設されます。
デポジット口座とは、ファンドの運用終了後に分配金や償還金が振り込まれる投資家ごとの個別口座です。
LIFULL 不動産クラウドファンディングでは、デポジット方式が採用されているため、出資の度に送金する手間がかかりません。
LIFULL 不動産クラウドファンディングの強みとメリット4.出資進歩に応じて共同出資するケースもある
LIFULL 不動産クラウドファンディングでは、募集期間中のファンドの出資進歩に応じて、投資家と同条件にて、事業者も出資する場合があります。
共同出資では、募集目標額未達成でのプロジェクト中止を防ぐことができます。
LIFULL 不動産クラウドファンディングの強みとメリット5.東証プライム上場のグループ会社が運営しているため信頼性に優れている
LIFULL 不動産クラウドファンディングの運営会社は、東証プライム上場のグループ会社が運営しています。
上場企業は、厳しいコンプライアンス基準により運営されているため信頼性が高く、非上場企業と比較すると、破綻リスクは低めです。
LIFULL 不動産クラウドファンディングは、上場企業グループの金融専門会社が運営するサービスのため、安心して投資を検討できるでしょう。
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LIFULL 不動産クラウドファンディングの注意点・デメリット
一般的な不動産クラウドファンディングには、元本保証がありません。
そのため、LIFULL 不動産クラウドファンディングも一般的な不動産クラウドファンディングと同様、元本保証がないため、元本割れする可能性があります。
しかし、優先劣後システムや倒産隔離、第三者金融機関での分別管理など、投資家保護の仕組みが導入されているため、リスクが抑えられています。
元本割れリスクを完全に排除することは不可能なため、リスクをしっかり理解した上で、サービスを利用しましょう。
LIFULL 不動産クラウドファンディングの実績は良い？詐欺や元本割れについて紹介
LIFULL 不動産クラウドファンディングは、2024年8月に不動産クラウドファンディングの投資プラットフォームとして、リニューアルしたばかりの新しいサービスです。
現時点では、2件のファンドのみ組成されています。(2025年1月時点)
実績はまだ少ないですが、LIFULL 不動産クラウドファンディングは、上場企業である株式会社LIFULLのグループ会社が運営しているサービスのため、詐欺の心配は不要でしょう。
今後の実績が増えていくことが期待できるサービスです。
LIFULL 不動産クラウドファンディングは「分散投資としてポートフォリオに不動産を組み入れたい人」におすすめの不動産クラウドファンディング！
LIFULL 不動産クラウドファンディングは、厳選された不動産クラウドファンディングに投資できるため、分散投資先のひとつとして選ばれているサービスです。
株式や債券などの伝統的な資産と比較すると、不動産投資は景気の影響を受けにくい特徴があります。
不動産への投資には、伝統的な資産と異なるリスクとリターン特性があるため、ポートフォリオへの組み入れによって、分散投資効果が得られます。
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LIFULL 不動産クラウドファンディングの登録から利用をするまでの3つのステップを解説！
LIFULL 不動産クラウドファンディングの登録から利用するまでの流れは、以下の3ステップです。
公式サイトの新規登録から、メールアドレスを登録します。
登録したメールアドレスに招待メールが届くため、会員情報を登録します。
投資希望額をデポジット口座に入金します。
デポジット口座に入金後、ファンドに申し込みできます。
投資したいファンドに申し込みます。
抽選方式を採用しているファンドでは、応募が100％を超えた場合に限り、当選者を確定します。
抽選方式では、落選する可能性もあるため、必ず投資できるとは限りません。
当選できれば投資が確定し、ファンドの運用が開始されます。
LIFULL 不動産クラウドファンディングは怪しい？よくある質問を2つ紹介
LIFULL 不動産クラウドファンディングでよくある質問を、2つ紹介します。
当選後に出資をキャンセルできますか？
当選した時点で出資者と確定し、運営事業者との出資契約を締結するため、当選後の出資のキャンセルはできません。
しかし、一定の条件を満たす場合は、クーリング・オフによる契約解除が可能です。
分配金には税金がかかりますか？
LIFULL 不動産クラウドファンディングの分配金は、雑所得として総合課税の対象になるため、税金がかかります。
分配金から、所得税と復興特別所得税の20.315%が源泉徴収される仕組みです。
LIFULL 不動産クラウドファンディングの運営会社情報
LIFULL 不動産クラウドファンディングの運営会社は、株式会社LIFULL Investmentです。
株式会社LIFULL Investmentは、不動産クラウドファンディング市場の健全な成長を目指し、信頼性と透明性の高い投資機会を提供する企業です。
株式会社LIFULL Investmentの会社概要
株式会社LIFULL Investmentの会社概要は、以下の通りです。
| 会社名 | 株式会社LIFULL Investment |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都千代田区麹町一丁目4番地4 |
| 設立日 | 2012年10月1日 |
| 代表者 | 市川 和也 |
| 資本金 | 2億1,156万4,000円(うち資本準備金1億1,156万4,000円) |
| 社員の人数 | 20名(役員・非正規雇用者等を含む、2024年7月1日時点) |
| 取得している免許 | 貸金業者登録番号：東京都知事(3)第31642号 宅地建物取引登録番号：東京都知事(2)第102210号 第二種金融商品取引業：関東財務局長(金商)第3115号 不動産特定共同事業許可番号：金融庁長官・国土交通大臣第131号 |
まとめ
今回紹介したLIFULL 不動産クラウドファンディングについて、重要なポイントを5つにまとめました。
- 厳選された不動産クラウドファンディングに投資できる
- デポジット方式を採用しているため入出金の手間がかからない
- 出資進歩に応じて共同出資するケースもある
- 東証プライム上場のグループ企業が運営しているため信頼性に優れている
- 分散投資としてポートフォリオに不動産を組み入れたい人におすすめ
分散投資先のひとつとして不動産クラウドファンディングに興味を持たれた方は、LIFULL 不動産クラウドファンディングの利用を検討してみてはいかがでしょうか。
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本サイトのコンテンツは事業者の公式サイトから抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。
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