「ソーシャルレンディングって難しそう」
「おすすめのソーシャルレンディングはどこ？」
など、最近では資産運用の一つとして、ソーシャルレンディングについて知りたい人も多いことでしょう。
ソーシャルレンディングでは、少額から手間をかけずに投資ができるため、若い世代や多忙なサラリーマンなど多くの投資家から注目されています。
スマートフォンで会員登録から入金まで完結し、プロが厳選した会社に投資できるのが特徴です。
この記事では、少額からアメリカの不動産担保案件に投資できる「GAIA FUNDING（ガイアファンディング）」についてご紹介します。
GAIA FUNDINGの口コミや案件の特徴から、投資する際の注意点まで、徹底解説していきます。
利回り不動産はワイズコインという独自のサービスを利用しており、投資に使うことができるので、少ない自己資金で投資できる不動産クラウドファンディングサービスです。
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GAIA FUNDING（ガイアファンディング）に関する評判・口コミを紹介
GAIA FUNDINGの評判は実際のところ、どうなのでしょうか。
SNSにあげられた、投資家たちの気になる口コミをまとめてみました。
GAIA FUNDINGの良い評判・口コミ
SNS上では、GAIA FUNDINGの良い評判・口コミは見つかりませんでした。
こちらは見つかり次第、追記していきます。
GAIA FUNDINGの悪い評判・口コミ
GAIA FUNDINGのネガティブな意見は「遅延案件の償還が遅いこと」があげられました。
GAIA FUNDING（ガイアファンディング）の7つの特徴を一挙解説！
GAIA FUNDINGとは、いったいどのようなソーシャルレンディングサービスなのでしょうか。
ここではGAIA FUNDINGの案件の特徴を、下記7つのポイントからご紹介します。
- 特徴
- 募集頻度
- 募集件数
- 最低投資額
- 平均募集額
- 募集達成率
- 平均運用期間
GAIA FUNDINGの特徴
GAIA FUNDINGは、少額からアメリカの不動産担保案件に投資できるソーシャルレンディングサービスです。
もともとアメリカでは、日本以上にソーシャルレンディングが普及していました。
そのため、不動産取引価格や不動産の価値などの情報が一般公開されており、透明性の高い市場だといえるでしょう。
GAIA FUNDINGでは、アメリカの優良な不動産に担保付きで投資することでリスクを軽減しています。
ローンファンドを中心に、利回りが10%を超える案件も多数展開されています。
GAIA FUNDINGの募集頻度
GAIA FUNDINGの案件は、2018年ごろまで1ヵ月に15件程度とかなり頻繁に募集されていました。
しかし、その後案件募集はおこなわれておらず公式サイトで新ファンドは確認できません。（2024年10月時点）
今後また案件が復活するのか注目していきたいところです。
GAIA FUNDINGの過去の募集件数
GAIA FUNDINGの過去の募集案件は427件でした。（2024年10月時点）
2015年10月のスタートから2018年11月までの期間で非常に多くのファンド募集がおこなわれていました。
GAIA FUNDINGの最低投資額
GAIA FUNDINGの最低投資金額は2万円です。
ただし、最低投資金額は案件によって異なりますのでご注意ください。
2万円からの案件もありますが、ほとんどは3万円以上の案件です。
あらかじめ最低投資金額を確認するようにしましょう。
GAIA FUNDINGの直近の平均募集額
GAIA FUNDINGの直近5件の募集金額は、2,931万円でした。（2024年10月時点）
3,000万円前後の案件が多いようです。
GAIA FUNDINGの直近の募集達成率
GAIA FUNDINGの過去5件の募集達成率は、82.4%でした。（2024年10月時点）
達成率が100%の案件がほとんどですが、募集規模が大きいものでは60％ほどの案件もありました。
GAIA FUNDINGの平均運用期間
GAIA FUNDINGの直近5件の案件の運用期間は12.2ヵ月でした。
GAIA FUNDINGでは、12～13ヵ月の案件が多いようです。
GAIA FUNDING（ガイアファンディング）に投資する前に！リスク・デメリットについても解説
GAIA FUNDINGは高利回りのアメリカの不動産に投資できる魅力的なサービスです。
どんなデメリットがあるのでしょうか。
投資する前にあらかじめ確認しておきましょう。
- 出金時手数料が発生する
- 最低投資金額がやや高め
GAIA FUNDINGの注意点・デメリット1.出金時手数料が発生する
GAIA FUNDINGでは、投資用口座から銀行預金口座へ出金する際に、手数料が発生します。
他社では出金時の手数料は運営会社が負担するケースもありますが、GAIA FUNDINGは投資家が負担しなければなりません。
手数料が気になる場合できるだけまとめて出金するなどし、手数料を抑えましょう。
GAIA FUNDINGの注意点・デメリット2.最低投資金額がやや高め
GAIA FUNDINGの最低投資金額は3万円以上の案件がほとんどで、やや高めに設定されています。
一般的なソーシャルレンディングでは、最低投資金額が1万円であるため高く感じる人もいるかもしれません。
少額からはじめたい人や手持ち資金が少ない人にとっては、デメリットでしょう。
GAIA FUNDING（ガイアファンディング）の会員登録の方法をステップでわかりやすく解説
現在GAIA FUNDINGは、新規投資家登録の受付を中止しています。（2024年10月時点）
公式ホームページより、また新たな情報が確認できましたら掲載いたします。
GAIA FUNDING（ガイアファンディング）の運営会社は信頼できる？会社情報から信頼性や安定性を紹介
GAIA FUNDINGは「ガイアファンディング株式会社」によって運営されています。
ガイアファンディング株式会社は2015年7月に設立された新しい会社ですが、資本金は1億円あり、信頼度の高い会社といえるでしょう。
事業の主軸はGAIA FUNDINGの管理や運営です。
GAIA FUNDING（ガイアファンディング）の会社概要
GAIA FUNDING（ガイアファンディング）の詳細情報は以下の通りです。
| 社名 | ガイアファンディング株式会社 |
| 代表者 | ケルビン チウ |
| 資本金 | 1億円 |
| 設立 | 2015年7月10日 |
| 本社 | 〒106-0032 東京都港区六本木7-7-7 Tri-Seven Roppongi 8階 |
| 電話番号 | 03-6629-3075 |
| 事業内容 | ソーシャルレンディングサービス「ガイアファンディング」における、借り手の管理 |
| 関連会社 | Gaia funding Cayman Ltd. ガイアアセットマネジメント株式会社 |
まとめ
GAIA FUNDINGは、少額から担保ありでアメリカの不動産担保案件に投資できるソーシャルレンディングです。
利回りが10%前後と非常に高く、大きなリターンを狙いたい投資家にも人気があります。
しかしながら、現在は新規会員登録を中止しており2018年以降新たな案件も発表されておりません。（2024年10月時点）
また新規投資家登録の再開や案件募集がスタートしましたら、情報を更新いたします。
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