不動産クラウドファンディングのクリック合戦に必勝法はある？投資機会を逃さない方法も解説

「不動産クラウドファンディングを利用した投資を検討しているが、クリック合戦にいつも負けてしまう」

「希望のファンドに投資できるようにクリック合戦の必勝法を知りたい」

と考えている方はいませんか。

不動産クラウドファンディングは小額から不動産投資ができる投資方法です。

また、出資すれば物件の管理はすべて運営会社に任せておけるため、本業が忙しい方でも気軽に挑戦できるのがメリットです。

その一方で、「人気のファンドはすぐに募集枠が埋まってしまう」「クリック合戦で負けてしまう」といったデメリットもあります。

本記事では、不動産クラウドファンディングのクリック合戦に勝ちやすくなる方法や、希望するファンドに投資しやすくなるコツを紹介します。

クリック合戦の必勝法はある？

不動産クラウドファンディングは、小額から不動産投資ができる、不動産を管理する手間が必要ない、個人では購入が難しい不動産に投資ができるといったメリットがあります。

その一方で、募集が先着順であるファンドが多いことや、不動産クラウドファンディングを行うファンドに対して投資を希望する出資者が多いことから、ファンドの募集が開始されるとクリック合戦に発展するケースも珍しくありません。

そのため、希望するファンドに投資ができなかったとがっかりする方や、クリック合戦の必勝法を知りたいと考えている方も多いでしょう。

クリック合戦の必勝法は残念ながらありません。

先着式のファンドの場合、純粋に早く募集要項へ入力して手続きを完了した方が投資に参加できます。

しかし、勝率を上げるには以下の方法があります。

一つずつ紹介していくので、これからファンドへの投資を検討している方は参考にしてください。

クリック合戦に勝つための準備1.事前入金が必要か確認する

クリック合戦に勝つためには、事前準備が重要です。

不動産クラウドファンディング投資への申し込みは、事前入金制（デポジット）と、投資確定後の入金の2種類があります。

事前入金が必要な場合は入金が確定してからでないと投資ができません。

入金がどのタイミングで必要なのか確認しておきましょう。

特に、事前入金の場合は投資の前に資金を集めておく必要があります。

例えば、1口1万円のファンドを100口投資したい場合は、100万円が必要です。

「2～3日後には用意できる」では、投資のチャンスを逃がしてしまいます。

現金を用意するまでに時間がかかる場合は投資確定後の入金で申しこめるファンドを利用しましょう。

さらに、振り込みには一定の手数料が必要なファンドが多いため、手数料の確認も重要です。

クリック合戦に勝つための準備2.書類は先に目を通しておく

不動産クラウドファンディングだけでなく、投資には商品や投資に参加するために必要な書類の確認が大切です。

例えば、投資する物件の情報や投資できる金額の上限・下限、年利、運用年数などは最低限確認しておきましょう。

また、余裕があれば運用会社の評判やすでに運用が終わったファンドを利用した体験談などもチェックできれば安心して投資ができます。

募集が始まってから物件の確認をしていても遅いので気を付けましょう。

このほか、不動産クラウドファンディングサービスの登録から始めたい場合、口座の開設まで数日～1週間かかる場合もあります。

投資に参加したいファンドを見つけたら、募集開始までに「あとは申し込みをクリックするだけ」の状態にしておくことが大切です。

クリック合戦に勝つための準備3.インターネット回線の良いところで投資する

ファンドの申し込みはインターネットへスムーズにつながる環境で行いましょう。

スマホを利用して屋外で行う場合、地下や建物の中だと通信が途中で途切れてしまう可能性があります。

また、家のインターネット接続環境が悪い場合は、申し込みをしたいときだけネット環境の良い場所に利用するなど工夫が必要です。

Wi-Fi接続よりスマホでのインターネット接続のほうがスムーズにつながるなら、そちらを利用する方法もあります。

不動産クラウドファンディングで投資機会を逃さない方法3選

入念に準備をしても、クリック合戦に負けてしまう可能性もあります。

ここでは、不動産クラウドファンディングでスムーズに投資を行う方法として、以下の3つを紹介します。

不動産クラウドファンディングに初めて挑戦する方はもちろんのこと、投資額を増やしたい方も参考にしてください。

投資機会を逃さない方法1.複数のサービスに登録してチャンスを増やす

不動産クラウドファンディングサービスは、登録しただけでは費用が発生しません。

そのため、複数のサービスに登録して良いファンドが出てくるまで待つ方法も有効です。

不動産クラウドファンディングは募集が始まる前に物件の情報が公開されます。

登録しているサービスをこまめにチェックして良い物件を探してみましょう。

チェックするならば、1日2～30分あれば十分です。

投資機会を逃さない方法2.優先して出資できるサービスを利用する

サービスの中には、特定の条件をクリアすれば優先して出資できるところもあります。

また、抽選のほうが先着で出資するよりも確率が良い物件もあるでしょう。

このほか、設立して間もないサービスを利用する方法もあります。

不動産クラウドファンディングは次々と新しいサービスが開始されています。

新しいサービスのほうが知名度は低い分、クリック合戦に勝ちやすい傾向があります。

投資機会を逃さない方法3.大型の案件を利用する

大型の物件のほうが、小規模な物件に比べて募集金額が大きい傾向があります。

そのため、大型物件のほうが多くの出資者が参加できます。

クリック合戦に勝つためには、大規模な物件を狙っていくのも一つの方法です。

ただし、条件の良い物件は大口の出資者が集まりやすいケースもあります。

事前に物件の内容を調べ、すぐに投資できる準備は整えておきましょう。

＼最大5万円分のアマギフプレゼント／

まとめ

不動産クラウドファンディングは物件によってはクリック合戦が激しいところもあります。

しかし、「クリック合戦に勝てないから別の投資へ」とすぐに決断してはいけません。

物件によっては、クリック合戦がそれほど激しくないものもあります。

根気強くサービスや物件を探してみましょう。

本サイトのコンテンツは事業者の公式サイトから抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。