シノケンハーモニーのマンション投資はやばいの？評判・口コミを調査

投資、資産運用を始める方が増えている中で、金融商品と並んで注目されているのが不動産投資です。

不動産投資の最大のメリットは、なんと言ってもレバレッジ。
「小さい力で大きな効果をもたらす」という意味ですが、不動産においては「少ない手元資金でも銀行から融資を受け、高額の不動産を運用して将来資産を作れる」という解釈になります。

その点で大きな強みを持つのが、頭金0円でもマンション投資を始められるシノケンハーモニーです。

この記事では、シノケンハーモニーの口コミや評判を元に、サービスの特徴やデメリットを解説します。

（マンション投資ではなくアパート経営に興味のある方は、同じシノケングループの「シノケンプロデュースの解説記事」をチェックしてください）

シノケンハーモニーとは

2020年で30周年を迎えたシノケングループで、投資用マンションを開発・販売するのがシノケンハーモニーです。

テレビ番組やビジネス誌など多数のメディアでも取り上げられており、高い実績と知名度を誇っています。

首都圏をメインに、頭金0円から始められるマンション投資を提供しています。

デザイナーズマンションや好立地のワンルームマンションなど、需要、つまり入居率が高い物件を扱っているので、安定した収益が期待できます。

シノケンハーモニーの評判・口コミ

“不動産投資のパイオニア”とも言えるシノケンハーモニー。

SNS上にも複数の口コミが見つかりました。

シノケンハーモニーのメリット4選

シノケングループは30年以上の歴史を持つ老舗であり、サービスにも独自の強みを持っています。

ここでは、シノケンハーモニーのメリットについて解説します。

頭金0円で不動産投資を始められる

シノケンハーモニーが選ばれている最大の特徴は、頭金がなくても不動産投資を始められることです。

シノケングループには不動産投資における業界のパイオニアとして、安定した実績があります。

その実績と信頼が金融機関から高く評価されているため、顧客は頭金0円に加え、場合によっては融資期間35年、100%ローンという破格の条件で不動産投資を始めることまでできるのです。

さらに驚くべきは、この場合でも購入マンション以外の追加担保、連帯保証人が不要だということです。

ほぼ無担保と言っていい状態で融資を受けられるのは、シノケンハーモニーという会社への信頼があってこそだと言えます。

また不動産投資ローンを組むならば、少しでもいい金利条件を引き出したいですよね。

その点においても、シノケンハーモニーは提携する金融機関の数が多く、充実したネットワークを持っているため、他社よりも好条件で融資を受けられる可能性が高いのです。

このような融資面における圧倒的なメリットが、シノケンハーモニーの最大の特徴です。

人気のデザイナーズマンションで入居率98.56%

マンション投資における主要なリスクのひとつが、空室リスクです。

空室リスクを下げるには、駅近などの好立地であるというだけでなく、「住みたい！」と思えるような物件であることも重要になります。

シノケンハーモニーの物件は、グループ会社が手がける自社ブランドのデザイナーズマンションです。

単身者向けに特化したマンション開発を行っているからこそ、好立地と魅力的なデザインに注力できています。

シノケンハーモニーが提供するデザイナーズ物件は、1棟ずつデザイナーが手がける自社設計で、住宅設備も最新のハイグレードな製品が選ばれています。

その結果が人気につながり、98.56%という驚異的な入居率を安定して保っているのです。

自社開発による物件の住みやすさとデザイン性の高さこそが、限りなく空室リスクを下げていると言えます。

信頼できる企業背景

将来の資産形成のために行った不動産投資で、その運営企業が倒産してしまっては元も子もありません。

シノケンハーモニーの親会社であるシノケングループは、設立30年以上で多くの実績を作ってきました↓

現在のシノケングループは賃貸管理戸数が45,000戸を超えています。（2023年4月プレスリリースより）

また2023年には、あえて上場廃止の道を選択。
これにより、創業者の篠原氏はそのまま代表に残りながらも、DXなどの課題や時代の変化にスピーディーに対応する体制を整えています。

不動産投資は物件を買って終わりではなく、その後の運用も重要。
物件の販売・管理会社とは長い付き合いになります。

シノケングループとして一貫して不動産投資を任せられるのは、大きなメリットでしょう。

生涯安心の充実したサポート体制

シノケンハーモニーは、多くのグループ会社を持つシノケングループに属しているため、一貫したサポート体制が整っています。

不動産投資は、運用中にさまざまな業務が発生するものです。

入居者の募集やクレームなど、全てに対応するのは簡単ではありません。

シノケンハーモニーなら、マンション経営をする上で負担が大きい管理業務やメンテナンス業務、大家業務など、運営中の業務をほぼ全てサポートしてくれます。

充実したサポートがあり、忙しい人で投資しやすいところがメリットです。

将来的に資産価値が上がる

シノケンハーモニーの物件は、デザイン性の高いマンションとして知られています。

美しい外観と優れた機能性を兼ね備えており、これにより資産価値の維持や向上が期待できます。

外観はトレンドを意識しつつも飽きのこない設計が施されており、住む人に快適さと満足感を提供。

また、機能面でも最新の設備や工夫が盛り込まれており、長期的に利用価値が高い物件です。

さらに、将来的に物件の売却を検討する際も、シノケンハーモニーのマンションはその高いデザイン性と機能性により、資産価値を保ちやすく、投資対象として安心して選べる点が大きな魅力となっています。

シノケンハーモニーのデメリット

シノケンハーモニーのデメリットも紹介します。

自己資金が必要な場合もある

シノケンハーモニーは頭金0円でも不動産投資が始められるという大きな強みを持っていますが、その条件で融資を受けるためには、まずローンの審査に通らなければなりません。

過去に借入に対する支払いの滞納がある場合や、月々の収入が安定しないなどの場合は、審査に通らない可能性もあります。

すべての方が必ず頭金0円でスタートできるわけではないということを念頭においておきましょう。

物件のエリアが限定される

シノケンハーモニーが取り扱っているのは、首都圏にあるワンルームマンションがメインです。

地方のマンション投資を考えている人は、希望する物件がない可能性があります。

ただ、管理業務のほとんどを任せられるため、地方に在住しながらでもマンション投資が可能です。

メンテナンス費用が発生する

物件の維持には定期的なメンテナンスが必要です。

デザイナーズマンションであれば、デザインや設備の維持にかかる費用が高くなることがあり、これがランニングコストとして投資家の負担になることがあります。

シノケンハーモニーはこんな人におすすめ

シノケンハーモニーは、少ない初期費用で手軽に始められるマンション投資を提供しています。

不動産投資が初めての方でも安心して取り組めるよう、運営や管理に関わる多くの業務をシノケンハーモニーに任せられるのが特徴。

特に以下の希望や悩みがある人におすすめです。

• 好立地のマンション投資をしたい人
• 初めての不動産投資に不安がある人
• 運用や管理に時間をかけられない人
• 少ない頭金で不動産投資をしたい人
• 老後に向けて投資を考えている人

シノケンハーモニーなら、あなたの希望や不安にしっかり応える投資プランを提供できます。

まずは、気軽に資料請求して、詳細な情報を手に入れましょう。

専門家がサポートする安心のマンション投資を始めたい方におすすめです。

シノケンハーモニーのマンション投資の流れ

それでは、「シノケンハーモニーで不動産投資を始めたい」と思ったらどのようにすれば良いのでしょうか。

ここではシノケンハーモニーの利用方法をステップごとに紹介します。

＼年収500万円以上の方限定！／

シノケンハーモニーに関連する質問

シノケンハーモニーに関連する、よくある質問をまとめました。

地方に住んでいても首都圏のマンション投資はできる？

遠方に住んでいても、首都圏のマンション投資は可能です。

管理業務のほぼすべてをサポートしてもらえるため、遠隔地の運営でも問題ありません。

24時間WEB管理で物件の状況をいつでも確認できるので、離れていても安心です。

運用中の設備の故障などの負担が心配

エアコンや給湯器など、経年劣化による故障が発生した場合は、シノケンハーモニーが全て負担しています。

修理や交換費用はかかりません。

突発的な出費が抑えられ、手間をかけずに低コストでのマンション投資が目指せます。

マンション投資ならリスクが抑えられる？

不動産投資は、株やFXなどとは違い、ハイリスク・ハイリターンな投資商品ではありません。

長期に渡って保有することで、安定した収益が得られるのが特徴です。

入居率約98.56％（2023年年間平均）、業界トップクラス42,000戸以上の管理実績（2021年12月時点）があるシノケンなら、初心者でも安心して投資ができます。

シノケンハーモニーのサポート内容は？

シノケンハーモニーは、物件購入後の運用・管理をサポートし、オーナーが安心して賃貸経営を行えるよう支援しています。

賃貸管理業務を一括代行する「管理代行サービス」により、入居者募集や家賃管理、契約更新、退去手続きまで対応し、オーナーの負担を軽減。

また、定期的な物件維持や修繕サポートも提供し、長期的な資産価値の維持をサポート。

ローンを組む際のサポートはある？

物件購入時の大きな課題の一つが資金計画です。

シノケンハーモニーでは、提携している複数の金融機関からの融資サポートが受けられ、オーナーの収入や資産状況に応じた最適なローンプランを提案してもらえます。

また、頭金の準備や返済計画についてもアドバイスを行い、初めての不動産投資でも無理のない資金計画を立てることが可能です。

賃貸の空室が出た場合の保証はある？

賃貸の空室が発生するリスクに対し、シノケンハーモニーは柔軟な対応策を用意しています。

まず、「空室保証サービス」により、一定期間賃借人が見つからなくてもオーナーは家賃収入を確保可能です。

さらに、賃貸物件のリフォームや内装改善提案で物件の競争力を高める施策を提供。

シノケンハーモニーは市場トレンドを常に把握し、適切な家賃設定や広告戦略で賃貸需要の変動にも対応しています。

シノケンハーモニーの会社情報

株式会社シノケンハーモニーは、株式会社シノケングループが100％出資する連結子会社。

グループ会社の中で、投資用マンションの開発・販売を担っています。

都心を中心とした単身者向けデザイナーズマンションの投資と経営によって、確かな資産づくりを提案しています。

会社名	株式会社シノケンハーモニー
所在地	東京都港区浜松町二丁目3番1号 日本生命浜松町クレアタワー
設立	2011年5月24日
事業内容	投資用マンションの開発、販売

まとめ

ここまでの内容をまとめます。

• シノケンハーモニーは少額から好立地のマンション投資を始めたい人に最適
• 実績、知名度は高いものの、一部で説明会や営業に「やばい・怖い」との声もある
• 頭金0円で始めることができ、入居率99%で手厚いサポートが魅力
• 物件エリアが限定的で、デザイナーズマンションの維持費やメンテ費用がかかる
• 同じくマンション投資に強いリノシーなどと比較しての検討がおすすめ（リノシーの解説記事はこちら）